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土地稅體系(二版)

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 內容清楚易懂 排版也很順暢 不...
轉載自博客來  推薦  2021/10/27
內容清楚易懂 排版也很順暢 不會讓人覺得死板 非常適合自學地政相關考試的人使用 其中針對房地合一2.0也有詳細解說及附上練習題目 對於今年才剛上路修法便要考試的考生來說 真的非常的實用 也很快就能上手
土地稅體系 土地稅體系

作者:許文昌 
出版社:元照
出版日期:2021-09-01
規格:23cm*17cm*1.4cm (高/寬/厚) / 2 / 平裝 / 304頁
圖書介紹 - 資料來源:博客來
圖書名稱:土地稅體系(二版)

內容簡介

  【本次改版,遺產及贈與稅法、所得稅法、土地稅法等均有重要修正!】

  不動產交易必定涉及稅賦。然,與不動產有關之稅賦錯綜複雜,致從業者難以一窺全貌。本書特地將我國不動產稅作有系統的介紹,並舉實例演算,務使政策、法規、實務三者融為一體。

  本書是許文昌老師教學多年的心得結晶,內容豐富,見解獨到,堪為上課教材、從事實務、參加地政士考試之用。
 

作者介紹

作者簡介

許文昌


  現 職
  歐亞資產評價集團總裁

  學 歷
  政治大學地政研究所法學博士

  經 歷
  台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
  屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
  文化大學土地資源學系兼任副教授
 

目錄

二版序
自 序
法規簡稱對照表

第一章 緒 論
一、土地稅之意義/1
二、土地稅之範圍/1
三、土地稅之分類/2
四、土地稅之特徵/3
五、土地稅之目的(或功能、作用)/3
六、土地稅之課徵原則/4
七、稅基、稅率與稅額/5
八、不徵、不課徵與免徵/6
九、重複課稅之扣除與扣抵/7
十、逃稅、避稅與節稅/8

第二章 地價稅
一、地價稅之意義/11
二、地價稅之性質/11
三、地價稅之功能/11
四、地價稅之課徵範圍/13
五、地價稅之納稅義務人與代繳義務人/15
六、地價稅之稅基/17
七、累進起點地價/19
八、地價稅之稅率/20
九、自用住宅用地之稅率優惠/25
十、國民住宅及勞工宿舍之稅率優惠/34
十一、公共設施保留地之稅率優惠/34
十二、事業用地之稅率優惠/36
十三、公有土地之稅率優惠/38
十四、懲罰性地價稅/39
十五、地價稅之減免/40
十六、租稅申報協力義務/41
十七、地價稅之罰則/41
十八、地價稅與房屋稅合併課徵之議/42

第三章 土地增值稅
一、土地增值稅之意義/49
二、土地增值稅之性質/49
三、課徵土地增值稅之功能/50
四、土地增值稅之課徵時機/50
五、土地增值稅之納稅義務人/52
六、土地增值稅之稅基/53
七、土地增值稅之稅率/59
八、稅率結構之爭/63
九、土地增值稅之優惠稅率/67
十、土地增值稅之減徵/72
十一、土地增值稅之免徵/73
十二、土地增值稅之不課徵/78
十三、原地價之認定/88
十四、土地增值稅之記存/91
十五、土地增值稅之重購退稅/92
十六、土地增值稅之抵繳/96
十七、土地交換、土地分割與土地合併之土地增值稅/100
十八、細說土地分割之稅賦/103
十九、土地增值稅之罰則/107
二十、政策優惠/108

第四章 房地合一所得稅
一、房地合一所得稅之意義/115
二、房地合一所得稅之性質/115
三、房地合一所得稅之課徵對象/116
四、房地合一所得稅之稅基/119
五、房地合一所得稅之稅率/124
六、房地合一所得稅之優惠稅率/132
七、房地合一所得稅之免徵/133
八、房地合一所得稅之重購退稅/134
九、房地合一所得稅之申報義務/139
十、房地合一所得稅與土地增值稅之比較/139
十一、實價登錄與實價課稅之勾稽/141
十二、建設公司之租稅規劃/142

第五章 房屋稅
一、房屋稅之意義/149
二、房屋稅之性質/149
三、房屋稅之課徵對象/150
四、房屋稅之納稅義務人/150
五、房屋稅之稅基/151
六、房屋稅之稅率/154
七、自住之房屋稅優惠/156
八、房屋稅之減免/157
九、房屋稅之稽徵程序/160
十、房屋稅之罰則/161

