張璐的物權法有聲解題書(7版)

本書特色
●本書特色？不藏私！

　張璐的物權法有聲解題書
　有聲有色又有影（ū-iánn）
　諄諄教誨令人如沐春風～
　百思不解也能一點就通！

●改版內容～誰人知？

．新增112年度最新法研所及國考試題
　–【112司律】
　–【112司律（節錄）】
　–【112司事官─法律事務組（三等）】
　–【112台大A卷】
　–【112台大B卷】
　–【112政大民法組】
　–【112政大財經法組】
　–【112東吳C組】

．更新2023年最新學者見解
　–王澤鑑教授2023年2月最新改版之物權法教科書
　–謝在全教授2023年9月最新改版之物權法聖經
　–謝在全教授近期針對最高限額抵押權所發表之文章

．增補112年度最新實務見解
　–憲法法庭112年憲判字第4號判決【限制唯一有責配偶請求裁判離婚案】
　–最高法院112年度台上字第848號判決【共有物之分割】
　–最高法院112年度台上字第704號判決【不動產物權善意取得】
　–最高法院112年度台上字第1612號判決【憲法法庭112年憲判字第4號判決──無須再比較雙方可歸責程度大小】
　–最高法院112年度台上字第2452號判決【憲法法庭112年憲判字第4號判決──無須再比較雙方可歸責程度大小】
　–最高法院112年度台上字第974號判決【民法第1052條第2項修正前之法律適用】
　–最高法院112年度台上字第1499號判決【違章建築與債之關係請求──民法第426條之1】

●必買原因？報你知！

．本書第一部分整理物權主要爭點回顧、第二部分則收錄約160題的物權試題。
．除了書面的文字分析與擬答之外，還有「錄音」解說，在某一些題目更加碼「錄影」解說。
．清楚、流暢的解析，豐富答題思考層次。
．「文字說明」加上「影、音解說」，不管你／妳是視覺或聽覺的動物，最後都能言之有物！

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作者簡介
張璐
　台大法律系法學組及法研所民事法組
　公費留學考試民事法組榜首暨榜尾
　律師
　史特拉斯堡大學比較私法碩士（Mention：Très bien）
　史特拉斯堡大學博士班


七版序
　　本次改版新增8題法研所及國家考試題目，除了參考擬答之外，每題均有詳細的試題分析、思路鋪陳，以及不同認定可能的考慮。改版的原稿多達42頁，總共3萬多字。為了避免篇幅過度膨脹，導致售價相應提高，也刪除許多筆者認為已經是明日黃花，或者以今日眼光而言過於基本的題目。
　　繼王澤鑑教授2023年2月出版其新版物權法教科書後，謝在全教授也在2023年9月改版其物權法聖經。本書亦在相應的部分，確認謝教授是否有見解的變更。除此之外，謝在全教授近期針對最高限額抵押權發表文章，其中頗有與原先見解不同之處，亦一併整理供各位參考。
　　作為一本國家考試用書，作者的任務至少須盡責的介紹、綜整針對各議題的學說、實務見解。但筆者一直以來並不希望將內容侷限在單純的整理學說、實務見解，而是期盼透過具體案例，能夠對於各該見解的必要性、合理性進行思考。甚至，在諸多的專題以及附註裡面，筆者均會持續關注實務見解就相關議題的演變，並進行辯證。這也是為何讀者會看到本書有相當多的註解引述實務判決，裡面有時是佐證筆者說法，有時則是筆者援引用以批評。演變如預期時，會感到欣慰，不如預期時，也會思考何以實務看法如此，是為了個案正義，抑或是原先筆者的看法有考慮不周之處。如果可以，誠心地邀請各位可以一併閱讀註腳。這是筆者十數年來，持續閱讀每則最高法院裁判的累積。
　　每次的改版，似乎永遠處於現在進行式。隨著每個月對於判決、文獻的閱讀，逐步的增補至原稿中。編輯時常須忍受我在初稿交稿後，一再地於後續校稿過程中，修正、變動稿件。謝謝編輯茗莘對此的容忍。
　　最後，筆者在近幾個月以來，參與某些案件的救援。都是一些極其艱難而無望的案件。往往是以為另闢了某條蹊徑，卻發現前路依舊難行。但正如共事的前輩所說，我們本就不是因為有希望才努力，而是努力了才看見希望。唯有如此，才能為晦暗無明的地方，引一道光。願各位都能找到那道光。

