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【圖解】35線上賞屋的買房實戰課

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 今年因錯陽差 買賣了一間預售...
轉載自博客來  推薦  2021/10/13
今年因錯陽差 買賣了一間預售屋 又入手一間新古屋 瞬間經驗值大補血 這是一本適合完全沒房地產概念的讀者,像房子的地基一樣此書可把你的基礎觀念札實化 但房地產還是講求實戰性 建議有機會,還是走出去 實際去銷售中心 看看代銷的說法 看實體屋 格局 裝潢 ...
【圖解】35線上賞屋的買房實戰課 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課

作者:Ted 
出版社:聯經出版事業股份有限公司
出版日期:2021-05-06
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活
圖書名稱:【圖解】35線上賞屋的買房實戰課

★★累積觀看人數超過2000萬!★★
最專業的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書!
專門寫給新手的購屋全指南,教你從0開始,打造有殼人生!
──沒有十全十美的房子,但你一定能買到最適合你的房子!──

〔本書特別適合這些人〕  
首次買房的【首購族】  
觀望是否要買房的【上班族】  
想換新屋的【有房族】  
財務自主並開始看房的【理財族】

想買房,但不知如何開始?進入接待中心卻有聽沒有懂?
即便是在業界待了十幾年的Ted,一開始的買房經驗也是失敗的。
因此他想透過自身經驗告訴大家,房屋不像一般產品,不滿意還能包退換,
若不想第一次購屋就慘遭滑鐵盧,事前功課一定要做好。

˙關於買房子,你也有這些困擾嗎?
處於高房價的世代,買房成了遙不可及的夢想,正因如此,我們才需要更謹慎。
這些問題你可能也曾苦惱過:

‧房子為什麼愈來愈貴?
‧月收入不高,也有機會買房嗎?
‧預售屋、新古屋、中古屋,該買哪一種房子?
‧權狀、坪數,差在哪裡?得房率又是什麼?
‧房貸好多種,怎麼貸最好?
‧我們只是情侶,適合一起買房嗎?

因此,本書集結所有買房時會遇到的問題,從調整心態開始,教你審視自我需求,
評估風險承受能力,並提供各種房屋知識,任何人都能輕鬆上手,買到理想好房。

˙這是一本專為「想買房子的你」所打造的專書,打開後你將學到:
‧破解座向、樓層迷思,找到好物件
‧看懂家配圖,一眼看出格局好壞
‧了解房屋的成本結構,學會找出物有所值的房子
‧判斷房屋廣告真偽,不再被文案牽著走
‧維護自身權益,不被代銷、建商的話術所影響
‧估算裝潢預算,避免超支
‧基礎驗屋知識,避免買到爛房子
‧了解合約內的重要事項,不再傻傻分不清楚

Ted想說的是,買房不能先求有再求好,了解自己的居住條件,
多聽、多看、多比較,才能買到最適合的房子。

本書特色
1.考量首購族需求,從0開始,手把手教你買房子。
2.全彩圖片搭配清楚內容,新手也能輕鬆踏入房地產的世界。
3.全書穿插「35房屋小知識」,貼心提醒重要事項。


國內名家一致推薦
(依姓氏筆劃排列)
Joeman│偶像型YouTuber
Mr.Market市場先生│財經作家
Miss Q│收息投資達人
丁士芬│知名財經主播
小資女艾蜜莉│理財作家
王子誠│合砌建築開發部部長
呂張雍、劉可強│遇見創意行銷
吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理
阮劍平︱前土地銀行副總經理
阿滴│YouTuber里長伯
黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人
賴瑩真│律師


好評推薦
我覺得只要做好功課,真的很值得買一個家給自己。而如何做好功課呢?繼續往下翻,Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你!──Joeman,偶像型YouTuber

這是一本幫你快速了解買房重點,以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生,財經作家

35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊,對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q,收息投資達人

很榮幸接受 Ted 的盛情邀約,可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟,「保持初心,繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠,合砌建築開發部部長

在這本書中,有基本的買房知識與導航,能指引在房市中迷航的人,也希望你能藉此書找到所需的方向,買到最適合的好房子。──吳寶結,麗寶集團麗源建設總經理

本書最終要跟大家分享的是:「關鍵不在於是否拿了一副好牌,而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平,前土地銀行副總經理

預祝這本深入淺出的首購族神器,能為大眾指點迷津,一同找到購屋的勝利方程式!──黃泰勛,愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人

買房之後,才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們!──賴瑩真,律師

作者簡介:

Ted
從小就喜歡建築物,畢業後因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年,也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明,希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人,影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等,訂閱人數已超過26萬,累積觀看次數超過2000萬。

