2019年不動產經紀人搶分小法典(三民上榜生好評推薦)(六版)

　　嚴謹收錄。掌握最新法規內容，囊括必讀法條。
　　標記重點。善用關鍵字，輕鬆掌握命題要點。
　　精選試題。法條結合試題，立即驗收學習效果
　　攜帶方便。口袋尺寸，方便攜帶，隨時翻閱，活用零碎時間。

　　研讀法條效率很重要，懂得掌握重點，抓到關鍵字並精讀，考試才有機會拿高分！《不動產經紀人搶分小法典》由三民專業名師群精心編審，內含民法、不動產技術估價規則、土地法與土地相關稅法及不動產經紀相關法規，完整收錄最新、最常考的內容，試題分類至相關條文段落，無須再分心蒐集最新修法內容！

　　只要掌握關鍵字，就能掌握上榜分數。《不動產經紀人搶分小法典》條文內容編排簡明清晰，關鍵字藍字標示，最新修法重點標記在旁，研讀不錯過，讓考生更能切中命題趨勢！

　　《不動產經紀人搶分小法典》精選考古題，依考點附列於相關條文後，立即練習、加強記憶！背誦條文不再困難！透過試題演練，得以精準掌握熱門出題方向，讓法典不只是工具書，更是豐富題庫，每查閱一次，等同複習一次考點，哪些法條常被出題一目瞭然！

　　最新修法
　　1.民法（108.04.09三讀）
　　2.平均地權條例（107.12.05）
　　3.非都市土地使用管制規則（107.08.14、108.02.14）
　　4.都市更新條例（108.01.30）

　　準備不動產經紀相關法規概要，請跟林強老師這樣做

　　每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試，在專業分工的時代，這一張證照，是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中，而且只要能在考前有健全的心理建設，有完善的準備計畫，並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上，就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫，希望能對正在準備的考生們有些許的幫助，開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

　　一、有效率的讀書計畫，循序漸進

　　※訂定讀書計畫表
　　準備考試的過程會有許多困難與挫折，尤其對在上班的人，怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以，一旦確定目標，就要訂定執行目標的策略，計畫表就像戰略一樣，有了戰略，那就容易致勝。

　　記憶力會隨著時間的增加而減退，除了每週要勤練申論題外，每一次的複習不宜間隔太久，愈接近考試時間要愈密集。

　　此外，應先專注單一版本的參考書，先讀透、熟悉後，才可以針對其他相關衍生的問題點上，再找尋補充資料。

　　※估算投資報酬率
　　不動產經紀人考試專業科目有四科，在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率，準備時間盡量平均，例如：「民法概要」，建議在準備這個科目時，不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好，只要「漸入佳境」即可，比如說第一次念只懂三成，但第二次再複習時又懂更多，到考試前你會發現自己愈來愈好；例如：「不動產估價概要」，儘管有其深度，但此科之投資報酬率最高，建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』，因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規，自然要奉為絕對準繩，法條內容少，一定是要「反覆背誦」。

　　二、藉由考古題幫助理解

　　※掌握選擇題，拿到基本分
　　打仗要有戰術，考試也要技巧，考古題一定要做，經紀人考試有選擇題，勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生，在念完第一次時就開始做選擇題的練習，藉此幫助自己更快理解法條內容，預先熟悉法條的靈活應用性；並讓自己可以維持一定的戰鬥力，如果只是單純看書，很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫，就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

　　※歷年考古題演練，取得高分
　　不動產經紀人專業科目試題中，申論題占一半分數，有些人覺得申論題很難，所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性，因為選擇題再高分，滿分也只有50分，剩下的還是得靠申論題，申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備，建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來，試著答題，一開始或許答得不好沒關係，openbook找答案，試著寫一次，千萬不要一開始就馬上看解答，才會有印象；練習時要模擬真正考試時的答題方式，如果能持之以恆，一次、兩次、三次練習你就會養成習慣，爾後會慢慢抓到訣竅。

　　三、考試當天的應答技巧

　　※先審題，再列大綱
　　拿到題目後，先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍，再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上，如果當中有些關鍵字或相關口訣，可以一併寫上，以免做完選擇題後腦中一片空白，本來會的也變成不會了。

　　※段落分明，掌握時間
　　申論題答題時一定要段落分明，標題一定要寫出，讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了，此時你再增加他的困擾，那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間，如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完，並趕快寫下一題；碰到不熟的題目千萬不要放棄作答，適時將基本觀念帶入，或舉例回答，成績有時會出乎意料之外。

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