張璐
2024.1.5


目錄
PART A　物權編重要爭點整理

1通則　A-3

section 1　物權之基本原則及效力　A-3

　　　　爭點1　物權法定主義　A-3
　　　　爭點2　排他效力、優先效力　A-3

section 2　物權之變動　A-4

　壹、依法律行為而生之物權變動　A-4

　　　　爭點3　公示原則與公信原則　A-4
　　　　爭點4　善意取得制度　A-5

　貳、非依法律行為而生之物權變動　A-9

　　　　爭點5　民法第759條及登記處分原則　A-9
　　　　爭點6　拋棄　A-11
　　　　爭點7　時效取得制度　A-12

2完全物權──所有權　A-14

section 1　所有權之保護　A-14

　　　　爭點8　物上請求權　A-14

section 2　不動產物權　A-17

　　　　爭點9　鄰地通行權　A-17
　　　　爭點10　越界建築　A-18
　　　　爭點11　區分所有建築物　A-19

section 3　動產物權　A-23

　　　　爭點12　添附　A-23

section 4　共有　A-23

　壹、分別共有　A-23

　　一、共有之內部關係　A-23

　　　　爭點13　共有物之使用收益　A-23
　　　　爭點14　應有部分之處分　A-24
　　　　爭點15　共有物之處分　A-33
　　　　爭點16　共有物之管理　A-36

　　二、共有之外部關係　A-41

　　　　爭點17　民法第821條之適用範圍　A-41

　　三、分割　A-42

　　　　爭點18　共有物之分割　A-42

　貳、公同共有　A-45

　　　　爭點19　公同共有之內外部關係　A-45

3定限物權　A-47

section 1　擔保物權　A-47

　壹、抵押權及最高限額抵押權　A-47

　　　　爭點20　抵押權之取得　A-47
　　　　爭點21　抵押權之特性　A-48
　　　　爭點22　抵押權之效力　A-51
　　　　爭點23　抵押權之實行　A-53
　　　　爭點24　法定地上權　A-56
　　　　爭點25　抵押權人之次序權　A-58
　　　　爭點26　物上保證人與保證人之分擔　A-58
　　　　爭點27　共同抵押　A-60
　　　　爭點28　抵押權之消滅　A-63
　　　　爭點29　最高限額抵押權　A-64

　貳、動產質權及權利質權　A-67

　　　　爭點30　動產質權　A-67
　　　　爭點31　債權質權　A-69

　參、留置權　A-69

　　　　爭點32　留置權　A-69

　肆、讓與擔保　A-70

　　　　爭點33　讓與擔保之構造及性質　A-70

section 2　用益物權　A-75

　壹、地上權　A-75

　　　　爭點34　地上權　A-75

　貳、不動產役權　A-78

　　　　爭點35　不動產役權　A-78

4占有　A-80

　　　　爭點36　占有之取得、消滅及效力　A-80
　　　　爭點37　占有之保護　A-81


PART B　試題精選解析

1通則　B-3

section 1　物權之基本原則　B-3

　　　　1.1.1物權法定主義
　　　　　　【104台大A卷（節錄）】　B-3
　　　　1.1.2排他效力、優先效力
　　　　　　【101輔大民商法組（節錄）】　B-5

section 2　物權之變動　B-7

　壹、物權變動之要件　B-7

　　一、物權行為之概念　B-7

　　　　1.2.1不動產物權變動之要件
　　　　　　【96東吳E組（節錄）】　B-7

　　二、物權變動之公示要件　B-9

　　　　1.2.2動產及不動產物權變動之要件
　　　　　　【93律師】　B-9
　　　　1.2.3物權之拋棄、權利濫用
　　　　　　【111檢事官─偵查實務組（三等）】　B-12
　　　　1.2.4拋棄繼承之效力、遺體之性質
　　　　　　【111政大民法組】　B-17

　貳、公信原則──善意取得制度　B-20

　　一、不動產物權善意取得　B-20

　　　　1.2.5不動產物權善意取得、以他人不動產供擔保之不當得利
　　　　　　【98高考─法制（三級）】　B-20
　　　　1.2.6租賃標的物返還、無權處分、善意取得當事人間債之關係
　　　　　　【105台大A卷】　B-23
　NEW　1.2.7通謀虛偽、善意第三人保護
　　　　　　【112政大財經法組】　B-30

