金天鵝效應：了解資產家的想法，讓錢自己流進來

　　財富不是只看收入，
　　金流，才是決定資產的關鍵！

　　學會資產家的金錢觀，掌握「不勞所得」的祕密，
　　就能快速當上金錢的主人，成為財富自由的金天鵝！

　　有人年薪200萬，卻甘做「金錢的奴隸」；
　　有人年薪60萬，卻以「金錢的主人」的姿態規畫人生！
　　有人一生都在靠勞力賺錢，當忙碌的螞蟻；
　　有人卻懂得金錢的奧祕，成為展翅高飛的金天鵝！
　　你，想當哪種人呢？

　　為什麼上班族很難成為有錢人？
　　答案很簡單，因為「上班族的金錢觀」與「資產家的金錢觀」打從骨子裡就完全不同。
　　當上班族有了「想增加收入」的念頭，會想到充實自己或提升工作能力；
　　但資產家想的，卻是賺錢的生意、更有效的投資！
　　吉姆．羅傑斯說：「要比華爾街98％的分析師更了解那家公司，否則不要投資。」
　　華倫．巴菲特說：「我不看證券公司的報告，因為那就像去理髮店問『我剪頭髮好嗎？』」
　　這，才是資產家的態度！

　　先別急著送錢給銀行！

　　那麼，要靠投資獲得財富自由，怎樣才能不被五花八門的廣告說詞誘惑？擁有6年操盤經驗與8年房地產投資經驗，作者在書中揭開資本主義社會運作的真相──其實，我們經常是為銀行、保險公司、建設公司在拚命工作卻不自覺。

　　這，正是資產家懂得避開的大地雷！
　　投資，只要做對一件就會賺錢！

　　總之，唯有建立正確的金錢觀，培養自身優勢，才不會淪為投資業的犧牲品。如此一來，即使是上班族，也可以脫離奴隸身分，真正成為金錢的主人！

　　成為有錢人的6個階段
　　你，現在停留在哪個階段呢？
　　①螞蟻──資產家的奴隸
　　②鴨子──投資業的犧牲品
　　③烏龜──順從國家的僕人
　　④小雞──投資新手
　　⑤天鵝──獨當一面的投資家
　　⑥金天鵝──真正金錢的主人
　　如何快速跨越成長，成為金錢的主人，請立刻翻開本書！

作者簡介

伊藤邦生

　　1976年出生。現為不動產投資服務公司「金天鵝」負責人。

　　曾任職於日本大型金融機構11年，負責日本國債、垃圾債券、外債、債券衍生性金融商品等債券操盤。有感於上班族的生活依附著不安定的企業，在危機意識下辭職創業。

　　他指導上班族利用不動產投資獲得穩定的收入，已有相當多成功案例。他自己也在3年內買下5棟總價6億日圓的收益物業，每個月從不動產獲得200萬日圓的收入。

　　因為希望更多人能夠體驗到，不動產投資不光是帶來金錢上的富足，還能造就精神上的富足，他成立不動產投資服務公司金天鵝，幫助人們藉由不動產投資累積資產。依照客戶的職業、年齡、年薪、資產背景等各個角度切入，給予適切的意見，讓許多客戶在短短1年之內獲利就超過本業的年薪。

　　著有《金天鵝效應》（先覺出版）。

譯者簡介

蔡昭儀

　　文化大學日文系畢業，日本國立東京學藝大學教育學碩士，現正攻讀日本國立埼玉大學文化科學研究科博士班。譯有《決斷力》《大局觀》（以上究竟出版），以及《被金錢喜歡的人，被金錢討厭的人》《金天鵝效應》（以上先覺出版）等書。

前言　為什麼年薪百萬，卻成了窮人？

序章　年薪二百萬的窮人vs.年薪六十萬的富人

第1章　一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資產家
1　你必須不停工作到退休的真正理由
2　你是在為銀行和建設公司工作嗎？
3　成為有錢人的兩個定律

第2章　勞動者的金流vs.資產家的金流
1　富人與窮人的金流不一樣
2　富人有兩條「黃金之河」
3　擴大「薪水之河」的窮人與創造「黃金之河」的富人
4　過度害怕風險的上班族
5　你有沒有勇氣創造「黃金之河」？

第3章　窮人的花錢方式vs.富人的賺錢方式
1　人口減少的國家，股價不會上漲
2　專業人士幾乎都栽在股票
3　札幌啤酒和麥當勞都是「房東」
4　投資的本質是零和遊戲
5　獲利來自於「優勢」

