不動產經紀相關法規概要【三民名師依最新法規精心修訂改版】(不動產經紀人考試適用)

　　【考試簡介】
　　105年不動產經紀人考試
　　報名日期：105.08.02~105.08.11
　　考試日期：105.11.19~105.11.21
　　報考資格：高中職以上學歷皆可報名。
　　※正確報考資訊以簡章公布為準※

　　「不動產經紀業管理條例」為管理及保障交易者權益，明訂不動產經紀人資格。通過不動產經紀人考試，可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。不動產經紀人的工作項目，主要在接受客戶委任的不動產買賣、租賃、代理銷售等。

　　經紀人考試採「60分及格制」，沒有名額限制，且試題有一半是選擇題，不難準備，端看個人的決心跟毅力。

　　詳細考情歡迎參閱三民輔考網站：
　　www.3people.com.tw/
　　三民輔考教材命中事實：
　　www.3people.com.tw/3people_is_good/104/land/land-solve4.aspx
　　三民輔考學員上榜榜單：
　　www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx

　　【書籍特色】
　　1.專業名師親編，全面對應最新修法內容，即刻掌握最新動態資訊！
　　2.單元重點整理，深入淺出介紹考點觀念，使讀者能全盤掌握命題重點！
　　3.收錄最新試題與詳解，幫助考生洞悉命題重點及趨勢，獲取高分！

　　◎內容概述：
　　《不動產經紀相關法規概要》，由三民補習班權威名師親編，依照考選部公布之命題大綱編寫，內容清楚完整，深入淺出介紹不動產經紀相關法規觀念，重點處以粗體標示，使讀者快速掌握重點所在，提升實力！

　　本書依不動產考試法條與試題兩大重點元素，完整結合，詳述重點觀念再以各章所附的精選試題進行實戰演練，驗收研讀成果，輕鬆掌握命題趨勢與解題關鍵！不動產經紀相關法規條文不多，考試重點容易掌握，考生要好好把握得分機會！

　　◎最新試題：
　　《不動產經紀相關法規概要》收錄近年考科試題且題題詳盡解析，習作完再對照解答檢討，有如把名師帶回家！反覆習做試題，快速達到實戰演練及強化記憶的雙重效果，輕鬆掌握不動產經紀相關法規概要考科精髓！

　　【最新考情分析】
　　本科和「不動產估價概要」是最易獲得高分的兩個科目，因為本科目相關法規條文不多，考試重點容易掌握，考生如果其他科目較弱，此科一定要好好把握，爭得高分。

　　本科目之命題趨勢，需注意清楚各法令之主管機關、規範內容、罰則對象、罰則內容…等。其中不動產管理條例焦點在經紀人員及業務責任；公平交易法焦點在限制競爭─獨占、結合及聯合行為之規範及不公平競爭─不實廣告及影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為之規範；消費者保護法焦點在消費者權益、定型化契約之原則、特種交易之相關規定及消費爭議之處理方式；公寓大廈管理條例焦點在住戶的權利義務、區分所有權人會議及管理組織，每次考試這些內容都占較大的比例。而各法規之名詞解釋亦是熱門考題，考出來等於是基本分，考生一定要把握住。

　　讀書暨擬答之重要技巧如下：
　　一、以法條為主，先熟悉並活用，分析重點。
　　二、歷屆試題（考古題）的命中率高，平日加強自我測驗，輔以時事及最新修法重點準備。
　　三、習慣以國家考試試紙（橫式）模擬練習作答，務必習慣字體工整及清晰明朗，並要求自我的書寫速度，每週要練習一定數量的題庫。
　　四、試卷申論題要回答之前先草擬作答綱要，註記於考卷空白處，選擇題先作答完迅速謄寫至電腦閱卷答案卡。
　　五、看清題意，申論題分點分段，而段落、綱要必分明。
　　六、大題小作、小題大作，解答的長度分配要適中。
　　七、切勿空白，偶列舉實例作答，意外加分。

　　【上榜學員心得分享】goo.gl/AjaQYM
　　上榜生黃日緯
　　準備考試很辛苦，尤其是完全沒有接觸過的領域，更是雪上加霜，每天面對的是一本又一本不會說話的書，內容更是讓你不想翻下一頁，可是基礎若打好，會很容易上手，當了解法條的內容就不會覺得很痛苦，甚至在理解的過程中可以更容易學習，慢慢就會習慣。

　　上榜生：陳秀貞
　　考試過程中，有的人會使你向上、有的人會使你堅強、有的人會說他沒有念書、有的人會說他想要放棄、最重要的是不要理會周遭人的談論，專心的準備每一科的考試……
唯有依照自己既定的步伐，才可以在天使與惡魔的拉扯中，得到你想要的結果，而且是好的結果。

　　上榜生：鍾晴
　　法典很重要！法典！一定要畫重點，該記的數字弄成表格記起來，該背的法條，背不起來的話，也一定要讀熟啊！！
　　記得要讀多次一點！至少淺讀２次，熟讀２次！畢竟當你申論題法條背得不齊，但是你知道大意與關鍵句時，你看到題目就會眼神發光，氣勢難擋了。
　　然後就是多做題目！歷屆、講義、考卷都做！能做多少次，做到爛也要做！熟練度是一定要有的！

　　《截取自三民輔考‧經驗分享‧學員上榜心得》
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作者簡介

林強

　　三民補習班權威名師