「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心 -FindBook 找書網

圖書名稱：「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心

不動產交易，多數人都會忌諱購買到「凶宅」。萬一由於資訊的不透明而誤買到「凶宅」，又該如何補救與解決呢？

何謂「凶宅」？有所謂「…於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事…」的模糊說法，但常因定義模糊而頻生爭端。這種在不動產買賣中最常出現的爭議，在各級法院的裁判實務裡頗為常見，作者本書主要的重點，即將相關的裁判，詳加歸類、整理與分析，並以出賣人瑕疵擔保為中心，針對「凶宅」之各種裁判，加以評析並從中分析其動向。

全書共分七大章，除了釐清何謂「凶宅」，以及如何判斷其為「凶宅」，並將買賣交易的實務以及法院判決的爭點型態、瑕疵擔保責任之歸屬、行政釋示上的意見，以及各級法院相關的判決，做了很有系統化的整理與分析，對於不動產從業者或一般的消費者，以及不動產法律研究者，均具相當高的參考價值。

作者簡介：

黃靖媛

現職

．崑山科技大學房地產開發與管理系（所）專任助理教授

學歷

．日本國立新潟大學法學博士

經歷

．中國文化大學法律學系兼任助理教授

．中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授

．南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任

著作

．生活與法律

專長

．不動產法學

．民事法規

．不動產經紀法規

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作者序

自序

作者在科技大學教授不動產法學相關的課程中，發現在不動產紛爭實務案例演練，學生有出於類似的執行仲介買賣業務經驗，對於其中的許多法院凶宅裁判案例問題，抱持非常有興趣的學習態度。觀察學生們所提出的執業經驗與意見，顯示出不管是在自己買賣、或者投資客買賣，抑或經由仲介者的買賣，一般人對於凶宅大多抱持敬而遠之的態度。此乃肇因房屋若是發生兇殺、自殺案件，通常一般人都會有心理上的忌諱感受；即使是抱持理性不信凶宅的人，往往也會因事件地方周遭住民的頻頻關注，而造成其心理壓力。更何況事件也許會登上媒體版面造成大...

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前言
第一章「凶宅」爭點型態
第一節詐欺行為？
第二節意思表示錯誤？
第三節物之瑕疵擔保？
第四節不完全給付？
第五節契約無效？

第二章瑕疵擔保責任
第一節物之瑕疵擔保性質
第二節何謂瑕疵
第三節瑕疵時點
第四節除外原因
第五節法律效果
第六節除斥期間

第三章行政釋示意見

第四章「凶宅」相關裁判案例
第一節最高法院
第二節臺灣高等法院
第三節臺灣高等法院台中分院
第四節臺灣高等法院台南分院
第五節臺灣高等法院高雄分院
第六節臺灣高等法院花蓮分院

第五章何謂「凶宅」
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商品資料

作者：黃靖媛
出版社：翰蘆圖書出版有限公司出版日期：2016-12-16 ISBN/ISSN：9789869388542
語言：繁體中文裝訂方式：平裝頁數：172頁開數：17×23×0.86
類別：中文書> 社會科學> 法律