東協購屋指南：掌握趨勢，賺十年

3.5顆星。
這本書主要介紹東協國家房地產的投資概況，主要聚焦在馬來西亞、泰國、新加坡、柬埔寨。
東協只是一個概念，實際上彼此間的差異還是大於同質性，要如何選擇標的，就顯得很重要。
簡單來說，馬來西亞是最優的選擇，因為法律允許外國人擁有不動產的產權，其他國家都有限制，就是要透過當地人才能"間接參與"，光是這種資格限制就會讓海外投資者卻步了。

本書說穿了還是一本自我推銷的書啦，就是印刷精美的廣告冊子，
不過作者黃先生也是很給力，大方地分享自己從事房地產三十幾年的經驗，
另外針對上述四個國家做了不錯的分析，特別是馬來西亞的發展前景看俏，
大吉隆坡計畫、賽城布城...等新市鎮的開發，有錢人都已經去卡位了。

不過有時候還是得靠自己判斷啊，像作者不斷鼓吹的焦點議題"馬新高鐵"，
這幾天捲土重來的馬哈蒂爾就直接打槍中國的投資了，擔心債台高築。

貫穿全書的一個精神就是作者所謂的"時間差"。
這也是財富的落差! 什麼意思呢? 就是你會不會抓準時機啦~
你如果懂得在二十年前(甚至十年前)在信義區買地，今天就能躺著賺了。
那為什麼就是有人眼光精準，有些人永遠都在哀怨身不逢時?
總之罩子放亮一點，作者認為現在東協就處於黃金時間點，錯過可惜喔!

作者一直鼓吹讀者自己去當地走一走，親自拜訪是最好的學習與了解。
這我真的也很認同，今年二月就這麼剛好，去吉隆坡做一個實習的諮詢項目，
住在武及免登的Parkroyal，待在吉隆坡的兩個星期，讓我對這個國家的看法完全改觀~
甚至可以說愛上了^^
白天熙來攘往的商業區，到處都是一棟棟的高級建案，到處閒晃，還看到信義房屋的辦公室XD
半夜跟夥伴唱完KTV，喝了酒有點茫茫然，搖搖晃晃走回旅館，
已經凌晨兩點多，路上還一堆印度人和馬來人:)
加上企業參訪、聽邀請的政府官員(MIDA)介紹馬來西亞未來的經濟藍圖，整個充滿希望啊!

感覺房地產投資真的是很容易帶來大量的財富耶，
每次看這種書都覺得生逢其時真的好重要! 像現在台北房價不容易負擔啊，
我在吉隆坡的時候讀到一則新聞，當地居民也開始擔心房價的快速攀升了，
跟馬來西亞的僑生朋友聊過，我們同樣一代人，他們的薪資水準有些已經跟台灣不相上下了，
同樣25~30歲，假設月薪6、7萬台幣，他們已經開始討論買房了呢@@
而且可以預見的是房價又會在幾年後翻倍，差距就拉開啦><

我之前聽過房地產投資是一生必學的課題之一，
這本書算個蠻有趣的閱讀，剛好博客來在曬書買回來看一下。
有興趣了解一下海外不動產投資的人可以參考一下。

3.5顆星。
這本書主要介紹東協國家房地產的投資概況，主要聚焦在馬來西亞、泰國、新加坡、柬埔寨。
東協只是一個概念，實際上彼此間的差異還是大於同質性，要如何選擇標的，就顯得很重要。
簡單來說，馬來西亞是最優的選擇，因為法律允許外國人擁有不動產的產權，其他國家都有限制，就是要透過當地人才能"間接參與"，光是這種資格限制就會讓海外投資者卻步了。

本書說穿了還是一本自我推銷的書啦，就是印刷精美的廣告冊子，
不過作者黃先生也是很給力，大方地分享自己從事房地產三十幾年的經驗，
另外針對上述四個國家做了不錯的分析，特別是馬來西亞的發展前景看俏，
大吉隆坡計畫、賽城布城...等新市鎮的開發，有錢人都已經去卡位了。

