債各、物權關鍵選擇

四版序

承蒙各位讀者的關照，《關鍵選擇：民總、債總》以及《關鍵選擇：債各、物權》這兩本小書即將進入第四版。本次改版，主要是精選105年、106年重要的司律選擇題（包含複選題）及其詳解，並修正過去部分講解內容不完備及錯漏之處。

筆者也要藉此機會特別感恩主編曉玉所提供的行政協助，正因為您抱持著鍥而不捨的精神大力幫忙，才是支撐這兩本小書得以一路改版至今的堅實基礎。另外，責任編輯尚易所惠賜的寶貴建議，也讓筆者收穫良多，特此致謝。

儘管筆者已經脫離國家考試許久，但為了準備考試而必須猶如在囚般埋首書堆，甚至犧牲諸多人生美好事物的心情，至今回想起來仍然歷歷在目。就算現在正式投身人前看似光鮮亮麗的律師實務工作，但親身感受當事人將身家性命託付給你，而後在法庭上刀光劍影的箇中滋味，也是如人飲水而不足為外人道。

在此，筆者無意要灌輸讀者們從事律師司法官工作之利弊分析標準或價值選擇，謹引用著名少年漫畫《進擊的巨人》中，作者藉主角之口所言與讀者們共勉（台詞略有更動）：「雖然大家往往都是被其他人和環境的逼迫下，將自己的腳踏進地獄。只不過親手推自己一把的人，所見的地獄就不同了。地獄的盡頭可能是希望，也可能是另一個地獄。但這無從得知，只有一路前行的人才有可能知道。」

殷越

2018年1月於自宅

這本小書轉眼間也來到第四版，感謝眾多讀者的愛護與支持，偶而在圖書館或咖啡店看到不相識的考生捧著本書認真研讀，筆者心中都會默默為他們加油打氣一百次，也相信努力播種者必能歡呼收割。

細查這兩年司律第一試的物權法幾乎都轉為較為簡易的法條型題目，如此一來讀者在準備上便更加輕鬆了，只要熟讀本書相信各位都能順利地通過國家考試的窄門。

筆者最近趁著空檔去世界各地走了回，在約旦接觸到不同於主流西方媒體的中東風情、在北歐的雪橇上欣賞絢爛的極光、在玻利維亞腳踏上下合一的天空之鏡、在南極的雪地上聆聽企鵝踩過的腳步聲、在紐西蘭體驗最正宗的極限運動…，畢竟人生苦短，但世界卻這麼大，我們讀萬卷書之外更要行萬里路，總之祝福各位讀者都能找到自己的那條路。

感謝曉玉與諸位出版社同仁的協助，也感謝各位讀者成就了本書的不斷更新，但願現世安穩，歲月靜好。

高啟霈律師 南極半島Paradise Bay

四版序

承蒙各位讀者的關照，《關鍵選擇：民總、債總》以及《關鍵選擇：債各、物權》這兩本小書即將進入第四版。本次改版，主要是精選105年、106年重要的司律選擇題（包含複選題）及其詳解，並修正過去部分講解內容不完備及錯漏之處。

筆者也要藉此機會特別感恩主編曉玉所提供的行政協助，正因為您抱持著鍥而不捨的精神大力幫忙，才是支撐這兩本小書得以一路改版至今的堅實基礎。另外，責任編輯尚易所惠賜的寶貴建議，也讓筆者收穫良多，特此致謝。

儘管筆者已經脫離國家考試許久，但為了準備考試而必須猶如在囚般埋首書堆，甚至犧牲諸...

