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房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

的圖書
房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握 房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

作者:黃振國 
出版社:永然文化出版股份有限公司
出版日期:2023-09-06
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!

本書特色
按實例填寫申報書,再說明節稅規劃要點,配合圖例閱讀.簡單易懂.

作者簡介:

黃振國
學歷:東吳大學法律系比較法學組六十七年畢業
經歷:東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師;永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師(不動產經紀法規、土地登記、土地稅法、遺贈稅法、行政救濟、信託法等)十餘年;中國房地產研究發展協會常務理事;補習班教師二十餘年經驗;台灣財稅發展協會理事長
著作:不動產法拍移轉及稅費、法院拍賣案例與運用、訴願書狀與範例、遺產稅節稅規劃、贈與稅節稅秘訣、繼承登記疑難解析與範例、最新遺產.贈與稅節稅規劃、遺產稅實戰手冊、保險.信託.遺產、贈與之節稅規劃、遺贈稅節稅規劃案例解析、遺贈稅.財產移轉圓滿計畫、繼承權益法律指標、不動產物權實務──所有權編(合著)、不動產物權實務──擔保、用益物權編(合著)、房地合一課稅案例.快速圖解、房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握

作者序
民國110年新修訂的《所得稅法》房地交易所得稅部分及《房地合一課徵所得稅申報作業要點》,新增修的條文與原有條文有很大變動。新稅法增訂與修正的下列各項規定,包括將預售屋與符合一定條件股份交易視同房地課房地交易所得稅,短期交易課重稅之持有期間延長為五年,營利事業與個人短期持有都適用相同重稅,未提示費用證明文件按成交價3%計算,並以30萬元為限,營利事業房地交易所得不併計營利所得且分開計稅合併報繳,高報移轉現值限制,獨資合夥房地交易所得應由獨資主申報繳納個人房地交易所得稅等重大變更。

本修訂版分就個人、營利...
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目錄
推薦序/李永然
推薦序/吳碧珠
推薦序/陳文炯
自序/黃振國
增訂版序/黃振國

第一篇 房地交易所得稅(或稱房地合一稅2.0版)課稅基本概念與解析
個人房地交易所得稅──分離課稅,三十日內申報繳納
一、個人房地交易所得稅適用範圍
二、房地交易所得或損失之計算──課稅所得額(稅基)
三、抑制短期持有期間延長持有期間為五年──個人交易適用稅率
四、個人房地交易適用20%稅率與自住房地優惠規定
五、免稅且免申報之三項情形
六、個人房地交易所得稅申報期限
七、未提示證明文件費用扣除降低或不得扣除
八、房地合...
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