不過有時候還是得靠自己判斷啊，像作者不斷鼓吹的焦點議題"馬新高鐵"，
這幾天捲土重來的馬哈蒂爾就直接打槍中國的投資了，擔心債台高築。

貫穿全書的一個精神就是作者所謂的"時間差"。
這也是財富的落差! 什麼意思呢? 就是你會不會抓準時機啦~
你如果懂得在二十年前(甚至十年前)在信義區買地，今天就能躺著賺了。
那為什麼就是有人眼光精準，有些人永遠都在哀怨身不逢時?
總之罩子放亮一點，作者認為現在東協就處於黃金時間點，錯過可惜喔!

作者一直鼓吹讀者自己去當地走一走，親自拜訪是最好的學習與了解。
這我真的也很認同，今年二月就這麼剛好，去吉隆坡做一個實習的諮詢項目，
住在武及免登的Parkroyal，待在吉隆坡的兩個星期，讓我對這個國家的看法完全改觀~
甚至可以說愛上了^^
白天熙來攘往的商業區，到處都是一棟棟的高級建案，到處閒晃，還看到信義房屋的辦公室XD
半夜跟夥伴唱完KTV，喝了酒有點茫茫然，搖搖晃晃走回旅館，
已經凌晨兩點多，路上還一堆印度人和馬來人:)
加上企業參訪、聽邀請的政府官員(MIDA)介紹馬來西亞未來的經濟藍圖，整個充滿希望啊!

感覺房地產投資真的是很容易帶來大量的財富耶，
每次看這種書都覺得生逢其時真的好重要! 像現在台北房價不容易負擔啊，
我在吉隆坡的時候讀到一則新聞，當地居民也開始擔心房價的快速攀升了，
跟馬來西亞的僑生朋友聊過，我們同樣一代人，他們的薪資水準有些已經跟台灣不相上下了，
同樣25~30歲，假設月薪6、7萬台幣，他們已經開始討論買房了呢@@
而且可以預見的是房價又會在幾年後翻倍，差距就拉開啦><

我之前聽過房地產投資是一生必學的課題之一，
這本書算個蠻有趣的閱讀，剛好博客來在曬書買回來看一下。
有興趣了解一下海外不動產投資的人可以參考一下。

以往想要得知海外不動產的相關資訊，要嘛請各地的房地產專家帶路，算是最直接的一手消息；要嘛從書局選購關於當地不動產投資的相關書籍，可能等你讀到這本書時，很多資訊都已經過時不能用了。

尤其是房地產暢銷書作者，每個人都有自己的私心。比如說自己有在帶人投資日本房地產的作者，一定是鼓吹日本房地產比倫敦、雪梨、東協不動產好；自己已經在泰國建立起房地產產業鏈和人脈的作者，一定是是說泰國比起東協諸國更值得投資。

從來沒有一本書的作者，是自己實際投資過多國的房地產經驗為基底，再從宏觀的角度剖析比較不同國家之間的優缺點，這本<東協購屋指南：掌握趨勢賺十年>，就是這樣與眾不同的投資理財書籍。

打破以往作者只從自己最有利的國家地區為出發點，從最新的資料深度分析東協各國：印尼、越南、泰國、新加坡、馬來西亞、柬埔寨、菲律賓...的過去、現在和未來，讓讀者在接觸目前最夯的海外不度產投資風潮時，對於東協各國房地產有基本的認識。

從GDP、政經環境、生活機能、人口、年齡結構、利率、房市規則、甚至同一區域不同建案的不同來做比較，就能挑選出「相對」風險低、增值潛力高、適合自己的建案，作為買進東協不動產的優先考量。

就像是操作股票有炒短線和長線投資一樣，「價值型投資」才是股神巴菲特奉為圭臬的唯一準則，這不是賺錢最快的投資策略，卻是幾十年之後仍然笑傲江湖的正宗投資哲學。放在產地產，也唯有這樣風險第一、先看趨勢、再找優良建案的方式，有興趣投資東協各國的朋友才有機會穩定投資當地房地產。