債編各論
Chapter 1 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-18
參 特種買賣 ‧1-21
第二節 互易 ‧1-25
第三節 交互計算 ‧1-26
第四節 贈與 ‧1-27
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-27
貳 贈與人之違約責任 ‧1-29

Chapter 2 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-20
壹 使用借貸 ‧2-20
貳 消費借貸 ‧2-22

Chapter 3 勞務契約
第一節 僱傭 ‧3-3
第二節 承攬 ‧3-7
壹 承攬人之權利義務 ‧3-8
貳 定作人之權利義務 ‧3-12
第三節 旅遊 ‧3-18
第四節 出版 ‧3-22
第五節 委任 ‧3-25
壹 受任人之義務 ‧3-26
貳 委任人之義務 ‧3-27
參 委任契約之終止 ‧3-27
第六節 經理人及代辦商 ‧3-32
第七節 居間 ‧3-34
第八節 行紀 ‧3-36
第九節 寄託 ‧3-38
壹 一般寄託 ‧3-38
貳 消費寄託 ‧3-41
參 法定寄託 ‧3-43
第十節 倉庫 ‧3-46
第十一節 運送 ‧3-47
壹 運送契約概說 ‧3-48
貳 物品運送 ‧3-48
參 旅客運送 ‧3-49
第十二節 承攬運送 ‧3-53

Chapter 4 團體契約
第一節 合夥 ‧4-3
第二節 隱名合夥 ‧4-8
第三節 合會 ‧4-9
壹 合會契約之性質 ‧4-10

Chapter 5 支付契約
第一節 指示證券 ‧5-3
第二節 無記名證券 ‧5-5
第三節 終身定期金 ‧5-7

Chapter 6 紛爭解決契約
第一節 和解 ‧6-3
壹 和解契約之效力 ‧6-3
貳 和解契約之撤銷 ‧6-3

Chapter 7 擔保契約
第一節 保證 ‧7-3
壹 弱勢保證人之保障 ‧7-3
貳 保證債務之清算關係 ‧7-6
第二節 人事保證 ‧7-14

物權編
第一節 通則 ‧1-3
壹 物權的基本原則 ‧1-3
貳 物權的效力 ‧1-6
第二節 物權之變動 ‧1-13
壹 物權變動之概論 ‧1-13
貳 因法律行為所生之物權變動 ‧1-14
參 非因法律行為所生之物權變動 ‧1-21
第三節 占有 ‧1-34
壹 占有概論 ‧1-34
貳 占有事實之推定與占有之取得 ‧1-38
參 占有人之法律地位 ‧1-38
肆 準占有與共同占有 ‧1-42

Chapter 2 所有權
第一節 所有權概論 ‧2-3
壹 意義 ‧2-3
貳 性質 ‧2-3
第二節 不動產所有權 ‧2-4
壹 概論 ‧2-4
貳 鄰地通行權 ‧2-6
參 越界建築 ‧2-9
肆 區分所有建築物 ‧2-10
第三節 動產所有權 ‧2-13
第四節 共有 ‧2-14
壹 定義 ‧2-14
貳 處分權 ‧2-14
參 使用收益與管理 ‧2-17
肆 共有人對第三人的權利 ‧2-20
伍 共有物分割 ‧2-22
陸 公同共有 ‧2-26

Chapter 3 用益物權
第一節 地上權 ‧3-3
壹 普通地上權 ‧3-3
貳 區分地上權 ‧3-8
第二節 地上權以外之用益物權 ‧3-10
壹 農育權 ‧3-10
貳 不動產役權 ‧3-11
參 典權 ‧3-13

Chapter 4 擔保物權
第一節 抵押權 ‧4-3
壹 定義 ‧4-3
貳 抵押權人之權利 ‧4-5
參 抵押權之實行 ‧4-15
肆 多數擔保 ‧4-17
伍 最高限額抵押權 ‧4-20
陸 其他抵押權 ‧4-23
第二節 抵押權以外的擔保物權 ‧4-24
壹 質權 ‧4-24
貳 留置權 ‧4-30

債編各論
Chapter 1 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-18
參 特種買賣 ‧1-21
第二節 互易 ‧1-25
第三節 交互計算 ‧1-26
第四節 贈與 ‧1-27
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-27
貳 贈與人之違約責任 ‧1-29

Chapter 2 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-20
壹 使用借貸 ‧2-20
貳 消費借貸 ‧2-22

Chapter 3 勞務契約
第...