全球有租收：善用reits靈活投資優質物業

有業主的回報、沒業主的煩惱！
投資環球房託 (REITs)，世界優質物業收租……有你份，
住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀！

辣招之下，投資香港住宅門檻甚高，要持有優質工商大樓、物流中心等收租，更是難上加難。

而投資環球REITs，的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題，既可靈活入市及離場，分散注碼於各地各類物業，息率更大多高於港樓的租金回報率，加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」，在大藍籌匯豐也「失息」下的市況，尤其顯得穩健。當然，各國房託各處例，要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險，方為上上之策！

《全球有租收》作者蕭少滔（Alex），為熟悉環球REITs界的投資銀行家，曾經參與越秀房託在港上市。在此書中，他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險，讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處，再按需要分散投資。

作者更傾囊相授，教你檢視房託管理人質素和成本效益，各類房託的發展前景，從而選出有升有息的優質房託。此外，作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險，助你作出應否及如何運用槓桿的決定，以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。

作者簡介：

蕭少滔（ALEX）

擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。

企業管理方面, 蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

蕭少滔博客：alexstshiu.blogspot.com