第一天上班就該知道的賺錢祕密：定存、股票、保險、外匯、房地產，只要這樣做，小錢也能滾出大財富！

今天起，把活存搬到定存

一個小動作，立刻進帳，趕快行動吧！

星期一，小Ｍ起了個大早，穿上最得意的衣服，把自己打理一番後，再次確認富人Ｍ給的地址。

「這地址好像有點兒熟悉？」小Ｍ赫然想起，這個地址不就在兩人每次見面的咖啡廳附近嗎？

難怪富人Ｍ每次見面時都很準時，小Ｍ在心中暗忖。

按著地址，小Ｍ走入了一條巷子。

「咦？是這裡嗎？」小Ｍ懷疑地揉揉眼。

不會吧！富人Ｍ的辦公室長這樣？

就在一條老舊巷子的老舊公寓的１樓。

這跟小Ｍ原本想像的完全不同，小Ｍ以為富人Ｍ的辦公室就算沒有富麗堂皇，至少也是在商業大樓，那種電梯一開，就能見到打扮漂亮的ＯＬ和西裝畢挺的上班族進進出出的大廳，總之，無論如何都不可能是間老舊房子。

驚訝不已的小Ｍ，按了按門鈴，不太情願的推開了大門。

沒想到迎面而來的，又是另一番風景。

大門後的景緻，有綠樹、有數種不同顏色的花，有小水池，還擺了一個歐式餐桌，彷彿一座小型的花園。

「早啊！小Ｍ，你今天很早就到了喔！」水池邊，富人Ｍ一邊跟小Ｍ打招呼，一邊餵食池中的魚。

「那個，上班的地方就是這裡嗎？」小Ｍ忍不住問，心想，或許富人Ｍ是怕他找不到地方，先跟他約在這兒。

不過，小Ｍ的希望落空了，因為富人Ｍ微笑著點點頭，示意小Ｍ隨著他進屋內。

客廳改造成北歐風味的會客廳，木製的辦公桌，淡淡鵝黃色的牆壁上，以一個個的相框做裝飾，就像電影中看到外國人的家中一樣，富人Ｍ的辦公室佈置的雖然簡單，卻不失典雅溫馨。

