民法概要(8版)

PART ONE第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-26
一、應急小偏方 1-26
二、正統保健室 1-26
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-26
第四章 法律行為 1-30
一、應急小偏方 1-30
二、正統保健室 1-31
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-37
第五章 期日及期間 1-58
一、應急小偏方 1-58
二、正統保健室 1-58
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-59
第六章 消滅時效 1-60
一、應急小偏方 1-60
二、正統保健室 1-60
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62
第七章 權利之行使 1-68
一、應急小偏方 1-68
二、正統保健室 1-68
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-69

PART TWO第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-36
一、應急小偏方 2-36
二、正統保健室 2-37
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-38
第三節 債之效力 2-42
一、應急小偏方 2-42
二、正統保健室 2-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-51
第四節 多數債務人及債權人 2-77
一、應急小偏方 2-77
二、正統保健室 2-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79
第五節 債之移轉 2-83
一、應急小偏方 2-83
二、正統保健室 2-84
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85
第六節 債之消滅 2-88
一、應急小偏方 2-88
二、正統保健室 2-88
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-91
第二章 各種之債 2-100
第一節 買賣 2-100
一、應急小偏方 2-100
二、正統保健室 2-100
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-104
第四節 贈與 2-119
一、應急小偏方 2-119
二、正統保健室 2-119
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-122
第五節 租賃 2-127
一、應急小偏方 2-127
二、正統保健室 2-128
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-132
第六節 借貸 2-150
一、應急小偏方 2-150
二、正統保健室 2-151
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-152
第七節 僱傭 2-157
一、應急小偏方 2-157
二、正統保健室 2-157
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-158
第八節 承攬 2-161
一、應急小偏方 2-161
二、正統保健室 2-161
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-163
第八節之一 旅遊 2-165
第一○節 委任 2-166
一、應急小偏方 2-166
二、正統保健室 2-167
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169
第一一節 經理人及代辦商 2-176
第一二節 居間 2-176
一、應急小偏方 2-176
二、正統保健室 2-177
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-177
第一四節 寄託 2-185
第一八節 合夥 2-185
一、應急小偏方 2-185
二、正統保健室 2-186
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-188
第一九節之一 合會 2-194
一、應急小偏方 2-194
二、正統保健室 2-194
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-195
第二三節 和解 2-197
一、應急小偏方 2-197
二、正統保健室 2-197
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-197
第二四節 保證 2-197
一、應急小偏方 2-197
二、正統保健室 2-198
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-199
第二四節之一 人事保證 2-201

PART THREE第三編 物權
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-16
第一節 通則 3-16
一、應急小偏方 3-16
二、正統保健室 3-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-17
第二節 不動產所有權 3-25
一、應急小偏方 3-25
二、正統保健室 3-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-27
第三節 動產所有權 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-41
第四節 共有 3-46
一、應急小偏方 3-46
二、正統保健室 3-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-50
第三章 地上權 3-64
一、應急小偏方 3-64
二、正統保健室 3-64
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66
第一節 普通地上權 3-66
第二節 區分地上權 3-73
第四章之一 農育權 3-74
第五章 不動產役權 3-76
第六章 抵押權 3-77
一、應急小偏方 3-77
二、正統保健室 3-78
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-82
第一節 普通抵押權 3-82
第二節 最高限額抵押權 3-103
第三節 其他抵押權 3-108
第七章 質 權 3-109
第一節 動產質權 3-109
第二節 權利質權 3-110
第八章 典 權 3-111
第九章 留置權 3-115
一、應急小偏方 3-115
二、正統保健室 3-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-116
第一○章 占 有 3-117
一、應急小偏方 3-117
二、正統保健室 3-117
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-119

PART FOUR第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15
第四節 夫妻財產制 4-15
一、應急小偏方 4-15
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18
第一款 通則 4-18
第二款 法定財產制 4-22
第三款 約定財產制 4-27
第一目 共同財產制 4-27
第三目 分別財產制 4-31
第五節 離婚 4-32
一、應急小偏方 4-32
二、正統保健室 4-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-34
第三章 父母子女 4-38
一、應急小偏方 4-38
二、正統保健室 4-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-41
第四章 監 護 4-55
一、應急小偏方 4-55
二、正統保健室 4-55
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-57
第一節 未成年人之監護 4-57
第二節 成年人之監護及輔助 4-59
第三節 成年人之意定監護 4-59
第五章 扶 養 4-62
一、應急小偏方 4-62
二、正統保健室 4-62
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-64
第六章 家 4-67
第七章 親屬會議 4-68

PART FIVE第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-19
第一節 效力 5-19
一、應急小偏方 5-19
二、正統保健室 5-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-20
第三節 遺產之分割 5-27
一、應急小偏方 5-27
二、正統保健室 5-27
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-28
第四節 繼承之拋棄 5-35
一、應急小偏方 5-35
二、正統保健室 5-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-36
第五節 無人承認之繼承 5-40
第三章 遺 囑 5-41
一、應急小偏方 5-41
二、正統保健室 5-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-43
第一節 通則 5-43
第二節 方式 5-45
第三節 效力 5-48
第四節 執行 5-50
第五節 撤回 5-50
第六節 特留分 5-50


 

八版序

　　今天是元宵節，收到出版社通知，三本故事速成版即將陸續送印。同時，今天也是不動產經紀人考試放榜，在「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」LINE社群裡，從下午2點20分榜單公布那一刻起，就不停收到考生傳來上榜的好消息，我一個一個回覆恭喜居然趕不上考生報喜的速度，LINE社群瞬間就被考上以及恭喜的訊息洗版，這是一個幸福又開心的元宵節。

　　今年過年，忙著故事速成版作者校稿，因為每年書籍很早就銷售一空，要趕在放榜之後讓新年度的考生可以買到最新版的書，這次三本故事速成版通通完成改版，即將陸續上架了。

　　「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？

　　1.故事速成版
　　包括：
　　⑴應急小偏方：大家說法律很難念、看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律是這個意思，很生活、很好懂。
　　⑵正統保健室：畢竟是要考試的，寫得出來很重要，在理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。
　　⑶重點法條摘要及歷屆試題總匯整：這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。

　　2.解題懶人版
　　其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
　　我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊、不會凌亂。

　　3.這二套書該怎麼使用？
　　⑴有時間的考生：
　　把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。
　　⑵時間比較緊迫的考生：
　　讀故事速成版，把解題懶人版當字典。當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。
　　⑶想要臨時抱佛腳的考生：
　　直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版開始打底，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
　　坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。

　　歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，大家準備考試時可以一起來這裡發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家，心想事成，金榜題名！加油！！！