新修訂版序
一件完整之執行,除了強制執行程序外,在不動產執行實務尚包括執行後土地登記、優先購買權之行使等,因土地法第34條之1執行要點於民國112年8月22日大幅修正,並定113年1月1日施行,影響執行後之權利其鉅。又因敝人多年來兼任教學,將多年來從事訴訟實務及對不動產分割、農建地套繪、土地登記等專業心得,蒐集資料、彙集法規及司法實務,利用本次新版再予補充修正,希望能給學人從書中瞭解更多的司法實務現狀,期能有助於培養法律人的寬廣視野與專業能力。
編著 盧江陽 律師
113年1月1日 彰化
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本書以執行實務運作為基石,參酌最新執行法令、理論學說、外國立法例及各地方法院民事執行處之執行案例、最高法院見解,歸納整理彙編,內容詳細。且為方便參考,從基礎之執行名義、執行基本原則論起,如執行名義之分類、合一執行程序原則、塗銷主義等。更在不動產執行上詳論查封、拍賣、點交之意義及實務運作,例如查封與裁判分割及抵押權之關係,未保存建物與具獨立性建物之判斷、農地與公寓之執行,同一性、立即決斷性及秘密性之不動產拍賣三原則之意義,現場投標與通訊投標之方法,優先承買權對投標之影響,特別拍賣之運用,實務上認定得標、落標之標準,金拍與法拍之差異,如何實行點交及價金分配要領等,提綱挈領。並就債務人在執行上之人權保障,禁止執行之債權內容,如何對債務人之退休金執行、何謂依法領取之社會福利津貼等,引述各見解理由,深入淺出,應值為執行實務、學術研究及考試之參考及典藏。
作者簡介:
盧江陽
學經歷
私立輔仁大學法律系法學組畢業
76年律師高考、司法官特考及格
司法官訓練所26期結業
地方法院法官、庭長
台灣高等法院台中分院民事庭法官、庭長
台灣金融研訓院精英講座
司法官學院講座
法官學院講座
現任
惠陽法律事務所主持律師
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