　　二、動產善意取得及其例外　B-34

　　　　1.2.8動產物權讓與、縮短給付、現實交付、指示取得、動產物權善意取得
　　　　　　【103台大B卷】　B-34
　　　　1.2.9動產物權善意取得、無損益中性行為
　　　　　　【104政大民法組】　B-37
　　　　1.2.10善意取得、指示交付、物上返還、使用借貸之終止
　　　　　　【110台大A卷】　B-40
　　　　1.2.11動產所有權善意取得、盜贓遺失物返還請求之權利行使期間
　　　　　　【93政大財經法組】　B-46
　　　　1.2.12占有人之物上請求權、盜贓遺失物返還請求之權利主體
　　　　　　【95東吳E組】　B-48
　　　　1.2.13善意取得、盜贓遺失物返還請求、不當得利、善意占有人之利益返還、惡意占有人之利益返還
　　　　　　【111東吳E組】　B-50

　　三、借名登記　B-54

　　　　1.2.14借名登記、無權處分、善意取得、善意取得當事人債之關係
　　　　　　【改編自99政大、最高法院99年度台上字第1114號判決】　B-54
　　　　1.2.15借名登記、出名人處分借名登記不動產
　　　　　　【106政大財經法組】　B-69
　　　　1.2.16借名登記、車輛靠行、動產抵押之設定
　　　　　　【109北大B卷（節錄）】　B-76

　參、非依法律行為而生之不動產物權變動　B-81

　　　　1.2.17不動產物權時效取得、典物不回贖之效果、債權移轉及其從權利之移轉
　　　　　　【89司法官】　B-81
　　　　1.2.18出資興建建築物、不動產所有權原始取得、推定租賃
　　　　　　【102公證人】　B-85

　肆、時效取得　B-90

　　　　1.2.19物上請求權、所有權物上請求權於其他物權之準用、時效取得地上權
　　　　　　【99律師】　B-90
　　　　1.2.20占有狀態之繼承、時效取得地上權
　　　　　　【97司事官㈠】　B-95
　　　　1.2.21時效取得地上權、土地上建物為違章建築、共有土地之時效取得地上權、地上權之排他性
　　　　　　【98輔大民商法組】　B-97

2完全物權──所有權　B-99

section 1　物上請求權　B-99

　壹、請求權人　B-99

　　　　2.1.1物上返還請求權、其他物權人之物上返還請求權準用、用益權之優先效力
　　　　　　【88律師】　B-99
　　　　2.1.2物上請求權、共有人之物上請求權、抵押權人之物上請求權
　　　　　　【99輔大民商法組】　B-102

　貳、占有狀態之認定　B-104

　　　　2.1.3無權占有、物上返還請求、占有狀態之認定、機關占有、物上妨害除去請求
　　　　　　【102司法官】　B-104

　參、占有本權之認定　B-109

　　　　2.1.4物上請求權、無權占有、債務不履行與侵權責任之競合
　　　　　　【107司法官（節錄）】　B-109
　　　　2.1.5動產附合、物上請求權、強制執行拍賣、買賣之利益及危險移轉
　　　　　　【109東吳E組】　B-113
　　　　2.1.6占有連鎖
　　　　　　【97政大民法組（節錄）】　B-118
　　　　2.1.7物上返還請求權、占有本權
　　　　　　【94司法官（節錄）】　B-121
　　　　2.1.8物上返還請求權、占有權源、所有權讓與不破租賃
　　　　　　【110司律】　B-123
　　　　2.1.9使用借貸之債權物權化、類推適用所有權讓與不破租賃、誠信原則
　　　　　　【99台大B卷】　B-125
　　　　2.1.10債權物權化、誠信原則、權利失效
　　　　　　【103台大A卷】　B-130
　NEW　2.1.11物上請求權、不動產登記之推定效力
　　　　　　【112台大A卷】　B-135
　NEW　2.1.12違章建築、原始取得、物上請求、債權物權化
　　　　　　【112台大B卷】　B-140
　　　　2.1.13不動產物權非依法律行為而生之變動、物上請求權、權益歸屬型不當得利
　　　　　　【96台大A卷】　B-150

