吉屋招租：一本對付租霸、惡房東！租屋依法不被告-FindBook 找書網 ISBN:9789578628427

圖書名稱：吉屋招租：一本對付租霸、惡房東！租屋依法不被告

租屋傢俱損壞誰負責？
房東連年漲租金怎麼辦？
包租代管新制有看沒有懂？
口說無憑，不如讓法學專家教你！
無論你是房東還是租客，
一本在手以備不時之需，生活才有保障。

遇到租霸好倒楣、租屋忽然變凶宅、租賃專法搞不懂、租屋稅申報好困擾，你有上述這些問題嗎？正確的法律認知，是讓你在租屋市場暢行無阻的黃金法則！連律師匯集最重要的租屋法律議題【房東、房客的權責與挑選】、【適用消費者保護法的新版租約】、【包租代管專屬的租賃專法】、【稅務申報、節稅及優惠】，不論你是屋主、大小房東、房客、包租代管業者或執業人士，都能在本書中得到清楚、正確的解答！

本書特色
租屋教戰守則：破解惡房東坑殺房客的手法
房客租屋前必讀，公佈9項惡房東慣用詐騙手法，讓連律師教你如何防範處理。

租賃專法：包租代管、租賃公會正式上路
從包租代管的業務範疇、收入方式、許可行業、證照考取到過渡期保證，新規一次弄懂。

租賃所得、成本計算及節稅密技大公開
省荷包必讀！購屋貸款利息，可當租金成本來扣除？愛心房東有稅務優惠？

一網打盡租屋常見錯誤觀念
連律師以多年實務經驗，整理了10個常見的租賃錯誤觀念，矯正錯誤認知，保證你我權利。

作者簡介：

連世昌律師／法學博士

學歷：

中國北京對外經濟貿易大學法學博士

私立東吳大學碩士在職專班財經法律組

經歷：

中華民國律師公會聯合會不動產委員會委員

中華民國仲裁協會不動產委員會委員

台北市勞動局、新北市勞工局勞資調解人

財團法人台灣網路資訊中心網域爭議處理機制諮詢委員

經濟部中小企業榮譽諮詢律師暨講師

中華民國仲裁協會仲裁人

財團法人法律扶助基金會審查委員暨法律扶助律師

著作：

《房地買賣風險法律控管》（永然文化）

《房地買‧賣‧仲介三贏法律策略》（永然文化）

《房地產交易的關鍵報告》（大鼎文化）

相關專文刊載於全國律師雜誌、樂屋網、新北市不動產仲介公會會刊等

FB粉絲專頁：

連律師的生活小哉問

各界推薦

名人推薦：新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長朱大川

消基會房屋委員會召集人張欣民

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰

包租公律師蔡志雄

──專業推薦！（按姓氏筆畫排序）

作者序

據主計總處最新發布的家庭收支調查顯示，2017年台灣房屋自有率仍高達84.83%，國內房屋自有率和他國相比，長期處於偏高水準，顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動！不過，全台灣仍有高達300萬租屋者，另外還有許多類型需求者，像是店面、廠辦、商務、土地租賃，還有對於租賃投資有興趣的人士，都想要一窺租賃法律的世界。

但許多人對於坊間、網路上琳瑯滿目的租賃合約書，資訊紊亂乃至無所適從，房東打算出租房地卻擔心遇上租霸、欠繳租金，或房客自殺身故而血本無歸；房客有租賃需求但對日後押金返還、房屋修繕，甚至雙方針對回復原狀的認知...

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作者序

CHAPTER １　快！狠！準！掌握租屋基本法則
租約的成立與生效
房東、出租人的權利和義務
房客、承租人的權利和義務
房客的押金和個人物品之擔保
各式租賃契約及其的適用的法規種類說分明

CHAPTER ２　消費關係的租賃：適用《消費者保護法》
新制租約重點
違反這些規定，可能會影響租約或租金補貼
新版租約的適用條件
破解網傳惡房東詐騙坑殺房客手法
住宅租賃專法的改善空間

CHAPTER ３　適用「租賃專法」的租約
租賃住宅專法正式上路！
租賃專法的施行細則
認識《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》
包租...

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