遊憩區開發-渡假休閒社區

　　休閒與渡假活動已成為豐衣足食的現代人不可或缺的生活方式之一。於是，遊憩區的開發就成為投資人提高不動產價值的策略之一。但開發遊憩區為風險相當大的投資，要如何才能精確的掌握各項影響因素，使每一開發步驟都能出奇致勝？

　　「遊憩區開發」一書，即是為那些有意從事這類不動產事業的開發者提供些許建言。本書不僅提供相關的一般常識，更分別對四種特定的開發型態做深入的探討：

• 渡假住宅區－－其發跡與成長，無論是水、地勢、氣候等天然條件；高爾夫球場或溜冰滑雪道之人工設計；專供第二住家使用的鄉村別墅，或者各種娛樂設施的組合，都須以獨特的吸引力做為發展的基石。而通常某個渡假地點的落成，往往可以促使另一個渡假地點向外擴展。
• 主題遊樂園－－是完全人造的娛樂場所，強調以特殊的設計作為訴求重點，並創造各種投資的需求，如迪斯耐樂園即是著名的案例。
• 商業遊憩區－－其本身並非旅遊據點，只為增加現有商業區的吸引力而設計的空間，其設計取向有被動與主動兩種，被動型態只做為單純的觀賞，如通往餐廳或劇院的長廊。主動的型態則可讓消費者親自參與遊憩區內的活動，如健身俱樂部。
• 附屬遊憩區－－指補助不動產開發計畫中主要機能的遊憩設施，其中最常見的設計主題是游泳池或高爾夫球場，這些附屬遊憩區對最初的土地使用，往往具有相當重要的補助功用。

　　而無論是那一種開發型態，有心投資者除了有開發的魄力與決心外，還須注意他將面對的挑戰：為開發產物制定合理的價值；採用可靠的經營實務；提供前瞻性的開發概念；儘最大努力保護及改善那些最具娛樂價值的資源等。這些，也可以在書中的開發實務與案例檢討中窺知一斑！