連設計師都頭疼的鐵皮屋頂、外牆，設計維修大改造（增訂版）：一次解決惱人的漏水、隔熱、通風、美化的完美修繕術

前言
從來沒想過出書這檔事，求學階段每個禮拜都需要寫一篇週記，同學二十分鐘就搞定，我卻需要一個半小時，不是因為內容精采，是擠不出東西來又不想草草了事，有時覺得字句不順、字跡潦草撕掉重寫，這種龜毛、愛鑽牛角尖、又沒有本事的個性，直到26歲那一年當了五年多的工務，改變了我處理事務的態度與效率。
會有機會寫書，背後的推手，要感謝我的堂弟林鴻斌先生的鼓勵，早在五年前就建議我寫有關於手做木工的書籍，因為工作的關係一直沒有提筆，看看市場上的出版品，抱著懷疑的眼光，這種題材會有人看嗎？但時間證明我的想法是錯的，去年他開始著手寫第三本書的時候，又再提醒我寫書的事，這回讓我很快的找到寫書的動力和方向。
為甚麼想寫有關鐵屋的題材，希望藉由材料分析與修護經驗，讓擁有鐵屋的人了解如何與它共處。偶像劇的「小資女孩向前衝」，描述女主角從鄉下到都市上班生活，為了想提早實現購買「夢夢屋」的目標，減少開支與同事一起合租，住在老舊公寓的頂樓加蓋鐵皮屋。這是個很典型的都市住家場景，在台北任何地方只要從高處向下望去，紅的綠的小點點到處都看到它的存在，有人說它們是台灣都市住宅的景觀殺手，確實我們所看見的外觀呈現與原先的建築風格明顯調性不同，任意的搭設皆是為了增加室內使用空間。
這些其實是公寓住宅使用後，出現了居住問題，而演變出來的現象，就向鐵窗一樣因需求而產生；如果當時公寓頂樓都做成排水功能佳的斜屋頂，窗台設計也能將遮雨、遮陽需求考慮進去，低樓層開窗位置安全無慮，也許頂樓加蓋的鐵皮屋和外牆吊掛的鐵窗現象，就不會出現在我們住宅四周，只是這些紅色綠色的小點點似乎已成定局。
鐵皮屋在台灣到處都看的到，從廠房的運用到頂樓加蓋，鄉間農舍或遊憩的民宿，以至避難的中繼屋、校舍遮雨棚等，使用的範圍不亞於住宅數量，但一般人對它的評價很少有讚揚的；其實材料無罪，我們眼見的醜陋鐵屋，問題出在缺乏妥善的事前規劃與使用後的維護，這是一塊室內設計師摸不著邊，建築師不願碰觸的地帶，至今還在居住、運用的戶數未曾間斷；本書希望藉由多年的實作經驗與觀察分析，讓目前的鐵皮屋住戶了解如何安全維護，教導想要運用的人，如何挑選適當的建材與建構方式，讓讀者對鐵皮屋有新的認識。
林守道
老屋外牆的耗損，與材質、施作條件、氣候有極大關聯。
外牆是最直接看到的建築樣貌，早期的住宅公寓，多半只有正面貼磁磚，左右兩側和背面以水泥粉光或是洗石子處理居多。磁磚貼在建築外牆，如果不裂開掉落，三、四十年任由風吹日曬，它還是完好地在那裡，這是金屬材質所不及的耐候特性，但施作時接著泥漿的比例、當時的天候溫濕度，都會影響到磁磚與結構外牆貼合的穩定性，完成後的牆面，建築樑柱若因地震而產生細微裂縫，磁磚就會隨之龜裂，下雨時水滲入其中，日曬後水蒸氣與日夜溫差的膨脹效應，也可能造成脫落的現象，當然我們已習慣在外牆釘掛鐵窗、冷氣架、招牌、有線電視線路釘掛等，都會直接造成結構體滲水，日子久了磁磚水泥填縫處污濁，而外觀就此老舊不堪。
北市都會區為了改善市容景觀，提出了老舊房舍外觀修整補助方案，針對一些重要觀光景點、交通要道周邊的老舊建築，都可提出申請評選補助，目的是要讓來台的國外遊客或商務人士，對都會建築樣貌留下些好印象。若要整合申請，商辦大樓因為產權持有者人數較少，修整後價值性提高，租屋率也會提升，所以比較容易達成共識；相對老舊公寓要整合並不容易，除了產權持有人數較多，而且要拆除外推鐵窗、招牌等不屬於原建築的違建物，觸及到住戶目前使用的形態改變，光是這一點整合達成率自然就降低許多。

