不動產估價概要(二版)

本書特色

　　其實！不動產估價概要只是一塊蛋糕
　　強調自我研習、便利閱讀，是作者的編寫懷抱。
　　最精簡的課文、最能掌握命題焦點的體例編排，
　　絕對是CP值衝到破錶、買到賺到的超級好書！

　　‧集結：最認真且貼心的作者，與最敬業且專業的編輯團隊
　　‧蒐羅：最實用且精簡的資料，與最新穎且有力的各家見解
　　‧萃取：最熱門且經典的考題，與最準確且深入的綜合剖析

作者簡介

邱準

　　不動產估價師事務所估價師
　　政治大學地政系碩士
　　不動產估價師
　　不動產經紀人
　　不動產估價師學分班講師
　　不動產經紀人專業講師

棨澂

　　地政士事務所所長
　　法律學系學士
　　不動產估價師學分班
　　都市計畫技師學分班
　　財經法律研究所研究
　　土地登記專業代理人
　　不動產經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　防火管理人
　　不動產經紀人、地政士、估價師考試專業講師

Stage 1 不動產估價基本概念／1
第一節　緒論 3
第二節　用詞定義與估價原則 19
第三節　不動產價格影響因素 39

Stage 2 不動產估價作業程序／49
第一節　不動產估價作業程序 51
第二節　不動產估價報告書 59

Stage 3 不動產估價方法／67
第一節　比較法 69
第二節　不動產估價數學 93
第三節　收益法 100
第四節　成本法─建物及土地成本價格 135
第五節　成本法─土地開發分析 167

Stage 4 不動產估價綜合運用／179
第一節　宗地估價 181
第二節　房地估價 186
第三節　土地改良物估價 205
第四節　權利估價 209
第五節　租金估價 222

二版序

　　「不動產估價概要」一書，甫上市即大受好評，並獲得讀者熱烈之迴響、支持與肯定。時值改版之際，幸聞多數讀者均能在有限之準備時間裡熟讀本書，並於不動產經紀人考試中順利考取、奪得佳績，並誠摯推薦本書，甚感欣慰，於此並致恭賀及感謝之意！

　　本次改版，除將新修正法規內容加以收錄外，並依據新修法規之內容加以調整，俾使其符合新年度讀者應考之需。

　　本書之內容或有未臻完善之處，尚祈各界不吝賜正，以為未來改進之參考，甚幸！

　　預祝讀者均能考試順利、金榜題名！