　肆、物上請求權之限制　B-154

　　　　2.1.14物上返還請求、不當得利、公用地役關係
　　　　　　【103台大B卷】　B-154
　NEW　2.1.15物上妨害除去、公用地役關係、不法性
　　　　　　【112司律（節錄）】　B-160
　NEW　2.1.16物上請求權、消滅時效
　　　　　　【112司事官─法律事務組（三等）】　B-165

　伍、占有人之物上請求權及其他物權之準用　B-167

　　　　2.1.17物上返還請求權、讓與擔保、質權之消滅
　　　　　　【105司法官】　B-167
　　　　2.1.18違章建築之讓與、事實上處分權、物上返還請求權、無權占有
　　　　　　【105律師】　B-171
　　　　2.1.19事實上處分權
　　　　　　【106司法官】　B-177
　　　　2.1.20事實上處分權、推定租賃、不當得利、物上返還請求
　　　　　　【109司律】　B-183

section 2　不動產物權　B-192

　壹、相鄰關係　B-192

　　一、過水權　B-192

　　　　2.2.1相鄰關係於土地利用權人之準用、過水權、償金之性質、所有權之限制
　　　　　　【97台大A卷】　B-192

　　二、通行權　B-196

　　　　2.2.2管線鋪設權
　　　　　　【105台大B卷】　B-196
　　　　2.2.3無償通行權、任意行為
　　　　　　【88司法官（節錄）】　B-199

　　三、越界建築　B-201

　　　　2.2.4越界建築
　　　　　　【102北大（節錄）】　B-201

　　四、區分所有建築物　B-203

　　　㈠區分所有建物之所有關係　B-203

　　　　2.2.5專有部分之概念、區分所有建物共有部分之應有部分比例決定、共有專用
　　　　　　【103地政士】　B-203
　　　　2.2.6專有部分之概念、共有物出賣、分管契約之效力
　　　　　　【100司法官】　B-206

　　　㈡區分所有建物之處分上一體性　B-210

　　　　2.2.7專有部分及共有部分處分上一體性
　　　　　　【98政大民法組】　B-210

　　　㈢區分所有建物之用益關係　B-212

　　　　2.2.8違章建築之移轉、專用權之約定、無權占有、共有人之物上返還請求、共有人之不當得利請求
　　　　　　【95政大財經法組】　B-212
　　　　2.2.9專用權之取得、處分上一體性
　　　　　　【103北大】　B-217
　　　　2.2.10區分所有人權利與義務之繼受
　　　　　　【99東吳E組】　B-223
　　　　2.2.11規約之效力
　　　　　　【改編自98軍法官】　B-225

　　　㈣停車位問題　B-229

　　　　2.2.12停車位之性質、專用權之取得、法定停車位
　　　　　　【92政大民法組】　B-229

section 3　動產物權　B-235

　　　　2.3.1動產加工
　　　　　　【82律師】　B-235
　　　　2.3.2動產與不動產附合、構成要件準用不當得利
　　　　　　【104關特─關稅法務（三等）】　B-237

section 4　共有　B-239

　壹、分別共有　B-239

　　一、共有之內部關係　B-239

　　　㈠共有物之使用收益　B-239

　　　　2.4.1共有人擅自占用共有物
　　　　　　【98律師（節錄）】　B-239

　　　㈡應有部分之處分　B-241

　　　　2.4.2應有部分設定質權、質權成立之要件、共有物之處分、應有部分設定抵押權
　　　　　　【92司法官】　B-241
　　　　2.4.3應有部分之處分、共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權
　　　　　　【103高考─法制（三級）】　B-244
　　　　2.4.4共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權
　　　　　　【104台大A卷（節錄）】　B-246
　　　　2.4.5應有部分設定用益物權
　　　　　　【98司法官（節錄）】　B-249

　　　㈢共有物之處分　B-251

　　　　2.4.6共有土地處分、土地法第34條之1多數決原則、共有物出賣時共有人之優先承買權、裁判分割
　　　　　　【90司法官】　B-251
　NEW　2.4.7土地法第34條之1、多數決處分共有物、優先購買權
　　　　　　【112政大民法組】　B-255
　　　　2.4.8共有物之管理、共有物之處分
　　　　　　【103司法官】　B-258
　　　　2.4.9共有物設定抵押權
　　　　　　【102北大（節錄）】　B-261
　　　　2.4.10共有人間約定拘束特定繼受人之效力、共有物之處分、在自己共有土地上設定地上權、不分割協議
　　　　　　【93政大民法組（節錄）】　B-263

