房地產投資與市場分析－理論與實務（上篇：房地產投資分析）外版

投資在財務及經濟方面，各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析，對於本金、報酬可達一定程度的預估，將資金投入那些預期有所增長的標的上。而完全對立的作法，像未經分析、且在本金及報酬上也沒有把握，亦不考慮風險就投入資金者，就是投機、或賭博。因此，有些並未經過完善分析，即買進股權持有者，例如買進共同基金的人，也可以稱為投機者。事實上，根據效率市場假說，即使針對股市資料來完整分析者，也不算是理性。依此定義延伸下去，所有自以為理性的股權持有者，也不能視為投資者，而是投機者。

投資與儲蓄、或遞延消費，具有一定的相關性。投資牽涉到許多經濟領域的活動，例如企業管理、及財務金融等，無論是為家計、事業、或政府。

投資、投機及賭博的不同： 持有投資標的的期間不同：投資最長，投機次之，賭博幾乎不持有。 如只係用持有期分類，比較主觀，長短只係相對比較，沒有絕對。 分析的程度不同：投資所做分析最完整，投機大部份是小道消息，賭博靠運氣。 分析程度亦只係相對，根本沒有所謂完整分析，而且，投機亦有從策略取勝一途，並不只小道消息。 獲利的成份不同：投資會有孳息，其他兩項則只會出現一次。 結果的出現時間：投資需要一定投資期間，投機期間很短，賭博幾乎是立即。 其實命題有問題，賭博只係投機既一種，並不分開，就以上既分析，根本唔存在真正的投資，只有投機！
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