YouTube:35線上賞屋
IG:35channel
FB:35線上賞屋/房屋管家

35房屋管家實體店面
電話:(02)2990-2189
地址:新北市新莊區思源路192巷48號1F

章節試閱
【觀念3】月收入不高,也有機會買房嗎?
很多人問我:「Ted,我的月收入不高,能買房嗎?」其實我認為月收入不高的上班族,甚至是小資族也有機會購屋,只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多,以下是我給這些人的購屋建議及規劃。
在進入計算之前,我必須誠實地說,如果你的薪水在3萬元以下,要買房真的太困難了,我會建議先租屋,好好存錢會比較適合你現在的生活條件。若真的想購屋,可考慮往基隆、桃園、淡水等區域,尋找1字頭產品(即每坪單價在20萬元以下),會比較容易達成。
我們先用月收入3萬5千元為標準,扣除基本的生活...
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推薦序
【推薦序】做好功課,為自己買一個家
偶像型YouTuber Joeman
在開始聊聊Ted之前,想先跟各位聊聊我買房的心路歷程,說真的,十年前的我壓根就不想買房!當時的我覺得男人如果有錢,就應該要先買車,最好是超跑,像是法拉利、藍寶堅尼、保時捷,任何一個品牌對我來說都比房子更加有吸引力。
如果不是很有錢,弄一台小車假日到處走走也很舒服,台北的房子那麼貴,我根本買不起蛋黃區!蛋白區又各種不方便,為什麼要屈就自己?以上是十年前我剛出社會時的真實想法。
然而我媽可不這麼想,我打從決定要在大台北工作後,過年過節她就會耳提...
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作者序
讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
到書終於完成的今天,我都還不知道序要寫什麼(笑)。
我不常寫字或寫文章,因為我從小就是個很愛玩的人,想嘗試各式各樣的事情,但長大之後回想童年發現,我喜歡玩的、關注的東西,雖然跟文字搭不上邊,但幾乎都跟建築物有關。(所以,大家如果在本書裡看到什麼失誤,屬於自然現象!)
玩樂高喜歡蓋房子、蓋城堡、蓋遊艇碼頭;出門喜歡觀察房子、看建築物的形狀及高度,然後幻想自己未來也會蓋出一棟大樓;我曾交過一項作業,內容是我畫了一間百貨公司,規劃每層樓該賣什麼、有什麼樣的人,甚至連...
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目錄
【推薦序1】做好功課,為自己買一個家! Joeman
【推薦序2】沒有傘的孩子,那就向前跑吧! 王子誠
【推薦序3】不再迷航,透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中,打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津,找到購屋的勝利方程式! 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷

Part1 買房是大事,這些觀念一定要有!
﹝觀念1﹞你為什麼想買房?該做哪些功課?
﹝觀念2﹞資金有限,如何規劃買房及其他投資?
﹝觀念3﹞月收入不高,也有機會買房嗎?
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友,適合一起買房嗎?...
顯示全部內容
圖書評論 -   評分:
 今年因錯陽差 買賣了一間預售...
轉載自博客來  推薦  2021/10/13
今年因錯陽差
買賣了一間預售屋
又入手一間新古屋
瞬間經驗值大補血

這是一本適合完全沒房地產概念的讀者,像房子的地基一樣此書可把你的基礎觀念札實化

但房地產還是講求實戰性
建議有機會,還是走出去

實際去銷售中心
看看代銷的說法 看實體屋
格局 裝潢 座向等等

或找仲介代看中古屋
看到喜歡的就下斡旋金
體驗談價格的臨場感

累積看屋經驗,再搭配此書所提的一些經驗分享
,可以相得益彰。
 確實一開始看YT可以得到不少經...
轉載自博客來  較差  2021/06/21
確實一開始看YT可以得到不少經驗,身為粉絲受益許多。"
但書內容與YT太過相似;也像單元劇分成許多小單元排版,但整體內容沒有連貫性
本書適合有經驗者,不認為適合完全沒有概念的讀者
 因為疫情在家,才有時間打開這本...
轉載自博客來  極力推薦  2021/05/19
因為疫情在家,才有時間打開這本之前買的書
去年開始就在看房,無意中看到35的頻道
影片非常清楚,真的是從零開始教起
後來自己也陸續看了一些房子,每次都會列下Ted在影片中的說的重點
再一一對照,發現真的很受用(我本來是連大公小公、權狀都不懂的人)

因此看到35出書,二話不說就下訂了
內容非常實在,也很用心整理了許多表格
甚至連家配圖、謄本這類其他買房書很少談到的內容,也都收錄在書中
如果想買房或是對不動產有興趣,誠心推薦這本書
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出版社:尖端漫畫
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