　　　㈣共有物之管理　B-266

　　　　2.4.11共有物管理方法之決定
　　　　　　【96律師（節錄）】　B-266
　　　　2.4.12共有物之管理方法、管理決定對特定繼受人之拘束力
　　　　　　【99地政士】　B-268
　　　　2.4.13分管協議對特定繼受人之拘束力
　　　　　　【98司法官（節錄）】　B-270
　　　　2.4.14管理協議對特定繼受人之拘束力
　　　　　　【98東吳A、C組】　B-272
　　　　2.4.15分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力㈠
　　　　　　【106台大B卷】　B-274
　　　　2.4.16分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力㈡
　　　　　　【108台大A卷】　B-280
　　　　2.4.17分管契約之終止、占有連鎖
　　　　　　【91司法官（節錄）】　B-286

　　　㈤共有物之分割　B-288

　　　 1.分割自由與不分割協議　B-288

　　　　2.4.18應有部分自由處分、不分割協議之效力
　　　　　　【97司法官】　B-288

　　　 2.協議分割與裁判分割　B-293

　　　　2.4.19裁判分割之訴之聲明、履行分割協議之訴之聲明
　　　　　　【88司法官（節錄）】　B-293
　　　　2.4.20裁判分割
　　　　　　【91司法官（節錄）】　B-296
　　　　2.4.21裁判分割、合併分割、分割之補償
　　　　　　【103東吳A組】　B-298
　　　　2.4.22變價分割、共有人之優先承購權
　　　　　　【101東吳E組】　B-301

　　　 3.分割之效力──擔保物權之處理　B-303

　　　　2.4.23共有物分割擔保物權之處理
　　　　　　【104高考─法制（三級）】　B-303
　　　　2.4.24抵押權之不可分性及其例外
　　　　　　【91律師（節錄）】　B-304
　　　　2.4.25應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理
　　　　　　【98律師（節錄）】　B-306
　　　　2.4.26共有物之處分、應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理
　　　　　　【101司法官】　B-308

　　二、共有之外部關係　B-311

　　　　2.4.27共有人之物上返還請求
　　　　　　【104台大A卷（節錄）】　B-311
　　　　2.4.28共有人之物上返還請求、分別共有對外之債權行使
　　　　　　【103律師】　B-313

　貳、公同共有　B-318

　　　　2.4.29共有人無權出租共有物、公同共有之權利行使
　　　　　　【87律師】　B-318
　　　　2.4.30分別共有對外權利之行使、公同共有對外權利之行使
　　　　　　【99東吳A組】　B-321
　　　　2.4.31借名登記、代償請求、交易替代利益、公同共有債權之行使
　　　　　　【107台大A卷】　B-324
　　　　2.4.32借名登記、公同共有債權之行使、非給付型不當得利、不當得利利益原形之論斷
　　　　　　【111司律】　B-332
　NEW　2.4.33公同共有物上請求權之行使、公同共有債權之行使
　　　　　　【112司律】　B-357
　　　　2.4.34公同共有之權利行使、共有人優先承買權之性質
　　　　　　【101政大民法組】　B-371

3定限物權　B-374

section 1　擔保物權　B-374

　壹、抵押權及最高限額抵押權　B-374

　　一、抵押權　B-374

　　　㈠抵押權之取得及特性　B-374

　　　　3.1.1抵押權之標的、物權法定主義及其緩和、流抵契約之適法性
　　　　　　【95司法官】 B-374
　　　　3.1.2抵押權善意取得、抵押權成立上從屬性
　　　　　　【96東吳E組（節錄）】 B-377
　　　　3.1.3抵押權之從屬性、抵押權之不可分性
　　　　　　【93司法官（節錄）】 B-379
　　　　3.1.4抵押權之從屬性、債之更改、債之變更、債之同一性及其擔保之存續
　　　　　　【97東吳A、C組】 B-382
　　　　3.1.5抵押權之成立上從屬性、抵押權借名登記
　　　　　　【105台大A卷】 B-386
　　　　3.1.6抵押權之物上代位性
　　　　　　【86司法官】 B-389
　　　　3.1.7抵押權之不可分性及其例外、債務承擔、物上代位性
　　　　　　【91律師（節錄）】 B-392
　　　　3.1.8抵押權不可分性及其例外、債務承擔
　　　　　　【102律師（節錄）】 B-394

