不動產經濟學

　　國內有關不動產經濟學的書籍，大多以土地經濟學來命名，且其內容主要是以地租、地價、地稅、地用、農地、市地等為主，並較強調於農地利用之內容。有的則應用制度經濟學的分析途徑，內容較著重於分區管制、外部性等議題。相對於國內來說，國外不動產經濟學不僅有介紹前述不動產相關內容；另外還包括貨幣政策與財政政策與不動產市場的關係、將不動產市場分為財產與資產市場方面的應用、外部性以及總體不動產經濟學的分析（包含景氣循環與週期、不動產泡沫經濟等），上述部分在國內書籍中較為少見，故本書的撰寫主要是結合了國內、外所有涉獵不動產的相關內容。

　　本書亦適用有志於利用經濟理論分析不動產資源配置、投資與管理的業界人士。當然, 對於向參加地政類或都市計劃類高考、特考、估價師高考的考生亦是一本值得研讀的好書。

作者簡介

李春長

　　現職：
　　國立屏東商業技術學院不動產經營系副教授

　　學歷：
　　國立政治大學地政研究所博士

　　經歷：
　　不動產經營系系主任、研究發展處處長、副校長、代理校長

　　專長領域：
　　不動產經濟學、房屋仲介市場分析、不動產職業倫理

第一篇 不動產經濟學總論
第01章　不動產經濟學的介紹
第02章　經濟理論與估價原則的概念
第03章　貨幣信貸與不動產
第04章　財產市場與資產市場的應用

第二篇都市土地使用
第05章　地租與土地利用
第06章　單核心都市住宅土地的使用
第07章　都市住宅市場－－結構屬性與開發密度
第08章　現代都市的土地使用──多核心都市

第三篇政府、外部性與不動產
第09章　土地使用規劃與管制
第10章　地方政府、房地產稅與房地產市場
第11章　公共財、外部性與開發管制

第四篇住宅市場、投資與政策
第12章　住宅市場
第13章　住宅金融與投資
第14章　住宅問題與政策

第五篇不動產與總體經濟
第15章　不動產與區域經濟成長
第16章　不動產景氣循環
第17章　不動產泡沫經濟