序
不動產登記損害賠償是理論與實務上的重要問題。作者近年研究不動產登記損害賠償，擔任桃園市政府地政局損害賠償事件處理委員會委員，曾受邀至桃園市中壢地政事務所、新竹縣竹北地政事務所、社團法人中華民國地政士公會全國聯合會不動產學院（以上依演講時間順序排列）演講不動產登記損害賠償議題，並發表多篇不動產登記損害賠償的論文。作者現將該等研究成果大幅改寫（不乏調整作者過去見解之處）、調整結構、配合法規修正而重新彙整成有體系的專書，說明如下：
第一章部分內容改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁132-135，2023年12月（TSSCI）；黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償的賠償範圍」，國立中正大學法學集刊，第82期，頁74，2024年1月（TSSCI）。
第二章內容主要改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁137-153、163-167，2023年12月（TSSCI）；黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償的賠償範圍」，國立中正大學法學集刊，第82期，頁74-76，2024年1月（TSSCI）。
第三章內容主要改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁167-188，2023年12月（TSSCI）。
第四章內容主要改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁189-217，2023年12月（TSSCI）。
第五章內容主要改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償的賠償範圍」，國立中正大學法學集刊，第82期，頁76-122，2024年1月（TSSCI）。
第六章內容主要改寫自黃健彰，「地政機關登記賠償責任補充性相關問題的檢討──評最高法院103年度台上字第1976號民事判決」，月旦民商法雜誌，第65期，頁137-154，2019年9月；黃健彰，不動產登記，頁85-109，元照出版公司，2020年8月（該書未來改版時，將刪除此部分）；黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁153-163，2023年12月（TSSCI）。
第七章內容主要改寫自黃健彰，「土地面積溢登的效力與買受人的損害」，台灣土地研究，第28卷第1期，頁75-117，2025年5月（TSSCI）。
第八章內容主要改寫自黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償之研究──以賠償要件與適用範圍的爭議問題為主」，輔仁法學，第66期，頁217-218，2023年12月（TSSCI）；黃健彰，「土地法第68條登記損害賠償的賠償範圍」，國立中正大學法學集刊，第82期，頁122-123，2024年1月（TSSCI）；黃健彰，不動產登記，頁213、215，元照出版公司，2020年8月（該書未來改版時，將刪除此部分）；黃健彰，「土地面積溢登的效力與買受人的損害」，台灣土地研究，第28卷第1期，頁73，2025年5月（TSSCI）。
本書為作者執行國家科學及技術委員會專題研究計畫「不動產登記損害賠償」（NSTC 112-2410-H-305-059）的主要成果。書末附有索引，以方便讀者依中英文關鍵詞查找本書內容。本書全文在出版前尚經二位匿名學者專家審查通過。本書部分文獻，要特別感謝淡江大學公共行政學系林儹紘助理教授，以及國立成功大學法律學系博士生黃信雄協助尋找。近期助理李政霖、洪品毅、林彥騰、張善綸與許紘愷協助研究，在此一併致謝。
黃健彰
2025年10月
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