　　　㈡抵押權之被擔保債權範圍及標的範圍 B-396

　　　　3.1.9抵押權擔保債權範圍
　　　　　　【100地特─法制（三等）】　B-396
　　　　3.1.10抵押權擔保債權範圍、抵押人主張債務人之抗辯、抵押人承受權之範圍
　　　　　　【作者自編】　B-398
　　　　3.1.11抵押權擔保標的物範圍、從物、分離物、天然孳息
　　　　　　【100台大B卷】　B-401
　　　　3.1.12抵押權標的物範圍
　　　　　　【96律師（節錄）】　B-404
　　　　3.1.13抵押權擔保標的物範圍、共同抵押、物權之優先效力、設定抵押權後設定用益物權
　　　　　　【104律師（節錄）】　B-406
　　　　3.1.14抵押權之保全、抵押權標的物範圍、分離物
　　　　　　【99政大民法組】　B-412
　　　　3.1.15抵押權標的物範圍
　　　　　　【109台大A卷（節錄）】　B-415
　　　　3.1.16抵押權擔保標的物範圍、地上權及其上建物處分上一體性
　　　　　　【111台大A卷（節錄）】　B-418

　　　㈢抵押權之實行　B-423

　　　 1.拍賣及併付拍賣　B-423

　　　　3.1.17併付拍賣、設定抵押權後設定用益物權
　　　　　　【96司法官】　B-423
　　　　3.1.18併付拍賣、附屬物、物的獨立性
　　　　　　【104輔大民商法組】　B-426
　　　　3.1.19物權優先效力、抵押權人之權利、併付拍賣
　　　　　　【95司特─書記官（四等）】　B-428
　　　　3.1.20併付拍賣、抵押權人之物上請求權、設定抵押權後設定用益物權
　　　　　　【103台大A卷】　B-431
　　　　3.1.21未辦保存登記建物、併付拍賣
　　　　　　【107公證人】　B-436
　　　　3.1.22用益物權之設定有礙抵押權、物權之優先效力、併付拍賣
　　　　　　【102律師（節錄）】　B-439
　　　　3.1.23推定租賃、優先承買權
　　　　　　【109民間公證人】　B-442

　　　 2.法定地上權　B-446

　　　　3.1.24併付拍賣、法定地上權
　　　　　　【84司法官】　B-446
　　　　3.1.25法定地上權、物權法定主義
　　　　　　【101台大B卷】　B-449
　　　　3.1.26房屋對於建物之使用權、法定用益物權
　　　　　　【92律師】　B-453
　　　　3.1.27推定租賃、流抵約款、建物對於土地使用權限
　　　　　　【110成大】　B-456
　　　　3.1.28法定地上權
　　　　　　【98公證人】　B-463
　　　　3.1.29抵押權實行及房屋對土地之利用權源
　　　　　　【104律師（節錄）】　B-466
　　　　3.1.30法定地上權、違章建築、事實上處分權
　　　　　　【107北大】　B-469
　　　　3.1.31無權占有、物上返還請求權、法定地上權
　　　　　　【110北大A卷】　B-475
　　　　3.1.32併付拍賣、抵押物存續所必要之權利
　　　　　　【109台大A卷（節錄）】　B-490

　　　 3.流抵約款　B-492

　　　　3.1.33經登記之流抵約款效力、流抵契約、經登記流抵權人的第三人異議之訴權利
　　　　　　【99司法官2】　B-492
　　　　3.1.34流抵約款、經登記之流抵與第三人異議之訴
　　　　　　【111東吳C組】　B-496
　　　　3.1.35流抵約款之效力、經登記之流抵約款效力
　　　　　　【99台大A卷】　B-501
　　　　3.1.36流抵約款經登記之效力
　　　　　　【改編自100台大A卷】B-506
　　　　3.1.37基地租賃登記地上權、抵押權之標的、流抵契約
　　　　　　【105東吳E組】　B-509

