債各、物權關鍵選擇

距離本書二版又過了兩年的時光。承蒙各位讀者不嫌棄，《關鍵選擇：民總、債總》以及《關鍵選擇：債各、物權》即將進入第三版，筆者特此致謝。本次改版，主要是更新考古題內容、收錄這兩年來新出現「複選題」及其詳解，並修正過去講解內容文句不通及錯漏之處。

對於近兩年才出現的司律一試複選題，其實曾做過民事訴訟法考古題的細心讀者可以發現，在過去僅有單選題的年代，早有命題委員以單選題之名行複選題之實。改制只是讓命題委員更有理由和依據出複選題而已。面對無法以「正解只有一個」運用「刪去法」技巧作答的複選題，運用堅強的實力以不變應萬變才是硬道理。

不可諱言的是，筆者在進行改版的過程中，發現許多考題重點在於「對法條的熟悉度」。只要嫻熟法條內容，正確答案即呼之欲出。雖然就法律學習而言，筆者一向是以「融會貫通」先於「背誦強記」奉為最高指導原則，但對自己能否通過一試沒什麼信心的讀者而言，筆者建議在考前一周或兩周專注於法條內容的背記，應會有一定的成效。至於法條解釋以及相關學說見解或實務爭議，待司律一試考完後再加強火力，猶未晚矣。當然，如筆者在二版序所述，如果先熟悉法條規定如條號或內容等，亦在二試的申論題中節省翻閱法條的時間，並得將節省下來的時間用來讓作答篇幅更完整。

本次改版，筆者也要在此特別感謝主編曉玉不辭辛勞地打點這兩本書相關的行政作業，以及責任編輯文郡提供十分細心的校對與切中要點的建議。正因為您們兩位的努力付出，才讓這兩本書變得比以前更好。

最後，不管讀者您參加司律國家考試所抱持的信念為何，是要揚名立萬、天下布武也好，還是要實現正義、幫助弱勢也罷，若這本小書能作為您人生航道上吹向目標的一陣微風，筆者心願已足。

殷越

2015年8月於台東打工換宿住處

時光匆匆，又到本小書第三度改版的時候了，律師考試也新增了四選一的考科，可以說各位讀者的負擔也更形加重了。

因此作者只有努力的將本書內容持續更新加強，希望能幫助讀者更快到達上榜的彼端。

當然啦，長江後浪推前浪，請讀者記得堅持就是勝利，套用棒球名人王貞治的一段話「如果不斷苦練，運氣也會站在你這邊！」

祝福大家！

高啟霈 律師（宋世傑）

距離本書二版又過了兩年的時光。承蒙各位讀者不嫌棄，《關鍵選擇：民總、債總》以及《關鍵選擇：債各、物權》即將進入第三版，筆者特此致謝。本次改版，主要是更新考古題內容、收錄這兩年來新出現「複選題」及其詳解，並修正過去講解內容文句不通及錯漏之處。

對於近兩年才出現的司律一試複選題，其實曾做過民事訴訟法考古題的細心讀者可以發現，在過去僅有單選題的年代，早有命題委員以單選題之名行複選題之實。改制只是讓命題委員更有理由和依據出複選題而已。面對無法以「正解只有一個」運用「刪去法」技巧作答的複選題，運用堅強的實...