老舊建築外牆整修， 著重於滲水、剝落和壁癌問題。
一般住戶會自發性的整修建築外觀，絕大部分是透天房舍或公寓的一樓，因為這些低樓層施工較容易、自主性高，不用跟鄰居商量；但是二樓以上的住戶如果外牆要整修，在乎的不只是美醜問題，而是外牆滲水導致室內牆面油漆剝落，嚴重的形成壁癌所造成的困擾，因為在高樓要剔除磁磚或水泥粉光層，施作上並不容易，只好尋求防水方式處理，在外牆噴塗潑水劑、塗防水漆，牆內打針填補、塗矽酸質防水等方式，有的因此解決了漏水問題，但還是有無法根治的案例，防水工程施作一段時日後又再復發，故而又選擇了金屬外牆板包覆方式。
一項工程要具備機能、美觀、預算三者兼具，本來就是不容易的事，更何況是局部整修，所以每次要做這類工程估價時，我都會直接告知客戶，其實要局部包覆金屬外牆板處理滲水不難，但如何能兼具預算考量，運用適合的板材樣式，跟周邊環境相契合，施作區域有無後續維護上的問題，這些事前的分析拿捏，主要是希望施作後在一定的使用年限裡，不要再發生漏水問題外，同時又能顧忌到外觀整體性。
外牆包覆所使用的金屬樣板有許多選擇，最經濟實惠的樣式，就屬一般常見用於屋頂的烤漆浪板，當然還有些石材紋路、木紋、磁磚樣式、魚鱗板形狀等飾板供選擇，由於每種浪板、飾板的搭接方式不同，要在外牆懸吊施作，不是每項材料都能執行的，還是得依現況而定。

加蓋屋的漏水問題，有時不僅僅是單一住戶的問題。
頂樓地坪防水，就現代的工程技術似乎都可以處理，但能維持多久，不單是靠防水材料就能解決一切，當大樓建築完工後所遇到的考驗才開始，結構體地震時造成主體（建築外部）細微龜裂，鋼筋混凝土受天候溫差影響、施工縫收縮問題，住家環境周邊建築工地開挖施作，是否會使本棟地基下陷造成結構拉扯，地坪洩水坡度、排水狀況，放置設備於頂樓地坪固定時是否破壞到防水層等等，這麼多的外在因素，都可能使大樓平頂樓板或外牆滲水，因為高樓磁磚局部剔除更新防水處理不易，在不影響建築物外觀下做補救，只好選擇透明的潑水劑（滲透型防水劑）噴灑或塗佈在磁磚外牆防止滲漏，不過有些材質因日曬後會有變黃情形發生。
一般住家屋頂平台漏水怎麼辦，以新建電梯大樓而言，社區戶數多有成立管委會運作，按月繳交社區管理費，如遇到公共區域修繕或頂樓漏水，以管理費餘額款項支付無任何人有異議，但老舊公寓呢？無公設、戶數少也就沒有繳交管理費的習慣，遇到公共區域設備維修像是頂樓水塔、一樓加壓馬達、入口大門、對講機，考慮到民生用水、門禁安全問題，維修費總額分攤處理，大概都沒問題，但屋頂平台漏水造成頂樓住戶困擾，其他樓下住戶願意分攤防水工程費用嗎？有共識願意分攤的卻很少，因為大家都會想說，頂樓我幾乎沒有用到，而漏水問題對其它住戶沒有影響，再者頂樓很熱的問題更不用說了，買房子時早該有心理準備。
談到這一些新大樓、舊公寓頂樓漏水維護上的費用分攤實際問題，上面的主管機關可能看不到，在人口密集的台北縣市，二十年以上有使用的老舊公寓數量堪稱全國之冠，以台北市來說，為了解決舊公寓平屋頂漏水、隔熱問題，有條件的同意申請加蓋斜屋頂，但所訂定的方案真是讓一般民眾卻步，反觀一些新舊校舍、軍營、派出所，一樣是屋
頂加蓋防漏、隔熱使用，在設計修繕彈性上就寬容許多。

