2023不動產經紀相關法規概要(不動產經紀人適用)(贈林強老師導讀雲端課程)(十二版)

　　★34個重點整理，深入剖析考點！
　　★6篇精華附錄，重要概念延伸！
　　★14年歷屆試題，強化答題直覺！
　　★隨書附贈林強老師導讀雲端課程，有效掌握學習方向！

　　【本書適用】
　　這本《不動產經紀相關法規概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

　　【考試簡介】
　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。
　　
　　【本書優勢】
　　．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？
　　．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？
　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項？

　　以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三民輔考的老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書特色如下：

　　一、重點整理深入剖析考點
　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。

　　二、試題演練強化答題直覺
　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。

　　三、歷屆試題100%題題詳解
　　本書收錄98～111年普通考試不動產經紀人考試試題共14份，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。

　　【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇
　　國文：54分
　　民法概要：70分
　　不動產經紀相關法規概要：87分
　　不動產估價概要：86分
　　土地法與土地相關稅法概要：81分

　　分享各科準備技巧：
　　【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管法條看過幾次我還是會再快速看過一遍，當然法條也會更熟悉，自己在心裡念的速度也會更快。

　　【土地法】土地法是很難的考科，也是最複雜的，它涵蓋了很多法律，現在新型考題會將不同法律的類似法條考在一起。雖然土地法很繁雜，但我蠻享受在複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。考前三個禮拜也將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收、都市計畫或區域計畫等，考試當天只快速複習自己整理的新修正的法條和容易搞混的法條筆記。

　　【土地稅法】土地法和土稅考一起，土稅的題目一定要拿分衝高分數。一樣複習講義搭配選擇題，而申論題考的方法以前歷屆是像簡答的方式，近年開始變比較活用，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。

　　【不動產估價概要】估價概要這個科目不僅法條少、題型變化幅度不大、只要多複習自然就會記熟且複習範圍不大也很快，是個投資報酬率高的考科，平均分數也是得靠估價衝高。一樣搭配選擇題不停練習不停記憶，基本上課本讀熟到記得內容位置在哪，在寫申論題時，就不是難題。

　　【不動產經紀法規】經紀法規沒有太多讀書訣竅，我的方法是讀完四個法律的內容後，再重頭讀過不停循環，一直加深記憶，搭配選擇題檢視記憶程度，申論題也是複習夠熟悉，法條自然能寫出七成至八成。

　　【國文】作文在之前國高中就沒有說寫得多好，直到國考要考作文就有點擔心，但其實國文程度如果沒有到特別太差也不需要太擔心，有幾個作文開頭好用的技巧，例如以前熟悉的排比法和譬喻法等，都很好使用。而中間論述，有時候可以用正反面思考作答，另外考題上的論述一定要看仔細題目要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。作文我自己本身沒有太多技巧，主要是搭配日常或之前學生時期學過的詞語作答。
 

審訂者簡介

林強

　　以理論與實務併俱的方式教學，輔以重大政策、時事趨勢與近年新增修條文來結合考試重點，有效幫助學生吸收，確實掌握命題方式。

　　經歷
　　補教界專業講師約20年教學經驗
　　地政士事務所負責人
　　不動產經紀業公司負責人