在家工作室!從家開始是門好生意：又住又賺，打造第二人生與斜槓的住宅空間

前言：
給35～55歲的你
從家開始！後半輩子賺錢也賺美好生活

CH1. 賺進後半輩子，一開始就做對！

PART1.第二人生轉場，怎麼開始？怎麼想！
01. 轉場的眉角！以「現在工作」支援「後半輩子事業」
02. 市場+能力+想要，這工作才能陪你到老
03. 關鍵40！讓大家看見你，從玩開始
04. 獨特性＋品牌！做自己的CEO

PART2. 一次就達陣，請確認「一個人的獲利模式」
01. 一人CEO≠SOHO，差別在可否「被取代」
02. 比賺錢更重要的事……願景讓客戶不請自來！
03. 人生轉場財務333
04. 熱血≠獲利，「免費」並不一定會被珍惜
05. 這樣做，讓你的商品∕服務被看見
06. 九大思考，創造「一個人的獲利模式」
   
PART3. 又住又賺，從家開始是門好生意
01. 在家CEO！自宅、租屋都能又住又賺
02. 小心6大迷思，在家工作和你想的不一樣！
03. 訪客型的在家CEO，2件事一定要在意！
04. 有店面≠有生意
05. 在家工作的空間規畫8大重點

CH2. 一人CEO，起跑！賺進後半輩子從家開始

case1. 一個家兩個工作室！寵物療癒師+企業形象設計師
case2. 居家綠食園藝師，造園美學是工作也是生活！
case3. 頂樓的瑜伽教室，賺收入賺朋友賺人生！
case4. 連結你家與我家！穿搭諮詢師的「型動」衣櫃
case5. 家的微生意！寵物水彩素描＋上班族共食餐桌
case6. 一場大病後，不做老闆來當包租公
case7. 木職人，賺收入也賺自我實現
case8. 開放自宅款宴，今天只當你的主廚
case9. 14坪小家=茶道教室+日常住居
case10. 一半臥室一半教室，專業攝影教室，就在10坪的家
case11. 國際二房東！大坪數，高房數轉租
case12. 共享辦公室—把自己租出去！聊天大叔，人生職場微顧問
case13. 共享辦公室—中年知識型Youtuber，讓「全新觀點」成為商品！


 

序

給35～55歲的你
從家開始！後半輩子賺錢也賺美好生活

　　台灣人的平均壽命即將邁向85歲，而正規的上班工作頂多讓我們做到55-65歲，剩餘的20-30年，你要怎麼辦？你要怎麼賺進你的後半輩子？你要怎麼賺取你的收入、成就感與自我實現？

　　越接近人生下半場，越要有所體悟，人生不只有體制內這項選擇，同時也要有成為獨行俠的能力，生命的上半場學會了與他人合作，生命的下半場，還要能單打獨鬥！

　　我認為，不論你在職場還是獨立工作，若你能嗅聞市場、有危機感，懂得臨機應變、為理想而調整戰略，而不是緊抱著即將被殲滅的舒適區，若能有隨時成為獨行俠的體悟與準備，你的存活率會大很多。

　　在工作職場這塊，我應該勉強可算初級戰士，10年前在平面媒體業還算穩定時，我就離開組織，開始拓展自己的事業疆土。一開始成功來的太輕易，中間我也迷失過、誤判自己的能力與想要。很慶幸後來我再度走回對的路，現在我很清楚自己的定位與使命。

　　每個人終究要靠自己，這是不變的真理。培養照顧自己，接著再培養照顧其他人的能力，才是我們應該做的準備。我們沒辦法平凡，我們都得闢出自己的一條或多條求生路徑。

　　【別從零開始，人生職志＋預先規畫＝賺進後半輩子】

　　我認為賺進後半輩子，要賺的不只是賺進錢，也要賺進好生活，重點在於：做你喜歡的工作，把它當成你人生的職志。但有兩件事，是關鍵：

　　1.別從零開始！靠實力、靠歷練、靠現有資源開始成形

　　每個人在自身的工作或興趣領域都深耕多年，大致上會知道自己喜歡什麼、對什麼樣的事情感到有成就感。如果有人說自己夢想當服裝設計師，但卻連一張設計圖都沒畫過，就想要馬上離職創業，這絕對是一頭熱的玩票性質。

　　不建議從0開始，也不建議募資或找股東。你在創業之前，需早已具備實力、歷練與資源。這是你的事，只有你自己最清楚、只有你自己能夠掌握創業節奏。創業募資、找合夥人，光是開會就會消磨掉你的心智與初衷。

　　2. 請一腳踩在夢想、一腳踩在現實

　　有時候，人們會不小心放大、高遠了經營理念，雖說以擅長的形式幫助他人，是每個人的終身職志與夢想之一，但自身成長與生存，更是第一順序。逐步踏實的建構未來職志，實際羅列計畫、財務評估，分階段達成營收，並管理保護私有生活，才是永續生存的第一步。而這些務實的思考面，在本書第一單元已提出了具體規畫與策略。

　　對自己誠實、不要離地、不要神話自己的理想（只有神棍及假道學才這樣做），隨時秤秤自己幾兩重，挑戰超過能力範圍一點（但不要太多）的任務，但不誇海口答應做不到的事。

　　唯有你持續成長、也才能持續幫助他人。

　　在這本書中，我採訪了近30位輕中年、中壯年的在家CEO。他們機動性強、對市場能守能攻、有開放彈性的心。他們事業規模不求大、但求簡單獨特。他們有野心但也懂得守住領土邊界。他們善於轉化人格魅力於產品上，讓客戶對他們產生直覺偏好。讓客戶買的不只是產品、也購買其人格特質。

　　【又住又賺，家空間幫你省成本生收入】

　　然而，在這在這單打獨鬥的過程中、在這種種的理想之下，有一個關鍵會是你的最佳支持力！那就是每個人原有的，家空間！

　　這些人共同之處就是以家為起點，無論是自宅，或是租屋，透過空間的重整規畫，開展不同的產業。無論是樓中樓的小屋，樓下做為寵物療癒工作室，樓上則是私人空間；重整頂樓、加上外梯，就是一個獨立進出的瑜伽教室；利用單層住宅，前後陽台與四個窗台規畫出居家植物園，在家就能開設綠植課程！即便是10坪、14坪的小空間，也能是住家，還同時經營攝影課、茶道教學等種種型態……

　　書中，將告訴你如何又住又賺，省卻了多一筆創業花費，只需小幅調整空間、動線、收納，以及明確的公私生活區分，就可開張！因為有了這層支持，讓人可以更放心地去貪心，貪心於後半輩子，可能同時賺取收入、職志、成就感，以及自我實現。

　　希望看完本書的你，也能夠開始和我們一起思考規畫，能夠有勇氣踏出第一步，穩紮穩打的第一步！