而且，空氣中還傳來了陣陣的咖啡香。

小Ｍ發現，自己愈來愈喜歡這個地方了。

富人Ｍ讓小Ｍ先坐在會客廳，自己則去洗手。

小Ｍ環顧四周，看到一個白色的木桌，猜想那是自己的座位時，突然聽到一個細微的聲響。

怎麼……屋內的牆壁自己動了起來。

定晴一看，其實那是一面活動暗牆。

令小Ｍ驚訝萬分的是，從暗牆另一頭走進來的人，竟然是咖啡廳的店長。

「哈囉，小Ｍ早安。」店長將兩杯咖啡放在桌上。

「妳……妳怎麼會在這裡？」小Ｍ著實被嚇到。

「讓我來告訴你吧」從洗手間走出來的富人Ｍ回應：「其實這家咖啡廳是我開的。」

富人Ｍ的說明，解答了小Ｍ從一早就累積的種種疑問。原來，這個房子是富人Ｍ的老家，從小，他就在這邊長大，只不過當時，店面並不是咖啡廳，而是麵店。

「我在很小的時候，就得幫忙父母洗菜、招呼客人。」富人Ｍ回憶起往事，讓小Ｍ立刻想到自己。

「對了小Ｍ，我要謝謝你。」話鋒一轉，富人Ｍ拿起咖啡，做出要跟他乾杯的姿勢。

「為什麼要謝謝我？」小Ｍ一頭霧水。

「多虧你的建議，咖啡廳的生意比以前更好。」富人Ｍ示意要小Ｍ看看咖啡，有一個鑽石形狀的拉花。

想不到第一天上班，就被富人Ｍ感謝，小Ｍ很不好意思、又有幾分得意地喝掉了咖啡。

存錢，也能賺錢

「小Ｍ，你來幫我處理定存續存！」

新手小Ｍ坐在白色木桌上，拿著富人Ｍ遞來的平板電腦。

電腦畫面顯示密碼已輸入完成，小Ｍ看著畫面，突然不曉得該怎麼下
手。

他雖然有定存，但從未在電腦上操作過，萬一弄錯了，怎麼辦？

「來，我教你，這是網路銀行，你只要在這邊按一個鍵，就可以讓定存續期。」富人Ｍ示範一筆定存後，讓小Ｍ繼續進行後面的幾筆。

定存，是一種最基本讓錢轉動的工具，和活存比起來，利息不但較高，同樣對錢有主控權。

先請問，你的銀行有多少存款呢？ ２萬？３萬？５萬？20萬？

這些存款，是放在活儲還是定存？

一般人的觀念是：錢不多就不要放定存了。

懂得理財的有錢人，想法卻是：當錢還沒有地方去的時候，就做定存。

「你看，像我這筆十萬元，選擇一個月期的定存，每月的利息就有69元。」富人Ｍ說。

「69元？這麼少？」小Ｍ一聽，心都涼了，表情也顯露在臉上。

「可別小看這些錢，你想想看，只要按幾個鍵，一年就有近900元，也雖然金額不大，可都是多出來的錢，而且，因為是一個月，控制權就在自己手上，看到更好的機會時，隨時可解約。」富人Ｍ解釋著。

使用網路銀行，只要打開電腦，不到幾分鐘，錢就轉到銀行，到期就又回到帳戶，就讓錢流進來了，雖然69元聽起來很少，但是總比不會錢生錢的活儲要多；對於有錢人來說，定存則是一個錢的避風港，等到錢有更好獲利的地方時，就可以從定存中提出來。

「定存」有不同的存放期間，有一個月期，也有一年期，甚至超過一年期，如果以一年期定存來算，每十萬元，一年的利息就有１３５０元（利率為1.35％）！如果錢多，可分成多筆存，自己續存或讓電腦自動轉存都可以。很多富人甚至會辦理「十萬元一筆，或三十萬一筆的一個月定
存」，等待更好的投資會來臨就解約 。

「對於錢比較少的人來說，如果沒有做出定存的動作，怎麼會有這些錢？」富人Ｍ問小Ｍ：「你還記得『收入、儲蓄、支出』的致富公式嗎？」

小Ｍ點點頭。

富人Ｍ繼續說：「想變富有，首先要先存錢才會有錢，然後一年大概要成功八次較有機會。假設你的目標，每個月存三萬塊錢，你一年至少要有八次成功地存到三萬元，一年就有二十四萬了。」

聽了富人Ｍ的話，小Ｍ一邊繼續幫富人Ｍ鍵入續存，一邊想著，今天，就趁中午休息時間，上網申請網路銀行，把５萬元的活存給轉成一年期定存。

「使用網路銀行又這麼方便，不用真的白白浪費時間又浪費金錢。」

真的，就算你手上只有2萬可以做定存，也請轉成定存，反正是在電腦上操作，也不必覺得不好意思。

這個工具在強調讓錢滾動，因為富人是不斷再找機會，定存只是資金的停泊港，把資金和備用金再生出較多的錢，雖然剛開始不是富人，也可以養成「富人的習慣」喔！

金錢成功日記

＊運用定存「本利續存」的概念，也可以就造「複利」功能。比如１月１日存10萬，２月１日領100069元，再將100069續存一個月，還可設定電腦自動轉存。

＊若定存未存一個月以上就解約，利息會被銀行打八折，且用較低基期的利息計算。

＊活存轉定存分兩種：（１）存本取息－每月領（２）整存整付－到期領。

＊身上緊急備用金以６個月為主，其餘的資金就拿來尋找「讓錢自己流進來」的方式。


無風險標會，你加入了沒？

不但不怕被倒會，利息還比定存多，掌握技巧可拿到更多！

「咦，小Ｍ，你也申請了網路銀行？」中午時，咖啡廳店長利用暗門，將
午餐端進來，剛好瞄到小Ｍ在申請網路銀行。

「嗯，對啊！店長，我沒有點餐。」看到店長端了兩份午餐到超大原木
餐桌上，小Ｍ趕緊說明。

「你不知道嗎？這是特助的福利。」店長笑了笑說：「你的午餐費全省下來囉！」

哇，這麼好！小Ｍ想，真是跟對老闆了，一餐如果50元，一個月就省了１千元，一年就多出１萬２千元了。小Ｍ暗暗思考著，更何況，不可能每餐都只吃50元。

「小Ｍ，你申請了網路銀行後，有什麼想法？」午餐時，富人Ｍ不經意地問。

「有啊，我覺得網路銀行實在太方便了，而且還有一些優惠都看得很清楚，如果更早知道就太棒了，我在想，除了定存外，利用網路銀行，不曉得有沒有什麼既安全又方便的賺錢方法？」

