不動產常用法規

第一篇 不動產經紀相關法規
不動產經紀業管理條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2
不動產經紀業管理條例施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12
公平交易法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 20
公平交易法施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 33
消費者保護法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 41
消費者保護法施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 57
公寓大廈管理條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 63
公寓大廈管理條例施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 82

第二篇 不動產相關法規
土地法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 86
土地法施行法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 123
平均地權條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 131
平均地權條例施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 156
土地徵收條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 184

第三篇 不動產相關稅法
土地稅法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 206
土地稅法施行細則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 225
房屋稅條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 244
契稅條例 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 250

第四篇 不動產估價相關法規
地價調查估計規則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 256
土地建築改良物估價規則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 264
不動產估價技術規則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 268
不動產估價師法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 298

第五篇 民法
總則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 308
債編 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 329
物權 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 415
親屬 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 458
繼承 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 488

第六篇 不動產契約書範本（營業員訓練專用）
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 ⋯ 502
不動產委託銷售契約書範本 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 506
不動產委託銷售契約書簽約注意事項 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 512
不動產說明書應記載及不得記載事項 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 525
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ⋯⋯⋯⋯ 539
成屋買賣契約書範本 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 552
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ⋯⋯⋯ 570
預售屋買賣契約書範本 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 584
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ⋯ 601
預售停車位買賣契約書範本 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 610
房屋租賃契約書範本 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 622
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項 ⋯⋯⋯⋯ 636

附錄一
區域計畫法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 645
非都巿土地使用管制規則 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 652
都巿計畫法 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 681
房地合一稅（所得稅法不動產交易部分） ⋯⋯⋯⋯⋯ 699

附錄二
專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則 705
一次考上的利器：『不動產經紀人選擇題100分』 ⋯ 708
有志者，事竟成！經紀人、地政士，互相練習考上！ 709
台灣人赴大陸考取中國房地產證照（國家級） ⋯⋯⋯ 710
勇於追夢─耳順之年考上地政士心得 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 712
搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」 ⋯⋯ 713

序

　　輔導全台「不動產經紀人」考生20年！

　　自從「不動產經紀業管理條例」於民國88年2月3日公布以來，不動產經紀人國家考試也已歷經20個年頭了。

　　因緣際會，本人在88年即在全台各主要縣市（台北、桃園、苗栗、台中、花蓮⋯⋯）及許多知名大公司的特別內訓班，輔導相關從業人員「不動產經紀人考照」的培訓。89年並增加了新竹、高雄、嘉義、台東、宜蘭⋯⋯等縣市，迄今悠悠長河，竟已邁入第十七個年頭了。因為口碑遠傳，錄取率各縣市咸覺滿意，得使香火不墜！雖然跑全台灣非常辛苦，但是學員錄取的成就與歡欣即是對老師最好的回報與欣慰！在台灣不動產經紀人考照的歷史，我想沒有人有我如此廣大的經驗，既深且廣、遍地開花！

　　不動產經紀人為國家普考，其考試題型目為一半申論題、一半選擇題，在本人廣闊與深入的教學經驗下，我常說「肯聽我話的人，幾乎皆是一次考上！，若太緊張而失常，務必續考第2次，則成績通常還會名列前茅呢！」

　　祝天下有心人，皆能金榜題名，而能年年享受投報率最高的成果！