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住宅租賃契約法律.稅務實務:兼談居住正義與居住權保障

的圖書
住宅租賃契約法律.稅務實務:兼談居住正義與居住權保障 住宅租賃契約法律.稅務實務:兼談居住正義與居住權保障

作者:李永然黃振國鄭惠秋 
出版社:永然文化出版股份有限公司
出版日期:2021-07-21
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:住宅租賃契約法律.稅務實務:兼談居住正義與居住權保障

據統計,國內的租賃市場人數達三百萬人,約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多,所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租,政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》,並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東、房客精準掌握租屋楣角,本書作者分別從法律、地政、稅務角度著手,詳論住宅租賃的法律關係、契約之訂定、租屋會計稅務之處理,並對《租賃住宅市場發展及管理條例》有所分析,同時附上狀例、存證信函供讀者參考。

作者簡介:

李永然律師
●台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
●永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長
●曾任教:淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
●聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
●曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
●總內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、陸委會台商張老師、
兩岸經貿交流權益促進會名譽理事長、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會副董事長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長、中華民國企業經理人協會常務理事、台北市美好人生協會理事長
●台北科技大學兼任副教授、中國文化大學兼任副教授

鄭惠秋會計師
學歷:國立政治大學會計研究所碩士、民國67年會計師高考及格
經歷:
1.建業聯合會計師事務所合夥會計師(民國78年~81年)
2.淡江大學會計系兼任講師
3.永然法律研究中心營建業財務稅務課程講師
現任:鄭惠秋會計師事務所所長(民國81年~迄今)

黃振國總經理
學歷:東吳大學法律系比較法學組六十七年畢業
經歷:東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師;永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師(不動產經紀法規、土地登記、土地稅法、遺贈稅法、行政救濟、信託法等)十餘年;中國房地產研究發展協會常務理事;補習班教師二十餘年經驗;台灣財稅發展協會理事長
著作:不動產物權實務──所有權編(合著)、不動產物權實務──擔保、用益物權編(合著)、房地合一課稅案例.快速圖解、房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握……等

作者序
李序

聯合國《世界人權宣言》及《經濟社會文化權利國際公約》都提及「居住權」是基本人權,須獲得應有的保障,聯合國《經濟社會文化權利國際公約》明白揭示了「適足住房權」的重要,然而國內房價居高不下,屢屢成為民怨之首,落實「居住正義」,保障人民的「居住權」,就成為政府必須面對的執政課題之一。

所謂的「居住正義」,並不是單靠打房就能解決問題,而是一種「住者適其屋」的概念,是指不論每個人的收入高低,都應該有適當的房子居住,能夠自由地選擇買房或租屋。因此,為了實現「居住正義」,政府在民國100年12月30日公布實...
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目錄
李序
第1章 居住正義與居住權保障/◎李永然律師

我國如何落實「居住權」的保障?
──從台灣實施《租賃住宅市場發展及管理條例》談起
從台灣房地產現況談雙贏之居住正義的實現

第2章 《民法》對不動產租賃的規範/李永然律師
租賃的成立
租賃的期限
租賃的效力
買賣不破租賃原則
押租金
租賃的消滅

第3章 租賃住宅契約與包租代管契約解析
住宅租賃出租人的法律須知!/李永然律師
住宅租賃契約與住宅包租契約解析/黃振國總經理
民眾對「租賃住宅服務業」的法律認識!/李永然律師
「租賃住宅包租業」出租住宅房...
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