「法拍屋」低於市價二、三成以上的誘因，長期以來吸引大批消費者的青睞，但「法拍」不同於一般買賣，其間的法律關係往往更形複雜。為簡化冗長的拍賣程序，有別於法拍屋之「金拍屋」、「銀拍屋」，儼然成為拍賣市場新貴。如果你向來是那個逢「低」買進的投資人，這回你知道該如何站在「金拍」、「銀拍」、「法拍」的肩膀上，展望金光燦爛的未來嗎？成功揮「拍」，讓實務經驗老到的作者原原本本告訴你！
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成功揮拍：金拍、銀拍、法拍屋的圖書 |
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成功揮拍:金拍.銀拍.法拍屋(2013最新版) 作者：吳奎新 出版社：永然 出版日期：2013-09-05 語言：繁體中文 規格：平裝 / 272頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級/ 單色印刷 / 初版 |
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圖書介紹 - 資料來源：博客來 評分：
圖書名稱：成功揮拍：金拍、銀拍、法拍屋
內容簡介
作者介紹
作者簡介
吳奎新
學歷：
東海大學法律系畢業、律師高考及格、就業服務專業人員考試及格、銘傳大學國家發展及兩岸關係研究所
曾任：
永然聯合法律事務所法務組長、南僑關係企業法務室副主任、景德法律事務所副所長
現職：
揚然法律事務所主持律師
著作：
法律錦囊——生活與法律(五) 、聘雇外勞法律EASY說——兼談就業服務法律實務、勞工權益——例解勞動基準法、成功揮拍——金拍．銀拍．法拍屋、台灣涉陸與大陸涉台法制之研究
目錄
第一篇 「拍賣」基礎概念
1.何謂法拍屋？金拍屋？銀拍屋？
2.買金拍屋可靠嗎？──金拍屋拍賣的法律性質
3.銀拍屋退貨不得？──銀拍屋的買賣性質
4.標購法拍屋應注意哪些事項？
5.法拍屋投、開標作業應注意之事項
6.法拍中的查封效力
第二篇 動產拍賣
1.動產拍賣中可否主張「善意取得」？
2.法拍屋內遺留物應如何處理？
3.股份、股票拍賣有何特別規定？
4.法拍車拍賣可能涉及的法律問題
第三篇 不動產拍賣
1.法拍屋租金給付方式對拍定人的影響
2.聲請除去法拍屋租賃權的要件
3.法拍屋點不點交能否變更？
4.法拍中只拍賣土地不含地上物，拍定人該如何處理？
5.法拍屋中的違章建築交不交付？
6.原所有人積欠大樓管理費，拍定人要不要負責？
7.何謂法拍屋中的「特別拍賣」？如何應買？
8.拍賣債務人之不動產應有部分，可以聲請點交嗎？
9.誤買到道路用地，可以撤銷拍賣嗎？
10.地下停車位買不買得？──地下停車位拍賣的法律問題
11.法拍屋遭破壞，拍定人該怎麼辦？
第四篇 其他
1.拍定人也會涉嫌刑事犯罪？
2.法拍屋的稅捐應如何繳納？
附錄
強制執行法
辦理強制執行事件應行注意事項
公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法
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