第4章　終其一生勞動的螞蟻vs.展翅高飛的金天鵝
1　成為有錢人的六個階段
2　①螞蟻階段──資產家的奴隸
3　②鴨子階段──投資業的犧牲者
4　③烏龜階段──順從國家的僕人
5　④小雞階段──投資新手
6　⑤天鵝階段──獨當一面的投資家
7　⑥金天鵝階段──金錢的主人

第5章　落入陷阱的窮人vs.賺飽荷包的富人
1　全額融資投資賺不了錢
2　新建物業沒賺頭
3　不要輕信別人編造的故事
4　投資信託基金讓個人投資者虧損
5　分散投資不是投資
6　不要接近招募不特定多數人的案子
7　不對無法評估價值的海外投資出手

第6章　決定你是富人或窮人的五項資質
1　持續賺錢最重要的事
2　①優勢──富人的泉源
3　②規律──貫徹自己的拿手項目
4　③忍耐──拒絕投資的誘惑
5　④風險管理──承擔自己能力範圍內的風險
6　⑤覺悟──接受最嚴重的損失

終章　你要當「金錢的奴隸」，還是「金錢的主人」？

前言

為什麼年薪百萬，卻成了窮人？

　　「這個月錢又不夠了……」

　　「想到將來生活不知道能不能過得充實，就覺得很不安……」

　　心裡總是為此感到不滿或不安的人，我只能說他們是被錢緊緊捆綁的「奴隸」。

　　從「錢」的觀點來看，人生有兩種選擇—當「金錢的奴隸」，或是當「金錢的主人」。

　　我這麼說，可能有人會覺得：

　　「說穿了，為錢勞動的上班族就是『奴隸』，投資家或企業老闆那些有錢人就是『主人』。」

　　「年薪這麼低，當『奴隸』也是無可奈何的呀。」

　　但是，「金錢的奴隸」和「金錢的主人」可不是從上班族或資產家的身分來區分，高薪並不代表就可以成為「金錢的主人」。

　　兩者的不同在於「對金錢的態度」。

　　有人年薪超過百萬，卻甘做「金錢的奴隸」；也有人年薪只有六十萬，卻以「金錢的主人」姿態規畫人生。

　　一旦選擇當「金錢的奴隸」，就算賺得上億年薪，人生也總是感到不滿與不安。

　　我曾經在某大證券公司擔任操盤員，現在則是自己經營房地產投資顧問公司。藉著這些工作經驗，讓我近距離觀察許多有錢卻是金錢的奴隸，以及收入少但懂得做金錢的主人，踏實地累積財富的人。

　　那麼，區分這兩者的「金錢態度」是什麼呢？

　　就看是否了解「致富定律」，並加以實踐。

　　致富定律Ⅰ：為自己工作，創造自己的財富

　　致富定律Ⅱ：運用自己的錢，增加財富

　　這絕對不是只為富人而存在的定律。目前年薪低的人，也可以實踐這兩個簡單的定律。

　　事實上，在現代的資本主義中有許多陷阱，讓我們不得不成為「金錢的奴隸」。

　　資本主義社會其實就是一個讓許多人成為「金錢的奴隸」，不斷地工作而得以運行的社會。

　　為了使少數了解「致富定律」的「金錢主人」能夠過著富足的人生，需要多數一生為錢不停工作的「金錢奴隸」。

　　因此，如果不將「金錢奴隸」的身分從人生中徹底除去，你將永遠無法從不滿與不安的束縛中解脫。

　　實踐「致富定律」，就是在這個時代生存的方法之一。

　　請放心，即使現在的你正過著沒有錢、存不了錢的「金錢的奴隸」人生，只要學習「致富定律」，並加以實踐，將來就能成為「金錢的主人」，這與你現在的年薪或職業都沒有關係。

　　首先，在第一章，我會解釋使多數人無法獲得幸福的資本主義結構。

　　在第二章，我要說明「金錢的主人」與「金錢的奴隸」思考方式的不同。

　　第三章是「致富定律Ⅱ」，解說如何加強投資能力。

　　第四章我將告訴大家如何從「金錢的奴隸」晉升為「金錢的主人」。

　　第五章我會介紹為了不讓寶貴的金錢輕易流失應該有的觀念。

　　最後在第六章則是總結致富所必須具備的資質。

　　有錢並不一定能夠得到幸福，但金錢卻是豐富人生的強力「工具」。我希望你能夠實踐「致富定律」，得到自己期望的人生。