包租公/婆3.0-FindBook 找書網 ISBN:9786263641198

圖書名稱：包租公/婆3.0

租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！
◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。
◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。
◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。

想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。
3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。
低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。

1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）
2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）
3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）
標的物該去哪裡找？如何評估？
房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？
當房東有什麼風險要留意與控管？
圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，
最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！

◎代理經銷：白象文化
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作者簡介：

林錡茂

學歷：大專
職業：室內設計
居住城市：台中
FB：包租公/婆3.0

於2003年創立室內設計公司，從事室內設計裝修工程，專長住宅、毛坯屋、舊屋翻新、
辦公室領域。
透過作者對房屋裝修的經驗與研究，利用創新設計方法，差異化租賃客群，提升租金收
益並降低風險。
藉由本書與讀者分享，打造3.0新租賃模式的思考方向，創造出房屋的獨特價値。

各界推薦

名人推薦：《包租公/婆3.0》，能讓許多想要投資收益並置產的年輕人知道如何開始進入此領域，本書共分三章，且以公寓大樓及透天厝為標的案例說明，非常詳細，也可以做為工具書使用。本書的出版造福了許多想要投資置產卻不知其門而入的人。
太平洋房屋台中區加盟總部總經理　賴坤成

林錡茂作者是多年的好友，對於設計非常用心，本書可以讓不是設計專業的讀者也可以有專業的表現。社會不斷的在進步，對於法規要求以及材料構造的組合，使空間表現更為流暢，是本書的特色。
惠晴室內裝修工程有限公司負責人、2019~2025中華民國空間設計學會...

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章節試閱

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作者序

「在我們周遭許多房屋中，隱藏了各種不同房型的格局密碼」，本書跳脫傳統隔套房方式，以另一角度探討解析房屋格局，透過從事室內設計業的經驗分享，使用設計方法簡易將一屋分為二區，規劃成可收租兼自住用途的格局，減少管理戶數、降低裝修成本與投資風險並提高報酬率。
以3房2廳2衛格局舉例，視坪數大小不增加浴廁可以規劃成以下三種方案：
一、「2房+客廳+廚房+浴廁+陽台」及「1房+客廳+浴廁+陽台」。
二、「2房+客廳+廚房+浴廁+陽台」及「1套房+陽台」。
三、「5房+客廳+廚房+2浴廁+陽台」。
本書內容將分析哪些房型適合分二區出租...

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推薦序1
推薦序2
推薦序3
推薦序4
推薦序5
作者序

chapter1 開啟房型密碼
1. 包租公／婆 1.0／2.0／3.0
2. 起源
3. 工欲善其事必先利其器
4. 大門、浴廁為中心劃分二區（一）
5. 大門、浴廁為中心劃分二區（二）
6. 大門、浴廁為中心劃分二區（三）
7. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（一）
8. 大門、浴廁為斜對角劃分二區（二）
9. 勤加練習有更佳選擇
10. 分區房型評分參考
11. 以基本坪數發揮最大分區坪效
12. 2房2廳1衛3.0
13. 3房2廳1衛3.0
14. 4房2廳2衛3.0
15. 三區100 分房型
16. 其他案例──雙北市／高雄市...

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