民法物權(八版一刷)

　　‧物權的權利內容，儘管您可以在坊間的任一本教科書裡找到答案，但很遺憾的，將這些權利內容背得再熟，亦無助實例題的解析。本書從寫作風格到題材選取，在國內民法學界可謂全新的嘗試。筆者從學習者角度出發，以平舖直敘的筆法，將民法物權編看似零散規定，一一串起，讀者們更能由此了解民法概念會以如何的形式，轉換為你我周遭的法律生活事實。

　　‧【實務精華】單元，檢選出重要並深具學習意義的實務見解，使得民法的學習不再流於概念法學的論理爭辯。

　　‧【問題】乃是針對重要的爭議問題，比較解析學說與實務爭執焦點，讀者們可藉此得到通盤性的了解。

　　‧【練習題】則是篩選出具有代表性的國家考試題目，反覆驗證與練習重要觀念及其運用方法。

作者簡介

李淑明

　　【經歷】司法官特考及格
　　　　　　律師高考及格

　　【學歷】臺灣大學法律系法學組畢業
　　　　　　臺灣大學法律系研究所民商法組畢業

　　【著作】民法總則
　　　　　　債法總論
　　　　　　債法各論
　　　　　　民法物權
　　　　　　民法入門
　　　　　　財產法（Ⅰ）－契約法
　　　　　　財產法（Ⅰ）－契約法選擇．實例實戰解析
　　　　　　財產法（Ⅱ）－侵權行為、物權選擇．實例實戰解析

　　【論文】美國反傾銷制度損害要件之研究（碩士論文）
　　　　　　物之瑕疵擔保與不完全給付之競合
　　　　　　代客停車，把車弄丟了，該怎麼賠？
　　　　　　抵押權人之次序權
 
　　【相關文獻】瀏覽作者在月旦法學知識庫更多的期刊、教學資源‧‧‧等

改版序
序言

第一章　物權行為總論
　導　讀／1
　第一節　基本原理原則介紹／4
　第二節　物／22
　第三節　物權行為／31

第二章　所有權
　第一節　所有權總論／43
　第二節　時效取得／62
　第三節　不動產相鄰關係／86
　第四節　動產所有權／105
　第五節　共　有／124
　第六節　區分所有／234

第三章　用益物權
　第一節　用益物權總論／253
　第二節　地上權／258
　第三節　農育權／290
　第四節　不動產役權／295
　第五節　典　權／305

第四章　抵押權
　第一節　普通抵押權之特性／317
　第二節　普通抵押權之效力／340
　第三節　普通抵押權人之權利／369
　第四節　抵押人之權利／386
　第五節　共同普通抵押權／398
　第六節　普通抵押權之消滅／407
　第七節　最高限額抵押權／421

第五章　動產質權
　一、動產質權之特性與設定／440
　二、動產質權所得擔保債權之範圍／441
　三、動產質權所及標的物之範圍／442
　四、質權人之權利──論轉質權／444
　五、動產質權之消滅／447
　六、營業質／452
　七、最高限額質權／454

第六章　留置權
　一、留置權之發生原因／457
　二、留置權所得擔保債權之範圍／468
　三、留置權所及標的物之範圍／468
　四、留置權人之其他權利與義務／469
　五、留置權之消滅／471

第七章　占　有
　一、占有之意義／479
　二、占有之效力／486

改版序

　　每每提到民法物權，相信許多法律人都有種既熟悉、又陌生的感覺。的確！和債法相較之下，從學校課程時數的安排，到法律條文的數量，物權法均是不成比例的差上一大截。可是，不論是實務的運用或者國家考試的比重，都不因此而使物權法的重要性稍稍略減。所以，筆者撰寫本書的目的和使命，不但要將物權法的精髓詳盡地介紹給您，更要讓您在讀完本書之後，對於物權法有全新的體認，將各個看似零散的條文規範，一一串起而知所運用。

