2024土地稅法規（地政士適用）

三民輔考熱銷書籍，地政士考試專用之《土地稅法規》，在累積銷售達數萬本後，今年依然全新改版。本次出版將2023年通過的【平均地權條例】視為改版重點，讓您精準掌握最新考情。書中將最新法規與實務融會貫通，不只足夠應付基礎試題，特別是在出題活潑且與總與時事連結的地政士考試中，更能感受到此書精要所在。
《土地稅法規》(9786267353097)
★依最新修正法條編寫！
★收錄95～112年歷屆試題，100%題題擬答！
★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！
★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！

【適用對象】
這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試：地政士類科。

【地政士考試簡介】
地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！

【本書優勢】
．土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？
．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？
．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？
．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？

以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，林強老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：

一、深入淺出
本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。
二、條理分明
各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。使用圖表整理繁雜內文，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。並將答題關鍵字以粗體字標記，使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。
三、鑑往知來
作者精研多年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。
四、題題詳解
書末收錄95～112年地政士歷屆試題共18份，由三民輔考名師精心審訂，題題擬答，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！

【準備要領】
「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣，而觀察歷屆試題出題趨勢，考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定，另要建立稅務基本架構如下：
一、意義及功能：了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。
二、課徵範圍：針對課稅客體歸納。
三、納稅義務人：針對課稅主體歸納。
四、稅基：稅額計算的因子特別重要。
五、稅率：一般稅率及優惠稅率。
六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。

【本次改版修法重點】
本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：
◎精神衛生法（111.12.24）
修正第34條第1項條文，經專科醫師診斷屬嚴重病人者，應置保護人一人，專科醫師並應開具診斷證明書交付保護人。保護人應維護嚴重病人之權益，並考量其意願及最佳利益。
◎平均地權條例（112.02.18）
新增第4條條文，本條例所定地價評議委員會，由直轄市或縣（市）政府組織之；其組織及運作辦法，由中央主管機關定之。前項委員會委員，由相關機關代表及地政、不動產估價、法律、工程與都市計畫領域之專家學者或民間相關團體代表組成，其中專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數二分之一；任一性別委員，不得少於委員總數三分之一。

【考生上榜心得】地政士全國第5名上榜生：王培茵
．國文：57分
．土地法規：80分
．土地稅法規：82分
．土地登記實務：67分
．民法概要與信託法概要：72分
地政士各科準備方法
【民法】上課專心聽老師的笑話（沒有錯），戴久喨老師以逗趣的方式解釋法條，自然而然可以能深根腦海。要能更仔細讀懂法條，推薦老師的講義，且有許多實務見解等等，內容非常詳細。由於法條太多，可利用諧音背誦，以及多練習題目，找出熱門考點。
【土地法規】土法、平權、土徵，因時代背景不同因此有些內容重疊交錯，除了配合戴老師的體系圖之外，推薦可以列出表格，找出差異之處，背誦上會很輕鬆。另外，土地徵收熱門考點可以利用時間流程圖，較能夠理解。
【土地登記】對我來說，土地登記以及土地稅法屬於需花時間記憶的科目。由於無實務經驗，因此只能靠康捷老師在課堂上分析不同登記須檢附的文件之由來。背誦方向為理解權利義務人該如何證明確實有實質權力以及意思表示。
【土地稅法規】土地稅法又是另一需花大量記憶體的科目。聽完老師講解後，從文字的法條，到上課實際計算過後，較能吸收。 搞清楚每個稅的目的（這最重要），並推薦能運用康老師所列的大綱（納稅義務人、稅基、稅率...等等），套入不同稅法，整理出自己的筆記。
【國文】並沒有花太多時間準備，基本格式寫對，考前看一些佳句，下筆盡量衝字數而已。

作者簡介：

審訂者簡介
林強
以理論與實務併俱的方式教學，輔以重大政策、時事趨勢及近年新增修條文來結合考試重點，有效幫助學生吸收，確實掌握命題方式。
經歷
補教界專業講師，20年以上教學經驗
地政士事務所負責人
不動產經紀業公司負責人