再敘
本書從2012年出版後至今已過了13年，雖不是主流市場的暢銷書籍，但它的存在似乎有些價值，當初陳述鐵皮屋維修與改造想法的寫作，回頭看來覺得方向是對的。
建物的外部鋪面材料無時無刻受到自然界冷熱、溫濕、風雨侵襲，每當颱風季節考驗各地治洪工程是否完備的同時，自家屋頂若檢修與防備不及，就可能成為災後社會議題，而瞬間大量的屋頂修復工程倍增、還得面臨有錢也找不到維修工班的窘境。
藉此改版之際、納入一些颱風災後實例的探討，希望使用者對自家屋頂的材料特性、以及定期維護觀念能有所提升，免於災後修護不及時、處於下個颱風來侵擾的焦慮，畢竟社會關心議題消散後，還是得我們自己去承擔與面對。

前言
從來沒想過出書這檔事，求學階段每個禮拜都需要寫一篇週記，同學二十分鐘就搞定，我卻需要一個半小時，不是因為內容精采，是擠不出東西來又不想草草了事，有時覺得字句不順、字跡潦草撕掉重寫，這種龜毛、愛鑽牛角尖、又沒有本事的個性，直到26歲那一年當了五年多的工務，改變了我處理事務的態度與效率。
會有機會寫書，背後的推手，要感謝我的堂弟林鴻斌先生的鼓勵，早在五年前就建議我寫有關於手做木工的書籍，因為工作的關係一直沒有提筆，看看市場上的出版品，抱著懷疑的眼光，這種題材會有人看嗎？但時間證明我的想法是錯的，...

推薦序
用另外一種角度看鐵皮屋

去各機關單位講座會後，常有現場朋友湊近詢問頂樓是否要增設鐵皮屋頂的問題，他們似乎對鐵皮又愛又恨，尤其總是有許多人嫌鐵皮醜，我對於這樣的心態其實蠻不以為然的。台灣的氣候就是潮溼多雨，而我們的建築物造型又是「現代化」的水泥建築，所謂現代化就是西化，來自西方那乾燥少雨的地區，我們自60年代開始，沒有顧及到氣候因素，就大量複製西方建築，滿足崇洋及都市化人口暴增的需求，然後遇到下雨，發現到鐵皮屋頂是最耐用又便宜的防漏雨補救方式，卻又矛盾的自我批評鐵皮屋景觀很醜，無形中增加國人自己的自卑感，又進而去歌頌國外的洋房別墅多麼美，永遠停留在自我否定的輪迴當中。
然而，我們如果從另外一個角度來看，鐵皮屋頂其實是台灣都市特有的地景，是台灣住民對在地氣候的因應對策、也是生活風景的寫照。我們應該感謝鐵皮屋頂、幫忙營造乾爽舒適的居家空間才是！
這本書最吸引我的，就是介紹多種常見的屋頂施工方式，你可以依照自己的鐵皮屋頂採光通風設計、再參考作者的施工圖文說明，構思屋頂的結構如何調整。
作者依照其豐富的施工實務經驗，分享了各種造型及年代的屋頂，從瓦片、石棉瓦、玻璃纖維及論述最充足的鐵皮浪板等。不論你是古厝、平房、透天或頂樓住戶，只要有屋頂，就會直接面對到風吹日曬雨淋，尤其是雨淋造成的漏水、滲水，是造成許多老屋困擾的主因之一。之前曾遇到一位買下鄉下古厝的都市人，他有著歸田園居的夢想，但是預算有限，因此在整修古厝的時候，他放著陳腐的屋頂底板不換，而把預算花到裝潢與壁面裝飾上，結果住進去之後立刻嘗到苦果，屋頂底板裡住著幾十隻壁虎、許多寄生在朽木裡的昆蟲，壁虎的排泄物如不定時炸彈從天而降，甚至在用餐時，食物也遭殃。之後只好用木心板封住天花板，眼不見為淨。但是下雨天時，雨水還是會滴滴答答的透過木心板滲入室內，濕氣與霉味充斥屋內，當初的鄉居浪漫立刻被沒有維修的屋頂給粉碎了，只能待下次預算足夠時，好好的把屋頂維修一下。
同樣的狀況也會發生在公寓及大樓的頂樓，如果沒有把一部分的預算編列為防水工程，同樣會造成許多困擾，而在本書特別強調在鐵皮浪板的防水施工上，也是始終抓漏抓不到時的一種解決之道，同時書裡面也分享一些裝飾型的浪板，打破鐵皮屋始終就是那幾款的既定印象。
這本書應是目前坊間探討鐵皮屋施工實務的非學術書籍，很適合家裡有老屋要整建、屋頂要維修的讀者參考！

