民法物權(6版)

六版序　1
序　3

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　公示及公信原則　28
第七節　物權行為無因性　30

第二章　不動產物權變動　41
第一節　因法律行為而發生之不動產物權變動　42
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　61
第三節　不動產物權之善意取得　73

第三章　動產物權變動　83
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　84
第二節　動產物權之善意取得　99
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　111
第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　125
第五節　添附　141
第六節　時效取得　175

第四章　所有權　195
第一節　意義　196
第二節　所有權之權能　200
第三節　所有權人與占有人之返還關係　222
第四節　土地相鄰關係　237
第五節　袋地通行權　253
第六節　越界建築　266

第五章　所有權之特殊型態　275
第一節　概說　276
第二節　分別共有　279
第三節　公同共有　318
第四節　準共有　331
第五節　建築物區分所有權　336

第六章　用益物權　351
第一節　概說　352
第二節　普通地上權　354
第三節　區分地上權　381
第四節　農育權　388
第五節　不動產役權　406
第六節　典　權　433

第七章　抵押權　463
第一節　債權之擔保　464
第二節　普通抵押權　468
第三節　最高限額抵押權　556
第四節　其他抵押權　588
第五節　讓與擔保　610

第八章　質權　615
第一節　意義　616
第二節　質權之種類　617
第三節　質權之利弊　618
第四節　動產質權　620
第五節　權利質權　648

第九章　留置權　675
第一節　意義　676
第二節　留置權之取得　679
第三節　留置權之效力　691
第四節　留置權之消滅　698
第五節　其他留置權　700

第十章　占有　705
第一節　意義　706
第二節　占有種類　710
第三節　占有之取得與消滅　716
第四節　占有之效力　720
第五節　占有之保護　723
第六節　準占有　733

六版序

　　第六版之內容有重大變更及補充者，例如第五章第二節分別共有之內部關係，尤其關於共有物之處分及變更，以及共有物之管理；第五章第五節建築物區分所有權之規定與公寓大廈管理條例在適用上之情形；關於第七章第四節承攬人抵押權改採登記生效要件說，並新增第五節讓與擔保。此外，新的學術文獻與實務見解亦有所「變動」，所引用之中、外文參考資料亦加以「更新」及「重新整理」。至於不動產登記法雖有立法之趨勢，但本書出版之時，該法案尚未正式成為實定法；而動產擔保交易法亦有為修正之倡議，惟是否能如願進入立法程序，尚待觀察。但聯合國擔保交易示範法草案（Draft Guide to Enactment of the draft Model Law on Secured Transactions）關於動產擔保之規定，以及世界銀行亟欲依據擔保權登記處實施指南（UNCITRAL Guide on the Implementation of a Security Rights Registry），所推動之動產擔保登記，經由資訊提供之功能，達成登記之時間確定之效力，以利於金融業者之信用評估及了解，與大陸法系所稱之登記係含有公示之效力者，截然不同，但仍富涵相當之實益，極具參考價值，在本書第八章第三節略有介紹，爾後更當詳細為文以饗讀者。

　　感謝許多讀者及授課同道們的繼續指正與建議，使我更加成長，我只能更努力地充實本書，以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。

　　懷念父親鄭國才（1926～2014），也希望母親一直健康快樂。