房地產疑難解答(6版)

　　預售屋的坪數與交屋時大小不同？
　　房地產也能當做詐騙的工具？
　　繼承遺產後不需要報土地增值稅？
　　房子登記後就一定是我的嗎？
　　空屋的房屋稅怎麼計算？

　　本書屬於房地產的「常識書」，雖為「常識書」，
　　但因房地產事務的複雜性，實非一般人所能認知，故亦為「專業書」。

　　本書就「問題」實例，深入淺出的分析，
　　不僅易讀易懂，且均為常見的「問題」在「讀懂」後，
　　可具備解決「問題」的能力，更可具備防免「問題」發生的能力，
　　可謂一舉兩得，故擁有本，何樂而不為？

作者簡介

陳銘福

　　現職
　　政治大學地政系兼任講師
　　普提地政士事務所創辦人
　　大聖不動產估價師事務所創辦人

　　學歷
　　政治大學地政研究所碩士
　　中興大學地政系學士
　　1972年地政高考及格
　　1972年地政乙等特考及格
　　1999不動產經紀人普考及格
　　2004不動產估價師特考及格

　　經歷
　　中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
　　台北市莊敬獅子會第九屆會長
　　台北市松山區調解委員會委員

　　著作
　　《房地產登記實務》、《房地產抵押拍賣實務》
　　《房地產繼承實務》、《房地產爭訟案例解析》
　　《認識共有房地產》、《房地產春風叢書》等40本房地產專書

陳冠融

　　現職
　　中原大學財經法律系兼任講師
　　普提地政士事務所地政士
　　大聖不動產估價師事務所執行估價師

　　學歷
　　中興大學地政系學士
　　逢甲大學土地管理研究所碩士
　　美國加州大學河邊分校英文研修

　　考試
　　不動產估價師高考及格
　　不動產經紀人普考及格
　　地政士特考及格
　　信託業務專業測驗合格

　　教職
　　中原大學財經法律系兼任講師（不動產估價、土地法）

　　經歷
　　永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師

　　著作協校
　　陳銘福原著《房地產登記實務》
　　陳銘福原著《土地登記—法規與實務》

CHAPTER １　預售屋
CHAPTER ２　買　賣
CHAPTER ３　繼　承
CHAPTER ４　登　記
CHAPTER ５　賦　稅
CHAPTER ６　其　他

六版序

　　本書透過分析房地產常見的「問題」實例，讓讀者能快速獲取房地產相關常識，且藉由潛淺顯易懂的文字說明，使讀者亦能清楚明瞭現行法律相關規定。

　　由於內政部對於「預售屋買賣契約書」範本做過數次修訂，房屋稅條例亦於103年6月4日修正公布第5條房屋稅之稅率，故將本書相關之內容，逐一校對更正。

　　本書續由陳冠融負責修訂，疏漏之處祈盼讀者惠續指正。