輕鬆看民法物權

　　民法是一部生活上的法律，舉凡人一出生，直至死亡的期間，無不與之息息相關，學習民法不但能認識自己之權利，且能注意自己的義務，可說是保護自己、防衛自己遭受損害的利器。

　　民法物權編是以規範各種物權的內涵為目的，包括所有權、地上權、抵押權、質權、留置權等等，其著重點在於物對物（不動產及動產）的支配、使用、收益等權利，因而我國對於物權是採法定主義，即物權必須由法律規定，不可由當事人自行創設，故對於物權的行使，除特別法有特別規定，如土地法、公寓大廈管理條例，原則上均以物權編為指導原則。

本書特色

　　本書透過插圖及淺白的文字敘述，將難懂的民法物權觀念，用具像的方式呈現，讓讀者輕鬆了解民法物權的概念。

作者簡介

曾淑瑜

現任
　　國防大學管理學院法律學系專任教授
　　台北大學法律學系兼任教授
　　世新大學法律學系兼任教授

學歷
　　台灣大學法學博士

曾任
　　中國文化大學法律系暨法律研究所專任教授
　　中正大學法律系兼任助理教授
　　東吳大學法律系兼任助理教授
　　實踐大學企管系兼任講師

著作
　　醫療過失與因果關係（上）（下）
　　刑法分則問題研析（一）（二）
　　輕鬆看民法總則
　　輕鬆看民法債編
　　公司法實例研習
　　生命科學與法規範之調和
　　刑法分則實例研習－個人法益之保護
　　企業財經法律
　　圖解知識六法－刑法－總則編
　　圖解知識六法－刑法－分則編
　　醫療．法律．倫理
　　刑法分則實例研習－

自序　保護自己的權益

一　物權的概念
　　物權的概念
　　物權的客體
　　物權法定主義
　　物權的效力
　　物權的變動
　　物權的消滅

二　所有權
　　所有權的權能
　　所有人的物上請求權
　　所有權的取得時效
　　不動產的相鄰關係
　　建築物的區分所有
　　善意取得
　　遺失物的拾得、埋藏物的發現
　　添附
　　共有

三　地上權
　　普通地上權之意義
　　地上權的取得
　　期間
　　地上權人的權利
　　地上權支付地租的義務
　　使用方法之約定
　　消滅
　　區分地上權的意義
　　民法就區分地上權所設之規定

四　農有權
　　意義
　　期限
　　農育權人的權利
　　農育權人的義務──支付地租
　　農育權之消滅

五　不動產役權
　　意義
　　特性
　　不動產役權的發生
　　不動產役權人的權利
　　不動產役權人的義務
　　供役不動產所有人的權利義務
　　消滅
　　其他設定不動產役權之原因

六　抵押權
　　概說
　　抵押權的效力
　　特殊抵押權
　　抵押權的消滅

七　質　權
　　質　權
　　動產質權
　　權利質權

八　典　權
　　意義
　　典權的發生
　　典權的期限
　　典權的效力
　　典權的消滅

九　留置權
　　意義
　　留置權的發生
　　效力
　　消滅

十　占　有
　　意義
　　占有的種類
　　占有的取得
　　占有的變更
　　占有的效力
　　占有的消滅
　　準占有

再版序

　　98年及99年二次民法物權編修正幅度之大歷年少見，配合時代之趨勢，增加新的物權種類令人贊許；將相關問題的法律關係明確化，以解決實務爭議，也是一大躍進。但對於學生而言，複雜艱澀的法律條文及用語，即使是花了許多時間，仍然無法背得很好。其實，法律的學習是有技巧的，將相關法律概念及問題用簡單輕鬆的例子呈現，再輔以圖表，自可迅速理解並自然而然記起來。本書就是秉持這個理念，為讀者設計內容。

　　到現在還是有人會問我，老師你為什麼會編民事法此類的教科書？也許一開始，是為了提供我上商科「民法概要」的上課教材，但看到同學將它做為法律的入門書，而且某些非法律系的在職生也藉由本書淺顯的概念對民事法有基本、整體的認識，我覺得本書的撰寫相當值得。畢竟法律本來就是一般人生活上的基本規約，不一定是法律人才需要認識、研讀法律，瞭解自己的權利義務、尊重他人的權利，小心不要觸犯法律的禁止規定，這就是法律的目的，也是我衷心所希望的。感謝學棣李世芬辛勤地整理資料，也感謝讀者的愛護。

曾淑瑜　謹誌
2010年12月