《目 錄》
第一章 導 論 1
第二章 不動產抵押貸款債權證券化制度之介紹 5
第一節 概 說 6
第一項 證券化 7
第二項 不動產抵押貸款債權證券化相關之研究 21
第二節 不動產抵押貸款債權證券化之基本概念 23
第一項 不動產抵押貸款債權之意義 24
第二項 證券之意義 26
第三項 不動產抵押貸款債權證券化之意義 34
第四項 不動產抵押貸款債權證券化之特性 35
第五項 不動產抵押貸款債權證券化之優劣 39
第三節 不動產抵押貸款債權證券化與不動產證券化之
區別 47
第三章 美、日不動產抵押貸款債權證券化制度之探討 53
第一節 不動產抵押貸款債權證券化之成因 54
第一項 美 國 55
第二項 日 本 60
第二節 不動產抵押貸款債權證券化之基本架構 63
第三節 不動產抵押貸款債權證券化之商品種類及運作
程序 65
第一項 美 國 65
第二項 日 本 78
第四章 我國採行不動產抵押貸款債權證券化之可行性分析 87
第一節 概 說 89
第二節 可行性之分析 92
第一項 市場分析 92
第二項 架構分析 98
第三節 相關法令有待修正 107
第一項 貸款債權組群移轉及受益憑證發行之法源依
據 108
第二項 證券化運作程序之法律關係 109
第三項 主管機關監督保障投資人權益 113
第五章 我國實施不動產抵押貸款債權證券化之建議 115
第一節 概 說 117
第二節 不動產抵押貸款債權證券化之商品發行過程中
參與之當事人 119
第一項 委託人（債權人） 120
第二項 受託人（證券發行人） 121
第三項 信用填補機構 121
第四項 信用評等機構 122
第五項 保管機構 124
第六項 承銷機構 125
第七項 受益人（投資人） 125
第三節 不動產抵押貸款債權證券化組織架構 126
第一項 創 設 127
第二項 發 行 127
第三項 信用加強 134
第四項 銷售交易 137
第五項 管理服務 140
第四節 不動產抵押貸款債權證券化法令制度之配合 141
第一項 銀行法 141
第二項 信託法、信託業法 141
第三項 證券交易法 142
第四項 金錢債權及其擔保物權信託發行受益憑證管
理辦法 143
第五項 台灣證券交易所股份有限公司有價證券上市
審查準則 143
第六項 金融機構兼營信託業務法 144
第六章 結 論 145
參考書目 209
圖表目錄
表1-1：證券化之分類 2
表2-1：美國消費性債權證券化 15
圖2-2：傳統貸款系統與資產證券化系統 44
表2-3：不動產證券化與不動產抵押貸款債權證券化之比較 52
圖3-1：不動產抵押貸款債權證券發行市場及流通市場 57
圖3-2：反中介現象 58
表3-3：資產負債不平衡 59
表3-4：美國不動產抵押貸款債權證券化商品 66
圖3-5：日本住宅抵押證書架構 79
圖3-6：日本抵押證券架構 81
圖3-7：日本住宅抵押貸款債權信託架構 84
圖4-1：美國不動產抵押貸款債權證券化架構 98
圖4-2：轉手架構證券化運作程序 109
圖5-1：我國採行不動產抵押貸款債權證券化之架構 119
圖5-2：不動產抵押貸款債權證券化組織架構 127
附錄目錄
附錄一 信託業法草案 151
附錄二 信託業法草案修正草案 181
附錄三 證券交易法修正條文草案 183
附錄四 金錢債權及其擔保物權信託發行受益憑證管理辦法
草案 185
附錄五 台灣證券交易所股份有限公司有價證券上市審查準
則修正草案 195
附錄六 金融機構兼營信託業務法草案 197
附錄七 土地權利信託登記作業辦法 203
二、載貨證券簽發時不可能以雙方簽名之形式存在，故不宜以之決定其上仲裁條款記載效力之基礎 273
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