顏炳立買屋精算班(二片DVD)

　　房地產一技在手，賺遍天下無敵手
　　顏炳立３０年房地產經驗及投資心法
　　一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機

　　．一技在手，精準算出合理價
　　．「替代與空間」評估房產效用
　　．三秒鐘估價法：快、狠、準、穩
　　．四把刀解剖合理房價實戰應用
　　．內行人必學挑、等、看收益
　　．房地產買賣必備防身術

　　房子怎麼買才不會吃虧？顏炳立教你算贏建商與房仲！

　　台灣房地產大師顏炳立，頭銜簡稱「顏總」，從事房地產３０個年頭，盡一生之力投注房地產，在房地產領域裡，無論理論、實務、專業及經驗上，總能端出最上乘的功力，把買賣房地產百戰百勝的精髓，一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。

　　在本課程DVD裏，顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法，透過親生經歷的實際案例，從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法，估算合理實在的房價，深入淺出，詳盡描述，實例剖析，無論你是剛進房地產的新手，亦或是打滾多年的老手，都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。

　　本課程DVD由房產大師顏炳立親授，他將累積３０年房地產實戰經驗，一次無私公開分享給每一位想買房、想投資房地產的人，讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞悉房地產致富先機的最佳利器！
 

作者簡介
    
顏炳立

　　◎學歷：
　　文化大學土地資源系畢

　　◎經歷：
　　香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
　　台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員
　　台北縣地價及標準地價評議委員會委員
　　台南市政府都市發展局委員

　　◎現職：
　　香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
 

Disc1    
總片長：約133分鐘

．台灣房地產概論
　珍、稀、絕！
　房地產市場無言花！
　不動產市場的走向
　台灣房地產現況
　房地產市場的魔
　房地產市場夏天穿毛衣
　不要當房市阿信
　錢太多、貨太少
　買什麼！尋找有潛力的地區
　打不死的房地產市場

Disc2    
DISC2 片長：約 107 分鐘

．尋找有潛力的不動產
　台北市中心
　會是最後一隻老鼠？
　四十八項建立房地產投資觀念
　七大房地產投資策略：實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益
　六大不合理的市場房價
　高房價是否合理？十大合理價的判定！
．市場價格預測
　地價與房價
　以容積地價判斷合理房價
　以新成屋價評估中古屋價
　以收益率高低估房價合理性
　以市區中古屋判斷郊區新成屋
　以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係)
．十六大不動產市場觀念
．不動產價格現況分析
　稀少性、效用性及市場性
　解剖合理房價四把刀：單價、總價、產品、量
．房價斜率論
．房價同心論
．三秒鐘估價法：快、狠、準、穩
．不動產估價中的「替代」基本原則
．四把刀解剖合理房價實戰應用
　單價的刀：麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念
　總價的刀：價格帶、購買力、所得水準、居民素質
　產品的刀：住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、五房、四房、三房、二房、套房、坪數—大、中、小量的刀：人口數、生活機能、公共設施、需求量與發展性、供給與需求
．不動產估價：住宅區（土地vs.建物）、公寓、透天厝
．不動產估的二分法及三分法
．房價＝土地＋建物＋利潤
．合理地價觀念
　不同利用，不同路寬，不同地價觀念
　一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣
．不動產放款中的地雷擔保品分析：土地、房子
．市場與房價空間
　不動產投資建議
　人是英雄，錢是膽；是危機，更要入市！
．顏炳立30年房地產經驗投資心法