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吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

的圖書
吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告 吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

作者:連世昌 
出版社:帕斯頓數位多媒體有限公司
出版日期:2019-09-11
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

租屋傢俱損壞誰負責?
房東連年漲租金怎麼辦?
包租代管新制有看沒有懂?
口說無憑,不如讓法學專家教你!
無論你是房東還是租客,
一本在手以備不時之需,生活才有保障。


遇到租霸好倒楣、租屋忽然變凶宅、租賃專法搞不懂、租屋稅申報好困擾,你有上述這些問題嗎?正確的法律認知,是讓你在租屋市場暢行無阻的黃金法則!連律師匯集最重要的租屋法律議題【房東、房客的權責與挑選】、【適用消費者保護法的新版租約】、【包租代管專屬的租賃專法】、【稅務申報、節稅及優惠】,不論你是屋主、大小房東、房客、包租代管業者或執業人士,都能在本書中得到清楚、正確的解答!

本書特色
租屋教戰守則:破解惡房東坑殺房客的手法
房客租屋前必讀,公佈9項惡房東慣用詐騙手法,讓連律師教你如何防範處理。

租賃專法:包租代管、租賃公會正式上路
從包租代管的業務範疇、收入方式、許可行業、證照考取到過渡期保證,新規一次弄懂。

租賃所得、成本計算及節稅密技大公開
省荷包必讀!購屋貸款利息,可當租金成本來扣除?愛心房東有稅務優惠?

一網打盡租屋常見錯誤觀念
連律師以多年實務經驗,整理了10個常見的租賃錯誤觀念,矯正錯誤認知,保證你我權利。

作者簡介:

連世昌 律師/法學博士

學歷:

中國北京對外經濟貿易大學法學博士

私立東吳大學碩士在職專班財經法律組

經歷:

中華民國律師公會聯合會不動產委員會委員

中華民國仲裁協會不動產委員會委員

台北市勞動局、新北市勞工局勞資調解人

財團法人台灣網路資訊中心網域爭議處理機制諮詢委員

經濟部中小企業榮譽諮詢律師暨講師

中華民國仲裁協會仲裁人

財團法人法律扶助基金會審查委員暨法律扶助律師

著作:

《房地買賣風險法律控管》(永然文化)

《房地買‧賣‧仲介三贏法律策略》(永然文化)

《房地產交易的關鍵報告》(大鼎文化)

相關專文刊載於全國律師雜誌、樂屋網、新北市不動產仲介公會會刊等

FB粉絲專頁:

連律師的生活小哉問

各界推薦
名人推薦:新北市租賃住宅服務商業同業公會 理事長 朱大川

消基會房屋委員會召集人 張欣民

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 理事長 鄭俊杰

包租公律師 蔡志雄

──專業推薦!(按姓氏筆畫排序)

作者序
據主計總處最新發布的家庭收支調查顯示,2017年台灣房屋自有率仍高達84.83%,國內房屋自有率和他國相比,長期處於偏高水準,顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動!不過,全台灣仍有高達300萬租屋者,另外還有許多類型需求者,像是店面、廠辦、商務、土地租賃,還有對於租賃投資有興趣的人士,都想要一窺租賃法律的世界。

但許多人對於坊間、網路上琳瑯滿目的租賃合約書,資訊紊亂乃至無所適從,房東打算出租房地卻擔心遇上租霸、欠繳租金,或房客自殺身故而血本無歸;房客有租賃需求但對日後押金返還、房屋修繕,甚至雙方針對回復原狀的認知...
顯示全部內容
目錄
作者序

CHAPTER 1 快!狠!準!掌握租屋基本法則
租約的成立與生效
房東、出租人的權利和義務
房客、承租人的權利和義務
房客的押金和個人物品之擔保
各式租賃契約及其的適用的法規種類說分明

CHAPTER 2 消費關係的租賃:適用《消費者保護法》
新制租約重點
違反這些規定,可能會影響租約或租金補貼
新版租約的適用條件
破解網傳惡房東詐騙坑殺房客手法
住宅租賃專法的改善空間

CHAPTER 3 適用「租賃專法」的租約
租賃住宅專法正式上路!
租賃專法的施行細則
認識《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》
包租...
顯示全部內容
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