「有啊。」富人Ｍ點點頭，一副了然於心的模樣。

「有嗎？」小Ｍ不解地問，根據他瀏覽網頁的結果，除了一些產品的優惠外，好像沒別的賺錢方法。

「小Ｍ，你知道跟會嗎？」富人Ｍ問。

「我知道，不過跟會風險很大。」小Ｍ皺起眉頭，想到媽媽曾經被倒了三十萬的會，好心腸的媽媽不但不怪倒會的人，還說相信對方不是故意的。

「其實，也有不倒會的標會喔！」富人Ｍ說。

目前，有一家銀行提供網路銀行標會，強調不會被倒會。

之所以敢說不被倒會，一來是對於參加跟會的人，會有信用審核；二來是如果會腳有問題，銀行也會追討債權，因此，對於想透過標會方式賺錢／標會，又怕被倒會的人來說，無疑是一個好管道。

這樣算，跟會賺最多

由於網路銀行標會，銀行會收取管理費（又稱手續費，視期數長短），所以在跟會前，還是先想想，自己到底是為了什麼目的跟會，不同的目的，有不同的做法。

〔為了存錢跟會〕

如果是為了賺會錢利息、存錢而跟會，能夠最後標會就儘量撐到最後，可賺到最多利息。

以網路銀行標會來試算，每期５千塊錢、36個人的會來看，假設每次
底標都是400元，且到最後才標，那麼，最後得標者總共只需要拿出
１６萬６千元，就可以領到18萬，就算扣除2％的手續費，影響也不大，
可說是月光族強迫存錢的方法。

〔為了用錢而跟會〕

當需要錢的時候，就可以把會標起來，以每期５千塊錢、３６個人的會來看，一標就有十八萬，一個月只要付四百塊的利息或五百塊的利息，是很不錯的借錢管道。（向親朋好友借免利息的例外）

〔不急需錢又不想等到最後〕

假如不是需錢孔急，那麼不妨等到會過了一半後再標。以每期５千塊錢、
３６個人的會來看，在第十八會之後標會，大概有４％到６％的利息，扣
除手續費後，大約還套利２％，也比定存要好喔

金錢成功日記

＊網路銀行標會：www.bidmoney.com.tw
＊不需用錢，可撐到最後。
＊如想早一點兒標會，至少到一半之後再標。
＊網路銀行的標會形式與一般民眾的標會方式，最大的不同處在於有銀行擔保，不怕會頭跑掉。
＊在外面標會，利息如果太高（超過20％）要特別小心倒會的風險。

今天起，把活存搬到定存

一個小動作，立刻進帳，趕快行動吧！

星期一，小Ｍ起了個大早，穿上最得意的衣服，把自己打理一番後，再次確認富人Ｍ給的地址。

「這地址好像有點兒熟悉？」小Ｍ赫然想起，這個地址不就在兩人每次見面的咖啡廳附近嗎？

難怪富人Ｍ每次見面時都很準時，小Ｍ在心中暗忖。

按著地址，小Ｍ走入了一條巷子。

「咦？是這裡嗎？」小Ｍ懷疑地揉揉眼。

不會吧！富人Ｍ的辦公室長這樣？

就在一條老舊巷子的老舊公寓的１樓。

這跟小Ｍ原本想像的完全不同，小Ｍ以為富人Ｍ的辦公室就算沒有富麗堂皇，至少也是在商業...

