地產勝經2012：前進中國.開第二眼

大陸仍持續打房，機會何在？
投資大陸，必勝五要訣為何？
個體戶如何靠房地產拼經濟？

　　前進大陸房地產之前不看會後悔的一本書！

　　基泰建設總經理  馮先勉博士
　　大陸房地產開發實務全面解析！
　　開創投資大陸房地產的第二個「眼」！

　　成功經驗才值得學習！
　　能夠成功突破調控，設立房地產開發公司
　　能夠成功創造頂級家族紀念館──「記憶典藏館」
　　能夠成功創造台灣最頂級豪宅──「信義之星」

　　2012年是兩岸房地產的關鍵年，
　　快速了解大陸房地產，並迅速採取行動，
　　才能掌握獲利機會，讓自己與家人一生富有快樂！

●成功經驗才值得學習─推薦序
● 前進中國．開第二眼─作者序

環境篇

房地產投資的最新認識
一、房地產必然走向雙軌化
二、房地產必將定位為投資財
三、「好」屋，才是住宅政策核心
四、豪宅仍會增值
五、房地產仍是最忠實的朋友

大陸「國富民窮」的策略
一、再一次的「進步與貧窮」
二、資金變成禍首
三、普遍民富是幻象
四、富貴險中求
五、民富不可能長期存在
六、中國的「國富民窮」策略
七、貧窮國家百事哀

大陸住房調控走向預測
一、觀察房地產價格下跌
二、觀察房地產企業破產
三、觀察地方政府財政困難
四、觀察國家GDP放緩

打房措施的基本認識
一、打地政策已成歷史
二、限制購屋數量的影響
三、限制貸款金額的影響
四、重課交易稅賦的影響

大陸投資環境的基本認識
一、「施政」是發展還是防弊？
二、「監察」是獨立還是不獨立？
三、「法治」是手段還是目標？

資金進出大陸的基本認識
一、人民幣不是人民幣
二、能有人民幣存款，也不能有人民幣存款
三、美金能換人民幣，也不能換人民幣
四、企業能借錢，也不能借錢
五、錢能匯出，也不能匯出

機會篇

今年房價不會跌的秘密
一、利率仍在低檔
二、通膨將會升溫
三、是機會？是危機？

投資大陸必勝五要訣
一、避開一、二線城市
二、不要進入所得低的地區
三、不宜投入過大的資金
四、應儘可能與人合作
五、應儘可能分散投資

個體戶拼經濟的機會
一、拼經濟的「去儲蓄化」
二、拼經濟的「去股票化」
三、拼經濟的「去地下錢莊化」
四、拼經濟的「去藝術品化」
五、拼經濟的「去貴金屬化」
六、拼經濟的「去房地產化」

大陸房地產投資的機會
一、大陸投資，首選房地產
二、想要投資，先瞭解政策
三、商業地產，著眼舊市區
四、文創產業，機會在找伴

大陸都市更新的獲利機會
一、更新範圍的劃定
二、同意書的取得
三、獎勵容積的爭取
四、實施者權利的保障
五、土地權利的獲得
六、資金的回收
七、稅賦的負擔

由中國第一豪宅看好宅等級
一、由「面積」觀察
二、由「建蔽」與「容積」觀察
三、由「圍牆」觀察
四、由「大門」觀察
五、由「廊」與「亭」觀察
六、由「居室」的觀察
七、由「景觀」與「庭園」觀察
八、由「建材設備」觀察
九、由「建築裝飾」觀察

　　2012年是台灣房地產發展的關鍵年！由於經濟競爭力愈來愈差，2012年的總統大選，台灣 人民做了「拼經濟棄政治」的選擇。意味著未來四年台灣將會全力拼民生，否則就會消失在全球經濟競爭的泡沫裡。

　　台灣要拼經濟，伙伴何在？

　　機會何在？傳統上倚賴的美國，已自顧不暇；倚賴的日本，已經趴在地上快二十年了。反而競爭者韓國、新加坡、香港卻一個比一個有活力，我們的機會在那？

　　中國大陸顯然是極為重要對象，不但同文同種，而且擺明只要拋棄政治包袱，即使讓利也無妨。對於這樣的一個機會要如何掌握呢？