不動產投資管理(5版)

　　本書內容涵蓋不動產投資管理之相關主題，自財務分析、估價技術至投資評估、金融市場與證券化、以及專案融資等要項，循序漸進地為不同專業背景的讀者進行全盤介紹，不論是對在學學生學習、業界在職進修或是專業研究，研讀本書將能自政策面及經濟金融指標對不動產市場有整體深入之認識及提升獨立分析之能力。美國發生次級房貸風暴後國際間所實施的量化寬鬆(QE)政策，也推升了多數國家的不動產價格，甚至引發泡沫的疑慮。而面對高房價的壓力，台灣也開始落實實價登錄的制度及邁向實價課稅與導正房市的腳步，在瞭解政策方向下，方能達到正確進行不動產投資分析或預測的目標。

作者簡介

林左裕

　　現職：
　　‧國立政治大學地政系專任教授兼社會科學院副院長暨亞太英語碩士學程(IMAS)主任
　　‧美國加州柏克萊大學商學院費雪不動產研究中心訪問學者(2010.08-2011.07)(國家科學委員會、傅爾布萊特基金會、蔣經國基金會獎助)
　　‧亞洲不動產學會(AsRES)理事
　　‧世界華人不動產學會(GCREC)理事
　　‧中華民國住宅學會理事
　　‧華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授
　　‧國際認證理財規劃師(CFP)講座教授

　　學歷：
　　‧美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士
　　‧美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士

　　經歷：
　　‧美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授
　　‧考試院高考、證基會專業證照考試典試委員
　　‧內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授
　　‧內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員
　　‧台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞保局勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家
　　‧2010亞洲不動產學會(AsRES)國際論文研討會秘書長
　　‧國立台中技術學院財政稅務系、朝陽科技大學財金系專任(副)教授(兼系主任)
　　‧國立中興大學財金系所、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任副教授

　　專業領域：
　　不動產投資管理、不動產財務與金融、不動產與資產證券化、不動產估價、財務管理、金融市場、投資學、期貨與選擇權、住宅政策等不動產、住宅與財金相關領域

　　著作：
　　不動產投資管理(智勝)、衍生性金融商品(智勝)、期貨與選擇權(華視)，及中、英文學術與實務論文數十篇。

第01章　不動產投資概論
第02章　不動產投資之風險、報酬與風險管理
第03章　利率、現值、終值與年金
第04章　不動產財務分析
第05章　當代不動產投資分析工具
第06章　不動產開發及市場分析
第07章　不動產估價
第08章　不動產與金融市場分析
第09章　不動產抵押貸款分析
第10章　不動產與金融資產證券化
第11章　不動產抵押債權及相關證券之評價
第12章　不動產稅賦與財政政策
第13章　專案融資與其他不動產相關主題
第14章　不動產投資個案之實例探討