觀念式土地行政大意(五版)

　　完整收錄．解析詳盡
　　特為 初考、五等特考 量身打造之國考專業用書

　　命題趨勢
　　◎完整收錄歷年國家考試試題，趨勢變化一目瞭然，題型輕鬆掌握。
　　◎必考重點、觀念之提醒，導正各位準備的方向！

　　關鍵焦點
　　◎按考選部命題大綱建立單元，延伸性觀念一把抓。
　　◎『實力養成區』，藉由相關題型之反覆練習，奠定堅強的應試能力！

本書特色

　　1次準備 1本就夠
　　4大特色
　　本章命題焦點
　　解說清楚詳盡
　　精華融會貫通
　　搭配歷屆試題

作者簡介

王政緯

　　現職
　　現任建設公司土地開發及都更主管、多家房地產仲介顧問及講師

　　學歷
　　國立政治大學地政系

　　經歷
　　台北市政府地政處及地政事務所公職多年

　　榮譽
　　公務人員高考地政類組全國第19名
　　地政士特考及格
　　不動產經紀人特考及格

蕭麗敏

　　現職
　　政大不動產估價師事務所負責人

　　學歷
　　國立政治大學地政系

　　經歷
　　台北市不動產估價師公會監事
　　金融研訓院不動產課程講師

　　榮譽
　　第一屆估價師高考及格
　　地政士特考及格
　　不動產經紀人特考及格

考情分析及應試技巧

第一章　緒論
　主題一　土地之概念
　主題二　不在地主
　主題三　土地債券
　主題四　我國土地行政（地政）組織機關系統

第二章　地權行政
　主題一　土地所有權
　主題二　地權限制
　主題三　外國人取得土地權利之條件限制
　主題四　公有土地
　主題五　地權調整
　主題六　共有土地
　主題七　自耕農之扶植與保護

第三章　地籍及登記行政
　主題一　地籍整理
　主題二　地籍測量
　主題三　土地登記
　主題四　土地總登記
　主題五　土地登記損害賠償
　主題六　未辦繼承登記之處理

第四章　地稅及地價行政
　主題一　土地稅制基本概念
　主題二　規定地價
　主題三　地價稅
　主題四　田賦→現已停徵
　主題五　土地增值稅
　主題六　土地改良物稅→僅規定於土地法
　主題七　房屋稅
　主題八　照價收

第五章　地用行政
　主題一　土地使用
　主題二　房屋租用
　主題三　基地租用
　主題四　優先購買權
　主題五　耕地租用
　主題六　國土綜合開發計畫
　主題七　區域計畫
　主題八　都市計畫
　主題九　非都市土地使用管制

第六章　重劃及徵收行政
　主題一　土地重劃
　主題二　市地重劃
　主題三　農地重劃
　主題四　土地徵收

第七章　都市更新行政
　主題一　都市更新行政之定義及目的
　主題二　用語定義
　主題三　都市更新處理方式
　主題四　更新地區劃定
　主題五　都市更新事業之實施
　主題六　更新計畫範圍土地之取得
　主題七　公有土地之處理
　主題八　權利變換計畫之實施
　主題九　都市更新獎勵措施
　主題十　都更不動產證券化

第八章　行政程序及救濟
　主題一　行政主體與機關
　主題二　行政法之法律原則
　主題三　行政處分
　主題四　法規命令與行政規則
　主題五　行政契約與行政計畫
　主題六　送　達
　主題七　聽　證
　主題八　陳　情
　主題九　訴　願
　主題十　行政訴訟
　主題十一　行政補償與賠償
　主題十二　公務人員

附錄Ａ　時勢題特別攻略
　大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉
　不動產物權許可辦法

附錄Ｂ　歷屆試題與解析