　　每一回的改版更新，都是真實地呈現筆者過去一年來，努力研究的結晶；透過書中的一字一句，和讀者們分享過去一年多來的想法、心得和領悟，總會帶給筆者無上的成就感。或許正是因為這樣的全心投入，本書自初版至今，已經超過十個年頭了，在筆者一點一滴的「栽培」下，許多看法和見解，愈趨成熟，這和為人父母看著自己的孩子快樂成長的心情，實有異曲同工之妙，那種欣慰和樂趣，實非筆者粗淺的文字工夫可以形容的。

　　說說今年改版的重點吧！拜國內法學刊物經營有成之賜，民法學者有了更多闡述自己學說見解的舞台。學者朱柏松老師的大作「民事法問題研究──物權法論」、陳忠五老師、謝哲勝老師、 曾品傑老師、吳謹瑜老師……等最新發表的學術論文，均已納入本書當中。物權法的學習，實務見解自是少不得的，最高法院近兩年來新公布的判決先例，提供不少深具學習價值的素材，筆者就這些實務見解予以分類之後，置於適當章節加以說明，讓您可以一目瞭然地知道爭點所在，同時知所運用。

　　除此之外，本書寫作體例上的調整，亦為這次改版的另一重頭戲。儘管本書之定位乃教科書，但筆者更樂於以「過來人」的身份，提供讀者未來生涯規劃的方向。自民國100年開始實施國家考試新制，第一試選擇題的出題品質，令人驚豔。筆者參考了過去三年律師、司法人員第一試試題內容，選擇其中亟具參考性的問題，納入本書作為【練習題】；您可以在讀完每個章節後，利用這些【練習題】，一方面了解國家考試的出題趨勢，同時也為自己的研讀成果作個驗收。

　　「好還要更好」！是筆者多年來一直提醒自己的座右銘。希望這些努力及改進方向，能讓本書更臻完美。當然，您的支持和鞭策，仍是筆者繼續努力不懈的動力，敬請不吝指正，期待得到您的迴響！
序言

　　該怎麼樣形容學習法律的心情呢？若將其中學習的歷程形容為像「哈利波特」的劇情，充滿冒險、刺激，似乎有刻意美化它枯燥、繁瑣的另一面之嫌；若說當您學有所成時的見識，有如「魔戒三部曲」的氣勢磅礡，又似乎太……，小題大作了！

　　回想七年前，筆者提起筆來寫下第一個字，說實在的，當時實是無心插柳的巧合，不過這個美麗的巧合，也開啟了筆者民法寫作的生涯。想想當時無論運用多豐富的想像力，也絕對無法預見七年之後，筆者仍然堅持寫作的路子，並且樂此不疲。

　　在近十年的時間，民法有相當大的改變，除了八十八年民法債編的大翻修、九十一年消費者保護法自公布施行後的第一次修正、民法研究會於八十三年第一次召開，許多學成歸國民法學者的投入，都為民法界注入相當的活力！
　　
　　但民法的學習的確有其沉重的一面，因為它的體系龐雜、概念抽象，尤其是學說資料之多，可謂汗牛充棟，相信即使是像筆者一樣，從一進入法律系開始就深深為民法著迷者，仍然會時時感到力有未逮。而本書的目的，就是希望能從學習者的角度出發，將筆者十多年來點點滴滴所累積的心得，去蕪存菁之後，以實例題帶動的方式，輕鬆活潑地呈現民法的另一面貌。透過實例題的串連，民法法條不再是僵硬死板的文字，而是鮮明生動的生活規範。如果您在閱讀本書時，能夠感受到筆者是以這樣的心情，字斟句酌地寫下對於民法的體會，時時刻刻以喜悅、進取的心情學習法律，那將是筆者最大的收穫了！
　　
　　謝謝讀者們多年來對於本書的愛護，更感謝元照出版公司在同時出版拙著「民法總則」、「債法總論」、「債法各論」、「民法物權」時所付出的辛勞與努力。筆者學植未深，相信書中仍有不少謬誤，望請讀者們能惠予指正，以求本書更加精進。