2024年不動產經紀人特考「領證系列」【不動產估價概要】(圖表分析快速入門.公式計算深入解說.估價規則完美配合)(3版)

Part 1 考點重整
Chapter 01 不動產與估價
1-1 不動產概念
1-2 估價概念
1-3 不動產估價
Chapter 02 不動產估價程序
2-1 確定估價基本事項
2-2 擬定估價計劃
2-3 蒐集資料
2-4 確定勘估標的狀態
2-5 整理、比較、分析資料
2-6 運用估價方法推算勘估標的價格
2-7 決定堪估標的價格
2-8 製作估價報告書
Chapter 03 不動產估價12 大原則
3-1 供給需求原則
3-2 競爭原則
3-3 替代原則
3-4 變動原則
3-5 預測原則
3-6 最有效使用原則
3-7 適合原則
3-8 均衡原則
3-9 收益遞增減原則
3-10 收益分配原則
3-11 貢獻原則
3-12 外部性原則
3-13 其他估價原則
Chapter 04 不動產估價3 大影響因素
4-1 一般因素
4-2 區域因素
4-3 個別因素
Chapter 05 不動產估價3 大估價方法
5-1 比較法
5-2 收益法
5-3 成本法
Chapter 06 宗地估價
6-1 通則
6-2 特殊宗地估價
Chapter 07 房地估價
7-1 重要名詞
7-2 房地價格推估基地單價
7-3 其他房地估價
Chapter 08 土地改良物估價
8-1 土地改良之分類
8-2 建築改良物之估價
8-3 農作改良之估價
Chapter 09 權利估價
9-1 基本概念與各種權利估價
9-2 都市更新權利變換之估價
Chapter 10 租金估計
10-1 租金種類與注意事項
10-2 新訂租約
10-3 續訂租約
Chapter 11 公部門估價
11-1 公告土地現值
11-2 公告地價
Chapter 12 不動產估價技術規則

Part 2 估價師申論題Q&A
經典考題•申論講座

Part 3 歷屆相關試題
109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
【參考書目】