林黛羚
友善生活記錄者，著有《好感辦公室》、《老屋綠改造》等書。
部落格alingling.blogspot.com

推薦序
用另外一種角度看鐵皮屋

去各機關單位講座會後，常有現場朋友湊近詢問頂樓是否要增設鐵皮屋頂的問題，他們似乎對鐵皮又愛又恨，尤其總是有許多人嫌鐵皮醜，我對於這樣的心態其實蠻不以為然的。台灣的氣候就是潮溼多雨，而我們的建築物造型又是「現代化」的水泥建築，所謂現代化就是西化，來自西方那乾燥少雨的地區，我們自60年代開始，沒有顧及到氣候因素，就大量複製西方建築，滿足崇洋及都市化人口暴增的需求，然後遇到下雨，發現到鐵皮屋頂是最耐用又便宜的防漏雨補救方式，卻又矛盾的自我批評鐵皮屋景觀很醜，無形中增加國...

前言
從來沒想過出書這檔事，求學階段每個禮拜都需要寫一篇週記，同學二十分鐘就搞定，我卻需要一個半小時，不是因為內容精采，是擠不出東西來又不想草草了事，有時覺得字句不順、字跡潦草撕掉重寫，這種龜毛、愛鑽牛角尖、又沒有本事的個性，直到26歲那一年當了五年多的工務，改變了我處理事務的態度與效率。

會有機會寫書，背後的推手，要感謝我的堂弟林鴻斌先生的鼓勵，早在五年前就建議我寫有關於手做木工的書籍，因為工作的關係一直沒有提筆，看看市場上的出版品，抱著懷疑的眼光，這種題材會有人看嗎？但時間證明我的想法是錯的，去年他開始著手寫第三本書的時候，又再提醒我寫書的事，這回讓我很快的找到寫書的動力和方向。

為甚麼想寫有關鐵屋的題材，希望藉由材料分析與修護經驗，讓擁有鐵屋的人了解如何與它共處。偶像劇的「小資女孩向前衝」，描述女主角從鄉下到都市上班生活，為了想提早實現購買「夢夢屋」的目標，減少開支與同事一起合租，住在老舊公寓的頂樓加蓋鐵皮屋。這是個很典型的都市住家場景，在台北任何地方只要從高處向下望去，紅的綠的小點點到處都看到它的存在，有人說它們是台灣都市住宅的景觀殺手，確實我們所看見的外觀呈現與原先的建築風格明顯調性不同，任意的搭設皆是為了增加室內使用空間。

這些其實是公寓住宅使用後，出現了居住問題，而演變出來的現象，就向鐵窗一樣因需求而產生；如果當時公寓頂樓都做成排水功能佳的斜屋頂，窗台設計也能將遮雨、遮陽需求考慮進去，低樓層開窗位置安全無慮，也許頂樓加蓋的鐵皮屋和外牆吊掛的鐵窗現象，就不會出現在我們住宅四周，只是這些紅色綠色的小點點似乎已成定局。

鐵皮屋在台灣到處都看的到，從廠房的運用到頂樓加蓋，鄉間農舍或遊憩的民宿，以至避難的中繼屋、校舍遮雨棚等，使用的範圍不亞於住宅數量，但一般人對它的評價很少有讚揚的；其實材料無罪，我們眼見的醜陋鐵屋，問題出在缺乏妥善的事前規劃與使用後的維護，這是一塊室內設計師摸不著邊，建築師不願碰觸的地帶，至今還在居住、運用的戶數未曾間斷；本書希望藉由多年的實作經驗與觀察分析，讓目前的鐵皮屋住戶了解如何安全維護，教導想要運用的人，如何挑選適當的建材與建構方式，讓讀者對鐵皮屋有新的認識。

再版序言
本書從2012年出版後至今已過了13年，雖不是主流市場的暢銷書籍，但它的存在似乎仍有些價值，當初陳述鐵皮屋維修與改造想法的寫作，回頭看來覺得方向是對的。

建物的外部鋪面材料無時無刻受到自然界冷熱、溫濕、風雨侵襲，每當颱風季節考驗各地治洪工程是否完備的同時，自家屋頂若檢修與防備不及，就可能成為災後社會議題，而瞬間大量的屋頂修復工程倍增，還得面臨有錢也找不到維修工班的窘境。

藉此改版之際，納入一些颱風災後實例的探討，希望使用者對自家屋頂的材料特性、以及定期維護觀念能有所提升，免於災後修護不及時、處於下個颱風來侵擾的焦慮，畢竟社會關心議題消散後，還是得我們自己去承擔與面對。

前言
從來沒想過出書這檔事，求學階段每個禮拜都需要寫一篇週記，同學二十分鐘就搞定，我卻需要一個半小時，不是因為內容精采，是擠不出東西來又不想草草了事，有時覺得字句不順、字跡潦草撕掉重寫，這種龜毛、愛鑽牛角尖、又沒有本事的個性，直到26歲那一年當了五年多的工務，改變了我處理事務的態度與效率。

會有機會寫書，背後的推手，要感謝我的堂弟林鴻斌先生的鼓勵，早在五年前就建議我寫有關於手做木工的書籍，因為工作的關係一直沒有提筆，看看市場上的出版品，抱著懷疑的眼光，這種題材會有人看嗎？但時間證明我的想法是錯的...

