不動產估價概要(實戰篇)

　　不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識，本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主，該規則雖然條文不多，但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法，並著重實務應用，因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識之推廣，有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要（基礎篇）」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。本書內容深淺適中，其特點有三：

　　一、公式推導，輔助學習
　　不動產估價所運用之公式繁瑣，本書將每一公式加以歸納整理，並加以推導，俾讀者了解公式之由來。

　　二、舉例說明，提升實力
　　由於估價公式過於抽象，對初學者而言，常無法融會貫通，而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明，使讀者充分了解公式之應用。

　　三、考題整理，實戰演練
　　從歷年試題觀察，「不動產估價概要」一科之申論及測驗題，重複出現題目非常多。因此，本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題，分門別類，列入各節之後，以供考生了解命題重點與趨勢，方便考生準備，提高讀書效率。

第一章　緒論
第二章　成本法
第三章　比較法
第四章　收益法
第五章　土地開發分析法
第六章　公部門估價
第七章　樓層別效用比與地價分配率
第八章　地上權與租賃權估價
第九章　權利變換估價
第十章　租金估計
第十一章　各類型不動產之估價原則
第十二章　其餘

附錄一　不動產估價技術規則
附錄二　歷屆試題