居住正義 : 你我都能實踐的理想

買不起房、租不起屋不該是新世代的宿命
囤房、炒房更非公平社會的正常現象

　　居住正義不該只是選舉的口號，更不是打房的旗幟，
　　在金錢至上，財富與所得分化劇烈的21資本世紀，
　　找回居住正義，才能打造「住者適其屋」的理想境界。

　　打擊不合理的房市制度，戳破房價下跌必然拖垮經濟的謬誤
　　張金鶚教你20種改變自己居住環境的實踐方法
　　人人都能檢舉黑心業者、督促房市資訊透明化
　　為捍衛自己的居住權盡一份心力

　　研究房市超過30年的權威房產教授張金鶚，長年關心台灣囤房、炒房不合理的現象，2013年進入台北市政府擔任副市長，在1年9個月的任期中，從房市健全、稅制改革、都市更新、活化閒置資產、人文歷史都市等多方著手，致力改善台北的居住環境。並於公館水世界的都更案中為市府省下40億元的損失；也參與創設「容積銀行」，為市庫未來創造上百億元的可能收益。

　　台灣房地產長期缺乏市場機制的獎優懲劣制度，結果買賣雙方互不信任，不但市場沒有效率，也造成許多不公平。要讓房市重回該有的機制與軌道，張金鶚認為，應該同時從四個步驟進行漸進式的改革：

　　●提供透明的房市交易資訊，確保購屋品質，讓買房子的人住得安心。

　　●改革房地產相關稅制，增加囤房、炒房稅賦，減輕自住者的繳稅壓力，提升房屋市場的公平與效率。

　　●讓買不起房子的民眾至少也租得起房子，保障弱勢族群的居住權。

　　●改善生活環境，提升居住品質，讓每個居住在台灣的人都有居住尊嚴。

　　居住正義並非遙不可及的夢想，也不該只是政治人物掛在嘴邊的口號。你我都可以從現在起做出改變，不賭房、不拚房、只買好建商的房子、促使政府提供透明化的房地產資訊，甚至改善家居環境，凝聚社區向心力，讓每個人都以生活在台灣為傲。