8　鐵皮屋與我

Part 1 家的邊界
14　屋頂和外牆板
18　紅瓦
22　水泥瓦
26　石棉瓦
30　金屬浪板─波浪板、烤漆浪板、
不鏽鋼浪板、琉璃鋼瓦
38　特殊鋪面─PVC波浪板、玻璃纖維
浪板、PC浪板、萬能瓦、砂礫鋼瓦
42　外牆鋪面─金屬壁板、水泥壁板

Part 2 鐵皮屋的故事
48　鐵屋的根基─鋼的結構
50　角鋼
52　C型鋼
54　H型鋼
56　設計不良的頂樓加蓋
58　屋頂座向問題
60　屋頂洩水坡度與排水阻隔問題
62　搭接處過多問題
64　屋頂與牆面收邊
67　汲水槽材質與樣式
70　維修通道設置
72　常見的疑難雜症
73　更換屋頂浪板時，舊有浪板需拆除嗎？
76　為什麼屋脊會漏水？
78　一定要做汲水槽嗎？
80　下雨時金屬浪板聲音很吵怎麼辦？
82　螺絲上頭為什麼要打矽利康？
84　想要屋頂採光好，又怕輻射熱進入怎麼辦？
86　免動力通風球好用嗎？
88　什麼樣的浪板比較耐候？

Part 3 屋頂與外牆的維修保養
94　鐵屋的維護和漏水處理
96　 石棉瓦漏水修補
98　 烤漆浪板漏水預防和修補
100　烤漆浪板維護保養
102　結構生鏽如何預防？
104　鐵皮屋必備的隔熱和通風
107　灑水降溫
108　安裝通風器
110　塗隔熱漆
112　雙層屋頂
113　室內釘天花板
114　老屋外牆整修案例
118　木屋外牆修繕更新
120　四十年透天房舍正面修繕
123　公寓外牆、平台漏水包覆
126　公寓外牆仿磁磚包覆
128　浪板更新施作
130　半圓頂停車棚浪板更新
132　石棉瓦屋頂浪板更新
135　烤漆浪板更新
138　石棉瓦施作採光罩
140　屋頂加蓋鐵屋防漏、隔熱運用
142　老屋頂樓漏水與屋頂加蓋申請‧台北市建管局版本146　公部門屋頂加蓋─警察局、軍舍、學校

Part 4 具有設計感的鐵皮屋
150　鐵屋其實很有型
151　住宅
156　教堂
160　商用店面、餐廳
164　公共建築
167　它們也算是鐵屋
168　組合房屋
170　大樓金屬帷幕牆
174　鋼構藝術
179　從鐵窗到陽台外推，要的是什麼？
181　木窗的年代
184　鐵窗的年代
188　鋁窗的年代

Part5 颱風過後屋頂損壞探究
195紅瓦屋頂
198 水泥瓦屋頂
200 窯燒文化瓦
201 石棉瓦與金屬浪板
203 維護與更新抉擇
204 再序

8　鐵皮屋與我

Part 1 家的邊界
14　屋頂和外牆板
18　紅瓦
22　水泥瓦
26　石棉瓦
30　金屬浪板─波浪板、烤漆浪板、
不鏽鋼浪板、琉璃鋼瓦
38　特殊鋪面─PVC波浪板、玻璃纖維
浪板、PC浪板、萬能瓦、砂礫鋼瓦
42　外牆鋪面─金屬壁板、水泥壁板

Part 2 鐵皮屋的故事
48　鐵屋的根基─鋼的結構
50　角鋼
52　C型鋼
54　H型鋼
56　設計不良的頂樓加蓋
58　屋頂座向問題
60　屋頂洩水坡度與排水阻隔問題
62　搭接處過多問題
64　屋頂與牆面收邊
67　汲水槽材質與樣式
70　維修通道設置
72　常見的疑難雜症
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