本書使用方法 ‧1
債編各論
Chapter 1 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-8
參 特種買賣 ‧1-21
第二節 互易 ‧1-25
第三節 交互計算 ‧1-26
第四節 贈與 ‧1-27
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-27
貳 贈與人之違約責任 ‧1-29
Chapter 2 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-20
壹 使用借貸 ‧2-20
貳 消費借貸 ‧2-22
Chapter 3 勞務契約
第一節 僱傭 ‧3-3
第二節 承攬 ‧3-7
壹 承攬人之權利義務 ‧3-8
貳 定作人之權利義務 ‧3-12
第三節 旅遊 ‧3-18
第四節 出版 ‧3-22
第五節 委任 ‧3-25
壹 受任人之義務 ‧3-26
貳 委任人之義務 ‧3-27
參 委任契約之終止 ‧3-27
第六節 經理人及代辦商 ‧3-31
第七節 居間 ‧3-33
第八節 行紀 ‧3-35
第九節 寄託 ‧3-37
壹 一般寄託 ‧3-37
貳 消費寄託 ‧3-39
參 法定寄託 ‧3-41
第十節 倉庫 ‧3-45
第十一節 運送 ‧3-46
壹 運送契約概說 ‧3-47
貳 物品運送 ‧3-47
參 旅客運送 ‧3-48
第十二節 承攬運送 ‧3-52
Chapter 4 團體契約
第一節 合夥 ‧4-3
第二節 隱名合夥 ‧4-8
第三節 合會 ‧4-9
壹 合會契約之性質 ‧4-10
Chapter 5 支付契約
第一節 指示證券 ‧5-3
第二節 無記名證券 ‧5-5
第三節 終身定期金 ‧5-7
Chapter 6 紛爭解決契約
第一節 和解 ‧6-3
壹 和解契約之效力 ‧6-3
貳 和解契約之撤銷 ‧6-3
Chapter 7 擔保契約
第一節 保證 ‧7-3
壹 弱勢保證人之保障 ‧7-3
貳 保證債務之清算關係 ‧7-6
第二節 人事保證 ‧7-14
物權
Chapter 1 物權總論
第一節 通則 ‧1-3
壹 物權的基本原則 ‧1-3
貳 物權的效力 ‧1-6
第二節 物權之變動 ‧1-12
壹 物權變動之概論 ‧1-12
貳 因法律行為所生之物權變動 ‧1-13
參 非因法律行為所生之物權變動 ‧1-20
第三節 占有 ‧1-31
壹 占有概論 ‧1-31
貳 占有事實之推定與占有之取得 ‧1-35
參 占有人之法律地位 ‧1-35
肆 準占有與共同占有 ‧1-37
Chapter 2 所有權
第一節 所有權概論 ‧2-3
壹 意義 ‧2-3
貳 性質 ‧2-3
第二節 不動產所有權 ‧2-4
壹 概論 ‧2-4
貳 鄰地通行權 ‧2-6
參 越界建築 ‧2-8
肆 區分所有建築物 ‧2-10
第三節 動產所有權 ‧2-12
第四節 共有 ‧2-13
壹 定義 ‧2-13
貳 處分權 ‧2-13
參 使用收益與管理 ‧2-16
肆 共有人對第三人的權利 ‧2-19
伍 共有物分割 ‧2-21
陸 公同共有 ‧2-25
Chapter 3 用益物權
第一節 地上權 ‧3-3
壹 普通地上權 ‧3-3
貳 區分地上權 ‧3-7
第二節 地上權以外之用益物權 ‧3-9
壹 農育權 ‧3-9
貳 不動產役權 ‧3-10
參 典權 ‧3-12
Chapter 4 擔保物權
第一節 抵押權 ‧4-3
壹 定義 ‧4-3
貳 抵押權人之權利 ‧4-5
參 抵押權之實行 ‧4-14
肆 多數擔保 ‧4-16
伍 最高限額抵押權 ‧4-20
陸 其他抵押權 ‧4-21
第二節 抵押權以外的擔保物權 ‧4-22
壹 質權 ‧4-22
貳 留置權 ‧4-27

本書使用方法 ‧1
債編各論
Chapter 1 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-8
參 特種買賣 ‧1-21
第二節 互易 ‧1-25
第三節 交互計算 ‧1-26
第四節 贈與 ‧1-27
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-27
貳 贈與人之違約責任 ‧1-29
Chapter 2 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-20
壹 使用借貸 ‧2-20
貳 消費借貸 ‧2-22
Chapter 3 勞...