　　　㈣抵押權之次序　B-514

　　　　3.1.38抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄㈠
　　　　　　【97律師】　B-514
　　　　3.1.39抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄㈡
　　　　　　【98政大公法組】　B-517

　　　㈤多數擔保競合　B-520

　　　 1.共同抵押　B-520

　　　　3.1.40共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔
　　　　　　【97關特─關稅法務（三等）】　B-520
　　　　3.1.41共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔及求償
　　　　　　【104政大財經法組】　B-522

　　　 2.物上保證人與保證人之分擔　B-525

　　　　3.1.42債權人拋棄擔保物權、物上保證人與保證人之責任分擔、保證人之承受權及求償權
　　　　　　【101司特─書記官（三等）】　B-525
　　　　3.1.43物上保證人及保證人之分擔部分
　　　　　　【101律師】　B-530
　　　　3.1.44多數擔保、物上保證人與保證人的責任分擔、求償權
　　　　　　【110輔大民商法組】　B-536
　NEW　3.1.45物上保證人之求償權及承受權、物保人保分擔部分、抵押人之抗辯主張
　　　　　　【112東吳C組】　B-541

　　二、最高限額抵押權　B-547

　　　　3.1.46概括最高限額抵押權之否認㈠
　　　　　　【99政大財經法組】　B-547
　　　　3.1.47概括最高限額抵押權之否認㈡
　　　　　　【108司律（節錄）】　B-549
　　　　3.1.48抵押權與土地登記簿附件、最高限額抵押權消滅上從屬性
　　　　　　【100律師】　B-553
　　　　3.1.49最高限額抵押權之被擔保債權、最高限額抵押權之確定、債權最高限額
　　　　　　【90律師】　B-556
　　　　3.1.50最高限額抵押權之確定、債務抵充順序、確定最高限額抵押權之塗銷請求權
　　　　　　【97司事官㈡─法律事務組（三等）】　B-559
　　　　3.1.51最高限額抵押權之確定
　　　　　　【111政大財經法組】　B-563

　貳、質權及權利質權　B-567

　　　　3.1.52轉質權、責任轉質
　　　　　　【95律師】　B-567
　　　　3.1.53質權設定之要件
　　　　　　【93司法官（節錄）】　B-571
　　　　3.1.54債權質權設定中債務人之抵銷權
　　　　　　【89司法官（節錄）】　B-572
　　　　3.1.55質權之行使
　　　　　　【101地特─法制（三等）】　　B-574
　　　　3.1.56權利質權之設定要件
　　　　　　【110東吳E組（節錄）】　B-576

　參、讓與擔保　B-579

　　　　3.1.57信託讓與擔保
　　　　　　【103司法官（節錄）】　B-579

section 2　用益物權　 B-582

　壹、地上權　B-582

　　一、普通地上權　B-582

　　　　3.2.1物權關係中債之約定對第三人之拘束力
　　　　　　【104司法官】　B-582
　　　　3.2.2不動產物權設定之要式性、地上權與法定更新、一物一權主義
　　　　　　【94律師】　B-588
　　　　3.2.3地上權消滅之事由、地上權因違反土地使用應遵守之方法而終止、地上權因欠租而終止、地上權因存續期間屆滿而終止
　　　　　　【102高大甲組】　B-591
　　　　3.2.4塗銷請求、補償請求、同時履行抗辯
　　　　　　【84律師】　B-594

　　二、區分地上權　B-596

　　　　3.2.5優先效力、物上請求權之準用、區分地上權
　　　　　　【95輔大民商法組】　B-596

　貳、不動產役權　B-599

　　　　3.2.6不動產役權之設定主體、不動產役權之設定客體
　　　　　　【91政大民法組】　B-599
　　　　3.2.7不動產役權之時效取得
　　　　　　【102輔大民商法組】　B-602
　　　　3.2.8形成判決、基地租賃與地上權、人役權與不動產役權的區別
　　　　　　【104台大B卷】　B-603

　參、典權　B-608

　　　　3.2.9定存續期間典權之延長、回贖期間、處分上一體性
　　　　　　【102政大民法組】　B-608
　　　　3.2.10絕賣條款之效力
　　　　　　【100軍法官】　B-611