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合建‧預售法律實務

的圖書
合建‧預售法律實務 合建‧預售法律實務

作者:李永然鄭惠秋 
出版社:永然文化出版股份有限公司
出版日期:2021-11-29
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:合建‧預售法律實務

投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

作者簡介:

李永然
.台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
.永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長
.曾任教:淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
.聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
.曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
.總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、兩岸經貿交流權益促進會名譽理事長、陸委會台商張老師、台灣民主基金會監察人、海基會財經法律顧問、行政院退輔會法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長
.台北科技大學兼任副教授、中國文化大學兼任副教授

鄭惠秋會計師
學歷:國立政治大學會計研究所碩士、民國67年會計師高考及格
經歷:1.建業聯合會計師事務所合夥會計師(民國78年81年)
2.淡江大學會計系兼任講師
3.永然法律研究中心營建業財務稅務課程講師
現任:鄭惠秋會計師事務所所長(民國81年迄今)

作者序
李序
余自民國68年間執業律師以來,即以接辦處理不動產相關案件為大宗,涵蓋不動產買賣、租賃、共有物分割、繼承、贈與、都市更新、土地徵收、建築容積移轉、合建……等範疇,其中尤以「合建」、「預售」問題為最,而求助之當事人,則不外乎建設公司與一般購屋消費者。永然關係企業──「永然法律研究中心」開設各類法律課程三十餘年,常邀請專業講師針對合建、預售、都市更新、不動產登記、稅務……等不動產議題授課解惑,亦每每成為不動產相關人士進修或民眾投資購屋求知之首選。而永然文化出版公司在協助本人推廣白話法律、實踐「預防...
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目錄
推薦序
李序

第1章合建糾紛之預防與案例解析
/李永然
合建的型態與優缺點
合建契約該怎麼簽?
合建問題精華
問1:依目前實務上的見解,合建契約究竟為雙務契約、單務契約,抑或要式契約、不要式契約?
問2:合建契約須在何種情形之下,始可認為雙方對於必要之點意思一致?
問3:合建契約與何人訂立有何重要性?
問4:合建契約附有解除條件,如該條件成就時,此合建契約是否當然失效?
問5:合建契約如遇有解除權之一方欲向他方行使解除權時,應當如何為之?
問6:地主與建商訂立合建契約,契約中除附有「解除條件」之外,並...
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