不動產經紀相關法規概要

名人推薦：編輯序

◎讀者的認同與作者的用心最珍貴！！

棨澂老師提出了不動產經紀人考試用書的出版方針，認為本系列書必須具備幾項特色：

一、法規化繁為簡：哪些法條會考、會怎麼考、平常應該怎麼唸。

二、考點直接凸顯：讓讀者能夠一望即知，並推敲出正確的解答。

三、須讓讀者充分練習：針對最耗費考生時間，同時也最難取分的整合題型，進行逐項解析，達到重要概念思辨的練習效果。

四、須讓讀者從容應試：適時地針對重要的相關概念補充，希望能讓讀者預見題型變化、做出最有效的應試準備。

在這樣的指引之下，學稔編輯團隊去各...

國家考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容，進而在考場能順利作答，取得錄取之分數。本系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者們多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「不動產經紀相關法規概要」一書，乃基於上述編輯理念，邀請柏澄老師據此架構所主筆。本系列叢書，另有「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」及「不動產經紀人歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收穫。

本系列叢書之催生承蒙新學林出版股份有限公司毛基正總經理之鼓勵及督促，特此致謝。學稔專業編輯團隊於編寫過程之協助，在此一併致意。本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然囿於完成時間有限，內容若仍有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來相關系列叢書規劃編寫之改進參考，甚幸！

預祝讀者均能考試順利、金榜題名！

柏澄‧棨澂

2012.9

國家考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容，進而在考場能順利作答，取得錄取之分數。本系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者們多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「不動產經紀相關法規概要」一書，乃基於上述編輯理念，邀請柏澄老師據此架構所主筆。本系列叢書，另有「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」及「不動產經紀人歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收穫。...

Stage 1 消費者保護法 001

第一節 基本概論 003

第二節 消費者權益之保護 006

第三節 消費者保護團體 015

第四節 行政監督 017

第五節 消費爭議之處理 021

第六節 罰則及附則 028

重要名詞解釋 030

學習評量 032

Stage 2 公平交易法 049

第一節 基本概論 051

第二節 獨占、結合、聯合 056

第三節 不公平競爭 065

第四節 公平交易委員會 070

第五節 損害賠償與罰則 073

第六節 附則 078

特別收錄—

公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 079

公平交易委員會對於不動產經紀業實施聯賣制度之規範說明 087

重要名詞解釋 096

學習評量 098

Stage 3 公寓大廈管理條例 111

第一節 基本概論 113

第二節 住戶之權利義務 116

第三節 公寓大廈之管理組織 126

第四節 罰則 136

第五節 附則 139

重要名詞解釋 143

學習評量 145

Stage 4 不動產經紀業管理條例 161

第一節 基本概論 163

第二節 不動產經紀業管理規定 167

第三節 經紀人員管理規定 177

第四節 經紀業與經紀人員之業務與責任 182

第五節 不動產經紀業之監督與獎懲 187

第六節 其他相關規定 191

特別收錄—

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 192

不動產委託銷售契約書範本 206

不動產委託銷售契約書簽約注意事項 215

要約書簽約注意事項 232

Stage 1 消費者保護法 001

第一節 基本概論 003

第二節 消費者權益之保護 006

第三節 消費者保護團體 015

第四節 行政監督 017

第五節 消費爭議之處理 021

第六節 罰則及附則 028

重要名詞解釋 030

學習評量 032

Stage 2 公平交易法 049

第一節 基本概論 051

第二節 獨占、結合、聯合 056

第三節 不公平競爭 065

第四節 公平交易委員會 070

第五節 損害賠償與罰則 073

第六節 附則 078

特別收錄—

公平交易委員會對於不動產經紀...