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輕鬆搞定公寓大廈

的圖書
輕鬆搞定公寓大廈 輕鬆搞定公寓大廈

作者:劉孟錦楊春吉 
出版社:書泉
出版日期:2014-05-25
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:輕鬆搞定公寓大廈

頂樓違建戶應否繳納管理費?
住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
住戶可以變更外牆的顏色嗎?
有關公寓大廈的問題全部一本搞定!

公寓大廈已成為現代社會,尤其是都會地區,住居生活形態的新主流。面對這種住宅建構的社會變遷,法律也應隨時而轉,原以民法「物權」編為主的法律架構,已不足以規範並解決公寓大廈層出不窮的複雜問題。
  本書係以實例解析的方式,透過簡淺的文字敘述,期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。本書的許多實例,係筆者多年在警察廣播電台「律師說法」節目中聽眾朋友Call-in的問題,經過分析整理而成。

作者簡介:

劉孟錦律師

現職

台灣聯合法律事務所主持律師

台灣法律網 http://www.lawtw.com/ 主持人

台灣法律網電子報發行人

警察廣播電台、正聲廣播電台法律節目主講人

警察專科學校、台北市政府社會局、台北市萬華社區大學、紳士學會總會、地政士公會、勞務士協會、中華徵信所……講師

考試

法學碩士‧律師高考及格‧地政士特考及格‧專利代理人

專書

《勞工權益保障實務》、《政府採購法實務》、《房地產案例實務》、《如何離一個乾淨的婚》、《兩岸保險契約法》、《公寓大廈管理法大全--惡鄰對抗手冊》、《輕鬆搞定公寓大廈》、《婚姻變奏曲:外遇》、《討債進行式》

楊春吉

現職

古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、生態報導名家、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網∕故鄉法律專欄版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、公益法律服務、法律演講。

考試

84年高考二級、84年特考丙等

單獨著作

《地籍圖重測後疑義處理之初探》、《故鄉的法律見解:租賃、旅遊、政府採購篇》、《老公的情書》


章節試閱
Unit1房屋出租應由房東或房客繳納管理費?

案例事實…

我的房子出租給他人居住,雙方也在租賃契約中明文約定,有關大樓的管理費用由房客依照大樓管理委員會的規定負責繳納,但是最近卻接到管理委員會的通知,要我繳納所積欠的三個月管理費,否則管理委員會要依法訴請法院處理。

問題與解析

一、公寓大廈的管理費用,應由何人負責繳納?

依據公寓大廈管理條例第10條第2項之規定,公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用,由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔,但區分所有權人會議或規約另有規定...
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作者序
公寓大廈已成為現代社會,尤其是都會地區,住居生活形態的新主流。面對這種住宅建構的社會變遷,法律也應隨時而轉,原以民法「物權」編為主的法律架構,已不足以規範並解決公寓大廈層出不窮的複雜問題。

  民國84年6月9日立法院三讀通過「公寓大廈管理條例」,並經總統於同年6月28日公布施行,嗣於民國89年、92年、95年修正及增訂部分條文。其立法目的為「民法物權編立體化」、「敦親睦鄰立法化」、「管理組織民主化」、「公共安全入刑化」。這部「居家憲法」,對於住戶自治及管理組織的運作等均有明確的規範,尤其特別著重於住家的「公...
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目錄
Part 1 住戶之權利義務
1房屋出租應由房東或房客繳納管理費?
2空屋及餘屋要不要繳納管理費?
3地下室或一樓的住戶如何繳納管理費?
4頂樓違建戶應否繳納管理費?
5管理費的分擔應按「戶數」或「坪數」計算?
6住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
7管理委員會得否與特定住戶協議免除其繳納管理費之義務?
8管理委員會得否議決管理費之收取標準?
9住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
10房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
11房東所積欠的管理費,房客有無繳清(負擔)的義務?
12承租人或使...
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商品資料
  • 作者: 劉孟錦、楊春吉
  • 出版社: 書泉 出版日期:2014-05-25 ISBN/ISSN:9789861218922
  • 語言:繁體中文 裝訂方式:平裝 頁數:432頁
  • 類別: 中文書> 社會科學> 法律
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