推薦序1
豐盛生活，自己成就！ 城邦出版集團首席執行長　何飛鵬
　　二○○七年，布克文化出版了「讓錢自己流進來」一書，隨即攻倨書市排行榜，至今仍然頗受好評，也聽到很多聲音詢問：有「讓錢自己流進來」的方法或工具嗎？什麼時候會出版第二本？
　　本書由張秀滿和詹益豐兩位老師分享「讓錢自己流進來」的方法。前者從負債纏身，到成為業務高手，至今為企業顧問、國際講師，認真奮鬥的歷程十分精彩，並在多次媒體的訪問之下，挖掘出理財成功的故事，除了會賺錢、曾經是五十八間房屋的「包租婆」外，張秀滿老師更有許多「讓錢複製錢」的方法，都在本書中詳細揭露。
　　有「停車位王子」之稱的詹益豐老師雖是初次出書，卻毫不吝嗇地將二十年來自己實行過的「讓錢自己流進來」的方式逐一分享，至今，任誰也想不到最高曾擁有二十五個停車位，及四間房子的他，曾經窮到進當鋪，而更讓人意料不到的是，他連進當鋪，都可以觀察、分析當鋪的經營方式，時時都在學習如何「讓錢自己流進來」。
　　兩位老師的共通點，都是「白手起家致富」，對於普羅大眾來說，兩位老師使用的投資理財方式，更貼近你我，成功經驗也更容易被複製。當你開始進行時，哪怕只是踏出第一步：「正確記帳」，都是成就自己豐盛生活的開端，你，就是聚寶盆，不必再倚靠任何人。
　　欣見《讓錢自己流進來II：自己就是聚寶盆》的出版，有了兩位老師的無私分享，相信讀者朋友們不但對金錢有更正確的觀念，也將學習到更多「成就聚寶盆」的方法，親身體驗「讓錢自己流進來」的喜悅。



推薦序2
高手中的高手 理財周刊發行人　洪寶山
　　從事業務工作，我遇過很多高手，秀滿，是我所見過，高手中的高手，她的銷售技巧堪稱絕中之絕，每個想在業務領域創造成就高峰的人，都值得跟她學習。
　　沒想到，這位銷售高手竟然還有另一套絕活，那就是「理財」。會賺錢不稀奇，會理財才是真功夫，秀滿老師的新作品《讓錢自己流進來II：自己就是聚寶盆》，就是要將她自己的聚寶方式公開，讓讀者可以用最簡單、輕鬆的文字，自己創造財富，打造自己的聚寶盆。
　　本書的內容和我發行的《理財周刊》理念不謀而合，她在序中說：「存錢的真正目的，並不是『死存錢』，而是要創造現金流量，再透過正確的投資以時間複利的方式，讓錢自己流進來。」
　　正確的投資就是，「在對的時間買對投資標的，並在對的時間獲利入袋」，以台股來說，當二○一一年底大盤加權指數在六六○九點時，從各跡象判斷，就可以得知應是近期台股的低點，此時加碼買進者，在二○一二年二月時台股站上八千點，漲幅二十％，即可歡樂收割。
　　現在投資理財工具何其多，基金、黃金、期貨、房地產……，每一項又各發展出不同的衍生性金融商品，都各有操作技巧及獲利契機。不怕不會賺錢，只怕沒心學習，只要肯用心去學，就可以規畫適合自己屬性的投資策略，如果不知如何入門，本書就是最好的敲門磚。
　　打開本書，就有如秀滿老師的前言所說：歡迎來到「你將會更有錢」俱樂部！
　　在這裡，你可以學到正確的理財觀念，也可以發掘從零到富有的祕密。
　　寶山在此祝福所有的讀者，開卷有「利」，讓每個月都有錢自動流進來，那是一件多美好的事！

推薦序1
豐盛生活，自己成就！ 城邦出版集團首席執行長　何飛鵬
　　二○○七年，布克文化出版了「讓錢自己流進來」一書，隨即攻倨書市排行榜，至今仍然頗受好評，也聽到很多聲音詢問：有「讓錢自己流進來」的方法或工具嗎？什麼時候會出版第二本？
　　本書由張秀滿和詹益豐兩位老師分享「讓錢自己流進來」的方法。前者從負債纏身，到成為業務高手，至今為企業顧問、國際講師，認真奮鬥的歷程十分精彩，並在多次媒體的訪問之下，挖掘出理財成功的故事，除了會賺錢、曾經是五十八間房屋的「包租婆」外，張秀滿老師更有許多「讓錢複製錢」的...

