民法概要

本書特色

　　啥？！民法有這麼好唸？！
　　強調概念清楚、便利閱讀，是本書編寫時的懷抱。
　　務求有系統的理解、有節奏的研習，掌握考試取分重點！

　　精實出版
　　體系清晰易讀、統整各大爭點；
　　補充重要概念、瞄準取分關鍵！

作者簡介

棨澂

　　地政士事務所所長
　　法律學系學士
　　不動產估價師學分班
　　都市計畫技師學分班
　　財經法律研究所研究
　　土地登記專業代理人（地政士）
　　不動產經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　防火管理人
　　不動產經紀人、地政士、估價師考試專業講師

Stage 1　民法總則∕1
第一節　概說 3
第二節　法例 4
第三節　權利主體 6
第四節　權利客體 23
第五節　法律行為 26
第六節　期日與期間 41
第七節　消滅時效 42
第八節　權利之行使 47
重要名詞解譯 48
重要實務見解導讀 49
學習評量 51

Stage 2　債編總論∕69
第一節　債之發生 71
第二節　債之標的 82
第三節　債之效力 87
第四節　多數債務人與
債權人 97
第五節　債之移轉 101
第六節　債之消滅 103
重要名詞解譯 110
重要實務見解導讀 113
學習評量 114

Stage 3　債編各論∕131
第一節　概說 133
第二節　讓與財產權之契約
類型 134
第三節　以物提供使用收益之契約類型 144
第四節　勞務及工作給付之契約類型 154
第五節　具團體性質之契約類型 187
第六節　債權有價證券化之類型 195
第七節　承擔風險之契約類型 199
重要名詞解譯 206
重要實務見解導讀 210
學習評量 212

Stage 4　物權編∕225
第一節　概說 227
第二節　所有權 233
第三節　地上權 253
第四節　永佃權（刪除）→農育權 258
第五節　不動產役權 265
第六節　典權 279
第七節　抵押權 284
第八節　質權 296
第九節　留置權 301
第十節　占有 303
重要名詞解譯 311
重要實務見解導讀 317
學習評量 323

Stage 5　親屬編∕343
第一節　通則 345
第二節　婚約 347
第三節　結婚 349
第四節　夫妻財產制 354
第五節　離婚 360
第六節　父母子女 364
第七節　監護 373
第八節　扶養 381
第九節　家 383
第十節　親屬會議 384
重要名詞解譯 387
重要實務見解導讀 392
學習評量 405

Stage 6　繼承編∕411
第一節　遺產之繼承人 413
第二節　遺產之繼承 415
第三節　遺囑 423
重要名詞解譯 430
重要實務見解導讀 433
學習評量 436

序

　　國家考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容，進而在考場能順利作答，取得錄取之分數。本系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者們多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

　　「民法概要」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本系列叢書，另有「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」、「不動產估價概要」及「不動產經紀人歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，並輔以工具書「不動產地政法典」，在考場當能有豐厚之收穫。

　　本系列叢書之催生承蒙新學林出版股份有限公司毛基正總經理之鼓勵及督促，特此致謝。學稔專業編輯團隊於編寫過程之協助，在此一併致意。本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然囿於完成時間有限，內容若仍有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來相關系列叢書規劃編寫之改進參考，甚幸！

　　預祝讀者均能考試順利、金榜題名！

棨澂
2013.3

編輯序

　　傳統民法體系分為總則、財產法以及身分法三大領域。其中總則編屬於基礎原理，誠為財產法及身分法之基礎。再者，財產法領域又可為債編總論及各論，前者是債法原理，後者是各類型之債權契約。最後，身分法則分為親屬及繼承。

　　從這樣的分佈可以得知，初學者勢必會因為一些基礎概念的交互適用，以及專門的法條用字、用句感到難以適應。

　　為了讓廣大的不動產地政考試的讀者們，能夠精確翔實地汲取民法基礎知識，本書特有如下之特殊體例：

　　一、全書區分為Stage1-6

　　Stage1-6依序為民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編，淬取精確、適當的學說與實務見解，設置為層次標題。藉此顯現出完整的民法體系、便利讀者研習。

　　二、各Stage起頁之後附上民法架構體系圖

　　為令讀者初步接觸民法，便能迅速全盤掌握重點，本書將民法各編體系架構繪製分佈圖，請讀者依照各編分布，配合重點簡介、勾選研習重點並擬定讀書計畫，按部就班執行。

　　三、重要概念

　　除了簡明細膩的層次標題文字以外，本書並商請作者，將重要概念、學說實務爭點與考試佔比最高之處，設置「重要概念」單元。務令讀者研習本書，猶如身處課堂實境，接受棨澂老師諄諄提點關鍵概念。

　　四、重要名詞解釋

　　研習範圍宏大的民法，讀者必須掌握節奏：理解與熟記不可偏廢！本書精編條文之中必背的名詞解釋，輯成「重要名詞解釋」單元，並稍微進行口語化之潤飾，希望讀者們隨時隨地勤加記憶。

　　五、重要實務見解導讀

　　本書另於各編最後部分收錄相關司法院大法官會議解釋，蓋此為最重要的實務見解內容，具有高度學術指標性與考試重要性。至盼各位讀者不可或忘、隨時複習。

　　六、學習評量

　　面對不動產經紀人考試，不僅要「唸得懂」，申論題還須「答案寫得漂亮」。本書特地隨各編而收錄相關試題，建議讀者在集中研習課文之後，「打鐵趁熱」、馬上練習作答。若能在申論題之部分，配合不動產經紀人歷屆試題解析及地政士歷解試題解析等書反覆研習，應付考試遊刃有餘。

　　這麼複雜的編寫思緒，只為將民法精要清楚呈現給各位初步接觸民法的讀者。學稔「精實出版」的堅定意旨絕不動搖，因為我們執著於您的認同！