未開闢的都市計畫道路解決方案

序 言／謝哲勝
作者簡介
引用說明

第一章 緒 論／謝哲勝／1

第二章 現狀及解決的必要性
第一節 未開闢都市計畫道路現狀及其解決必要性／王進祥／3
壹、引 言／4
貳、公共設施用地與未開闢道路之關係／4
參、市區道路與開闢計畫道路之原則與方式／8
肆、未開闢道路之現狀與執行／10
伍、解決必要性／16
陸、結語與建言／20
第二節 以實務觀點觀察未開闢都市計畫道路現狀及其解決必要性／陳錫禎／22
壹、引 言／24
貳、全國都市計畫公共設施現況／24
參、未開闢都市計畫道路之影響及解決必要性／27
肆、桃園市都市計畫道路開闢重要策略／29
伍、問題討論與建議／39
陸、結 語／41

第三章 以徵收方式解決的可行作法／謝哲勝、林喆睿
第一節 引 言／44
第二節 政府採一般徵收取得未開闢都市計畫道路的方式／44
壹、一般徵收的意義／44
貳、編列預算／45
參、徵收順序／46
第三節 政府採區段徵收取得未開闢都市計畫道路的方式／47
壹、區段徵收的意義／47
貳、發給抵價地的方式加以補償／48
參、跨區區段徵收／50
第四節 結 語／51

第四章 以市地重劃方式解決的可行作法
第一節 市地重劃回顧與展望／蕭輔導／53
壹、引 言／54
貳、市地重劃的法令依據／54
參、市地重劃的實施方式／55
肆、公共設施用地之取得／57
伍、市地重劃之實施／60
陸、結 語／85
第二節 相關法律問題分析／陳明燦／86
壹、引 言／87
貳、以市地重劃取得都市計畫未開闢道路之基礎理論分析／90
參、結合市地重劃理論取得都市計畫區內既成道路可行性相關法律問題分析／97
肆、結 語／113

第五章 以都市更新方式解決的可行作法／許兆慶、邱若曄
第一節 引 言／116
第二節 都市計畫與未開闢都市計畫道路之關聯性／117
壹、都市計畫之體系架構／117
貳、未開闢都市計畫道路係屬公共設施保留地之一／118
參、公共設施保留地所生之疑義／120
第三節 都市更新應能有效解決未開闢都市計畫道路／123
壹、合於都市更新之目的／123
貳、大面積都市更新可提供更有效率之公共設施／123
參、未開闢道路較不涉及適足住房權／124
肆、促使主管機關檢討都市計畫細部規定以廢止既成道路／125
伍、非都市更新單元之計畫道路亦有開闢誘因／126
第四節 都市更新流程與未開闢道路／127
壹、都市更新單元之劃定／127
貳、都市更新事業概要／129
參、都市更新事業計畫／130
肆、權利變換計畫／130
第五節 政府藉都市更新取得未開闢都市計畫道路之方式／133
壹、容積移轉予其他建築基地建築使用而土地登記為公有／133
貳、開闢後登記予公有以取得容積獎勵／136
參、支付徵收所需費用予地方政府辦理徵收／138
第六節 結 語／140

第六章 以容積移轉或公地交換方式解決的可行作法／謝哲勝、林喆睿
第一節 引 言／144
第二節 政府採容積移轉取得未開闢都市計畫道路的方式／144
壹、容積移轉的意義／144
貳、容積移轉的相關法律規定／145
參、具體作法／146
第三節 政府採公地交換取得未開闢都市計畫道路的方式／147
壹、公地交換的意義／147
貳、公地交換的相關法律規定／147
參、具體作法／148
第四節 結 語／149

第七章 主管機關就未開闢計畫道路不作為時人民依法可行之救濟途徑／江嘉琪
第一節 引 言／152
第二節 未開闢計畫道路財產權所受限制／153
壹、都市計畫法對於計畫道路土地所有權之限制／153
貳、保留期間之爭議／154
參、都市計畫法之補救手段／157
第三節 計畫道路長期未開闢與人民之特別犧牲／158
壹、時間因素與特別犧牲之關聯性／158
貳、計畫道路土地所有權人特別犧牲之補償性質與範圍／160
參、金錢補償以外之其他補償方式／161
第四節 行政救濟途徑／162
壹、徵收之請求／162
貳、解編之請求／162
參、損失補償之請求／163
肆、聲請補充解釋之可能／165
第五節 結 語／165

第八章 結 論／謝哲勝／167

索 引／171