小資族房地產交易勝經-FindBook 找書網 ISBN:9786263531963

內容簡介

沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？

有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？

房地產的本質不是「投機」而是「投資」

　　從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！

　　作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？

　　透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相……

　　白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！

重磅級專家強力推薦

　　李咸亨｜台灣科技大學名譽教授、臺北市華江溼地守護聯盟理事長、前台科大副校長

　　李奕農｜【樂居】網站創辦人

　　阮慕驊｜資深媒體記者、電視及廣播節目主持人

　　林左裕｜不動產金融博士、政治大學地政系特聘教授

　　林定芃｜《卓越》雜誌社發行人

　　林義夫｜前經濟部長

　　凃耿華｜台大復健專科醫師、活力復健診所院長

　　胡可昕｜美林（新加坡）私人有限公司協理（Associate）

　　胡峰賓｜律師、成功大學法律系教授

　　張行道｜成大土木系所教授、前成大研究總中心副主任

　　張欣民｜日光大道房產世界主持人、消基會董事暨房委員會委員

　　張峰榮｜安信建經總經理

　　張景河｜不動產估價師、景信實業負責人

　　莊孟翰｜淡江大學產業經濟系副教授

　　許添財｜商業發展研究院董事長、前立法委員、台南市長

　　陳振川｜唐獎教育基金會執行長、台大土木系名譽教授、前行政院政務委員兼行政院公共工程委員會主任委員

　　曾文龍｜台北科技大學不動產估價師學分班主任教授

　　黃鵬䛥｜美商ERA不動產董事執行長、台北市房仲公會榮譽理事長

　　葉丙成｜臺大電機系教授、無界塾創辦人

　　楊三峰｜中華資產鑑定中心董事長

　　楊格夫｜【好房網】總編輯

　　賴淑恵｜資深媒體人

　　戴雲發｜Alfa Safe建築系統工法創辦人、建築安全履歷協會理事長

　　蘇位榮｜東森新媒體副總編輯

　　蘇南｜雲林科大名譽教授、前雲林縣副縣長

　　（以上順序由姓氏筆畫排列）

推薦好評

　　偉良走入民間建設產業，長期以來，默默耕耘，辛苦異常，他卻表示感覺紮實。偉良更利用週末時間，關起門來擲筆耕耘，將他創新想法及經驗撰寫成文章，並出版成本書，和產業界及民眾分享經驗，實在難能可貴。

　　能者多勞，在偉良身上，我看到工程師奉獻國家社會的毅力及智慧，深以他為榮。——陳振川｜現為唐獎教育基金會執行長、台大土木系名譽教授

作者介紹

作者簡介

胡偉良

　　尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人

　　【學歷】　

　　‧國立台灣大學土木系畢業，之後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。

　　‧畢業後，通過國家高考取得技師執照。

　　‧由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。

　　【經歷】

　　‧新北市建照預審委員會委員

　　‧新北市都市更新審議委員會委員

　　‧台大土木文教基金會董事長

　　【獲獎】

　　‧經濟部中小企業菁英總經理獎

　　‧台灣營建管理協會傑出論文獎

　　自詡「我是打不倒的勇者，胡偉良！」，始終相信機會要靠自己爭取，堅定與毅力更是成功的基礎。

　　具備多年的實務經驗，加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景，提出的論述往往能夠精準針砭時局；工作之餘亦勤於筆耕，希望藉此導正年輕世代的投機心態，快速跨入房地產的領域，掌握致富良機。相關作品散見各大媒體、社群網路平台。著有《胡偉良的房產世界》、《房地產勝經2.0：良心篇》、《一生的房地產計畫》、《都市更新漫談：老屋改建的生死劫》等。

推薦序
作者序
CH1 「一定要有」的買房觀念–認識房地產這個行業
1.1高手專用的房地產煉金術–入門15招、防身17式
1.2最真誠的買房建議–我該不該買房？哪種房型最適合我？要注意什麼？
1.3建商VS.建案–買房防踩雷，黑白僅一線之隔......

CH2 房價VS.房市
2.1少子老齡化–台灣房市首要危機？未來房價怎麼走？
2.2房市已然分化，普漲、普跌不再......
2.3從房價所得比看台灣的高房價，還能撐多久？
2.4房價的秘密？
2.5透過房價脈動，預測房市趨勢
2.6影響房價的五大關鍵1108

CH3 買房這件事……
3.1買房時怎麼選擇銀行貸款？怎麼做最有利？
3.2購屋黃金定律–六大時機VS.八大考量
3.3如何挑選適合自己的房子？
3.4何種戶型的房子最保值？最適合我？
3.5擁房新途徑–年輕世代想靠繼承擁房可行嗎？
3.6六大黃金屋–增值潛力最大的優質房

CH4 小資族如何追求財富？
4.1我是中產階級，我要「脫貧」？
4.2年輕世代的生涯藍圖、購屋規劃–幾歲的時候，你該做什麼事？
4.3致富前的準備與實踐–年輕世代應該努力的方向
4.4後疫情時代的投資變局
4.5稱霸房地產市場的十二金條

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