土地法與土地相關稅法概要

國家考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容，進而在考場能順利作答，取得錄取之分數。本系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者們多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「土地法與土地相關稅法概要」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本系列叢書，另有「民法概要」、「不動產經紀相關法規概要」、「不動產估價概要」及「不動產經紀人歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收穫。

本系列叢書之催生承蒙新學林出版股份有限公司毛基正總經理之鼓勵及督促，特此致謝。學稔專業編輯團隊於編寫過程之協助，在此一併致意。本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然囿於完成時間有限，內容若仍有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來相關系列叢書規劃編寫之改進參考，甚幸！

預祝讀者均能考試順利、金榜題名！

棨澂

2012.9

編輯序

◎好口碑源自作者的用心與堅持！！

根據棨澂老師所規劃的出版方針，學稔不動產考試系列用書必須具備如下特色：

一、法規化繁為簡：哪些法條會考、會怎麼考、平常應該怎麼唸。

二、考點直接凸顯：讓讀者能夠一望即知，並推敲出正確的解答。

三、須讓讀者充分練習：針對最耗費考生時間，同時也最難取分的整合題型，進行逐項解析，達到重要概念思辨的練習效果。

四、須讓讀者從容應試：適時地針對重要的相關概念補充，希望能讓讀者預見題型變化、做出最有效的應試準備。

讓讀者對於課文重點能夠一望即知，並且迅速確實地將考試重點有系統地充分整合駕馭，是棨澂老師與學稔編輯團隊堅持的初衷！

學稔不動產考試系列用書推出之後，果然深獲讀者好評並大力推薦。學稔編輯團隊在此除了感謝作者們的用心之外，也要向廣大的讀者們，致上最高的敬意與謝意。令您能輕易地汲取不動產證照相關知識、面對考試能夠勝券在握，是本系列書出版方向的最高指導原則！

土地法與土地相關稅法概要之初版，除隨章輯錄了相關經典試題外，更收錄相關重要實務見解，以及與須要特別留意的新訂法規，相信讀者透過本書與《不動產經紀人歷屆試題解析》以及《地政士歷屆試題解析》的交互研習之後，勢能成為不動產相關考試的常勝軍！

國家考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容，進而在考場能順利作答，取得錄取之分數。本系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者們多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「土地法與土地相關稅法概要」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本系列叢書，另有「民法概要」、「不動產經紀相關法規概要」、「不動產估價概要」及「不動產經紀人歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收穫。

本系列叢書之...

Stage 1 緒論 001
壹、土地法概說 003
貳、土地法之法例 009
學習評量 017

Stage 2 地權 021
壹、地權之意義 023
貳、地權之限制 033
參、公有土地之管理處分 041
肆、地權之調整 044
重要實務見解導讀 061
學習評量 064

Stage 3 地籍 071
壹、地籍之整理 073
貳、地籍之測量 076
參、土地登記 082
重要實務見解導讀 097
學習評量 100

Stage 4 地用 107
壹、土地使用通則 109
貳、土地使用管制 111
參、房屋及基地租用 149
肆、耕地租用 153
伍、空地與荒地之使用 166
陸、土地重劃 170
重要實務見解導讀 195
學習評量 197

Stage 5 地稅 211
壹、土地稅概說 213
貳、地價稅 226
參、田賦 248
肆、土地增值稅 253
伍、房屋稅 278
陸、契稅 285
重要實務見解導讀 293
特別收錄—
特種貨物及勞務稅條例 302
特種貨物及勞務稅條例
施行細則 310
學習評量 318

Stage 6 徵收 339
壹、土地徵收 341
貳、徵收補償 360
參、區段徵收 365
肆、土地徵用 372
伍、照價收買 374
重要實務見解導讀 378
學習評量 387

Stage 1 緒論 001
壹、土地法概說 003
貳、土地法之法例 009
學習評量 017

Stage 2 地權 021
壹、地權之意義 023
貳、地權之限制 033
參、公有土地之管理處分 041
肆、地權之調整 044
重要實務見解導讀 061
學習評量 064

Stage 3 地籍 071
壹、地籍之整理 073
貳、地籍之測量 076
參、土地登記 082
重要實務見解導讀 097
學習評量 100

Stage 4 地用 107
壹、土地使用通則 109
貳、土地使用管制 111
參、房屋及基地租用 149
肆、耕地租用 153 ...