2025土地稅法規（地政士適用）（歷屆試題100%題題詳解）

【本書適用】
本書《土地稅法規》（書號：9786267456811）適用於以下招考之考生：
專門職業及技術人員普通考試地政士

【本書三大亮點】
★對應最新考試趨勢，將法科化繁為簡，靈活搭配修法資料，輕鬆攻克命題焦點！
★收錄100至113年試題共14份，100%題題詳解！
★買書就送《地政士模擬試卷》，透過不斷練習題目，培養題感與考試情緒！


【本書特色】

一、重點整理七大類土地稅法規
這本《土地稅法規》於第一部分收錄土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅財產交易新制、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法與工程受益費徵收條例，七大類法規重點整理，深入淺出，即便非法律系的一般讀者也能在作者的諄諄引導下循序漸進，事半功倍的累積法學實力。
二、立法理由說明重要觀念
適逢110年稅捐稽徵法、113年房屋稅條例大幅翻修，本書羅列其修法理由，透過深究法規背後的歷史脈絡，將更有助於法規記憶，考試熱點也時常藏在此等理由細節中，還請特別注意。
三、重要憲法解釋與判決、重要實務見解全都收錄
法學、法條浩瀚無垠，本書收集各種常考法規、大法官解釋與實務見解，確保手持一書，遠渡法學考試彼岸。
四、14份歷屆試題100%題題詳解
第二部分歷屆試題詳解，收錄100至113年普考地政士考試試題，共14份，100%題題詳解。讀者可透過演練各類考試的考古題來檢驗自身實力，不明白處可研讀解析進行強化，熟能生巧，當練習到對題目有題感時，代表對法條的直覺越來越精準，即便非法律相關科系畢業，也能輕鬆自學備考。


【準備要領】

1.近年來地政士考試的土地稅法規，測驗題主要可分為土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅財產交易新制、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法與工程受益費徵收條例。整體而言，分析近年來的考試，主要集中於各稅制構成要件等基礎概念上，整體題目算簡單，屬於有背有分的直覺型考法。
2.故為應對此種直覺型考法，「稅捐稽徵法」的概念最為重要。其原因不外乎是，稅捐稽徵法堪稱稅捐法制之憲法、基本法，身為將來要成為地政士的考生，也將會有面對民眾的需求，故以稅捐稽徵法來建構基本稅法素養是學好這科的不二法門，若考試準備時間有限的話，不妨先行閱讀本書詳盡、清楚的稅捐稽徵法整理，而後再準備其他法律；此外，考科名為土地稅法規，且未來將與地政為伍，土地稅法的納稅義務人、稅率、稅基等構成要件，想當然耳，不可不特別花時間參透之。
3.契稅條例、工程受益費徵收條例，其考試機率較其他土地稅法規為低，因此建議將其作為補充資料閱讀，僅將備考精力分配於具有高回報率的其他考點，方為長期備考的最佳手段。
4.最後，法學這一科變幻莫測，法條常會因為社會需求進行修正或新解釋，身為法科考生也須時常注意最新修法。此外，也不能忘記需要常關注時事新聞，考試熱點往往就出現在此，畢竟法律作為一門社會科學，與社會接軌是必定發生的。

作者簡介：

審訂者簡介
朱智豪
具多年教學與實務經驗，擅長將各項法規重點以及實務技巧系統化整理，以深入淺出的方式引導學生一步步理解核心概念，奠定紮實基礎。
【學經歷】
國立臺北大學都市計劃研究所
國立高雄師範大學地理學系學士
政治大學校園規劃組
長豐工程顧問公司規劃師
中華不動產知識交流協會監事
內政部不動產經紀業講師
【現職】
天易地政士事務所所長
天易不動產估價師聯合事務所專案經理