第六章 契 稅
一、契稅之意義/165
二、契稅之性質/165
三、契稅之課徵時機/165
四、契稅之納稅義務人/167
五、契稅之稅基/168
六、契稅之稅率/168
七、不動產交換之稅賦/169
八、不動產分割之稅賦/174
九、時效取得不動產之稅賦/180
十、契稅之免徵/181
十一、信託之契稅/181
十二、起造人名義變更之契稅/182
十三、契稅之稽徵程序/182
十四、契稅之獎懲/184

第七章 遺產稅
一、遺產稅之意義/187
二、遺產稅之性質/187
三、遺產稅之課徵對象/188
四、遺產稅之課徵標的/189
五、遺產稅之納稅義務人/192
六、遺產稅之稅基/192
七、遺產稅之稅率/200
八、物價指數連動法/202
九、實物抵繳/205
十、信託之遺產稅/208
十一、遺贈之稅賦/210
十二、配偶剩餘財產差額分配之稅賦/210
十三、遺產稅之稽徵程序/211
十四、遺產稅之獎懲/214

第八章 贈與稅
一、贈與稅之意義/219
二、贈與稅之性質/219
三、贈與稅之課徵對象/220
四、贈與稅之課徵標的/221
五、贈與稅之納稅義務人/224
六、贈與稅之稅基/224
七、贈與稅之稅率/231
八、物價指數連動法/234
九、實物抵繳/235
十、信託之贈與稅/237
十一、贈與稅之稽徵程序/239
十二、贈與稅之獎懲/242
十三、父母移轉不動產給子女之租稅分析/243

第九章 工程受益費
一、工程受益費之意義/249
二、工程受益費之性質/249
三、租稅與規費之比較/250
四、工程受益稅之繳納義務人/250
五、工程受益費之徵收基礎/251
六、工程受益費之徵收費率/252
七、工程受益費之徵收程序/252
八、工程受益費之受益範圍及負擔比例/253
九、工程受益費之查定程序/255
十、工程受益費之免徵/257
十一、工程受益費之緩徵/258
十二、工程受益費逾期未繳之處罰/258
十三、工程受益費之行政救濟/259
十四、工程受益費與土地增值稅之比較/259

第十章 稅捐稽徵法
一、稅捐稽徵法之意義/263
二、稅捐稽徵法之性質/263
三、稅法之特別適用原則/264
四、稅捐之納稅義務人/267
五、繳納通知文書/268
六、稅捐優先權/269
七、核課期間與徵收期間/270
八、逾期未繳納稅捐之處理/271
九、稅捐保全/273
十、稅捐之緩繳與退稅/275
十一、稅捐之行政救濟/277
十二、稅捐之調查及搜查/279
十三、稅捐之處罰/281
十四、互惠原則之對外稅務關係/285


 
 

二版序

  最近,新冠疫情嚴峻,全球經濟衰退,各國紛紛採行寬鬆貨幣政策,以挽救經濟。我國亦然,因而市場上資金充沛,造成資產泡沫化,房市過熱現象。

  政府為抑制這波房價上漲,採取下列措施:

  (一)金融措施:2021年3月,實施選擇性信用管制2.0,再降低貸款成數,限制資金流入非自用不動產,使房市冷卻降溫。

  (二)租稅措施:2021年7月,實施房地合一所得稅2.0,擴大短期持有課以重稅,抑制房市短線炒作,使房價回歸常軌。

  (三)地政措施:2021年7月,實施實價登錄2.0,成交資訊完整揭露,交易資訊更透明,使投機無所遁形。

  由此可知,土地稅不只是國家的稅收來源,亦是推行土地政策之重要工具。運用土地稅手段,以抑制房價高漲,實現居住正義。

  本次改版,遺產及贈與稅法、所得稅法、土地稅法等均有重要修正。另,增添很多新的資料,務使本書更加豐富。追求卓越,生生不息。
 
許文昌
序於2021年8月
 

詳細資料

  • ISBN:9789575115975
  • 叢書系列: 公法.行政法各論
  • 規格:平裝 / 304頁 / 17 x 23 x 1.42 cm / 普通級 / 單色印刷 / 二版
  • 出版地:台灣
圖書評論 -   評分:
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