第一章 你值得更好的人生！
窮變富決定權在自己
「用」錢、「花」錢財富累積差很大
贏家人生，一定要為自己工作
每天四小時，賺到好未來
致富之路，其實長在嘴上
向成功取經，落實執行

第二章　記帳，是致富之鑰
靠記帳找出莫名其妙的浪費
一個信封袋，幫你牢牢守住錢
投資、保障、學習，「3個10」法則！
第一個10要用來投資
第二個10要用來保障
第三個10要用來學習
別忘了給自己提列「快樂基金」
要事半功倍，就找「活偶像」
找對財務教練，激發你賺錢的潛力
讓錢為你工作，架構你的金錢藍圖
４種收入方式，你想要哪一種？
以「富人收支表」取代制式記帳
正的？負的？財務報表現原形。
把焦點放在「持續性收入」上
一本「愈寫愈成功」的金錢日記
想成功，就從金錢成功日記開始
增強自信心，才能逐步邁向高峰
加強版日記，鍛鍊金錢敏感度。

第三章　增加收入，比你想得更容易
今天起，把活存搬到定存
存錢，也能賺錢
無風險標會，你加入了沒？
這樣算，跟會賺最多
股票抽籤，立刻變成幸運兒
抽籤不賠，賺20％有方法
操作外幣定存，有撇步
看懂兩個數字，投資外幣不必怕
一個月定存法，保住風險
好機會，會突然降臨的
手上有資金，遇好貨就可撿
紅包，也是個小小機會財
立場正，心意大方收
保險，是最有保障的「自動賺錢系統」
初出社會，以保障為主　　
用保險賺錢，最穩當
有錢人用保險做資產配置
用零股投資，機會多多
買零股，也可以像基金一樣操作
把自己當做一個平台
人脈＝超強賺錢平台

第四章　自己就是聚寶盆
架構你的人脈平台
啟動「合夥人」模式
「地利之便」也可當賺錢平台
資訊搶先一步，賺錢好快速！
「只有你知道」資訊差，先下手為強！
第一手資訊，開啟財富大門
不思議！距離也能創造金錢
地域差，賺的是「生活費價差」
現在，開始滾錢球行動
錢不夠用？問題在於只有「固定收入」
從你的本業變出聚寶盆
多問、多學，錢多來！
從你的興趣變出聚寶盆
讓興趣變聚寶盆，必須「可複製」
從「分享」變出聚寶盆
分享聚寶盆一：網路轉載，傳播力量大
分享聚寶盆二：日常所需，分享力量大
分享聚寶盆三：消費用品，回購力量大
用別人的錢變出聚寶盆
加盟店，也是「用別人的錢」造聚寶盆
從別人的事業變出聚寶盆
拷貝你的競爭者
把戰場錯開
乾股，也能變出聚寶盆
敢問，就有「乾股」、「分紅」的可能
各出所長，也可以共享利潤
時間，是加速變有錢的關鍵　
時間太重要，更要懂得善用時間
分享時間，也是一種聚寶盆力量
人脈，是聚寶盆的母細胞　
信任，是人脈變錢脈的加速器
無論如何，信心最重要

第五章　房地產投資，終極版！
自住？投資？大不同！
買屋目的，影響大
架構房地產投資，進可攻退可守
一定要和房屋周邊打好關係！
修繕師傅，是消息來源
掌握特殊管道，買低機會大
跟房仲打好關係，緊急好屋就出現
不必迷信高價地段
每個地區都有賺錢屋
好門面，讓投資更有價
裝修費用小，優勢多
投資學校周邊，最穩當
上班族？學生族？租客比一比！
活用貸款，是投資房屋的定心丸
懂得活用貸款，差很大
用房產套利，這樣做最聰明
法則一：運用優惠貸款方案　　
法則二：尋找安全的貸款來源
不管房市穩不穩，這樣投資最安全
安全守則一：讓銀行鑑估，避免買太高
安全守則二：倒過來操作，找到「真」房價
投報率速算法：認識７２法則
安全守則三：調出謄本，了解狀況
安全守則四：買賣合約要下但書
安全守則五：合購要懂得設定

附錄：
富人收支表
富人財報表

第一章 你值得更好的人生！
窮變富決定權在自己
「用」錢、「花」錢財富累積差很大
贏家人生，一定要為自己工作
每天四小時，賺到好未來
致富之路，其實長在嘴上
向成功取經，落實執行

第二章　記帳，是致富之鑰
靠記帳找出莫名其妙的浪費
一個信封袋，幫你牢牢守住錢
投資、保障、學習，「3個10」法則！
第一個10要用來投資
第二個10要用來保障
第三個10要用來學習
別忘了給自己提列「快樂基金」
要事半功倍，就找「活偶像」
找對財務教練，激發你賺錢的潛力
讓錢為你工作，架構你的金錢藍圖
４種收入方式，你想要哪一...