2014搶攻不動產經紀人最強系列：不動產經紀相關法規概要[題庫+歷年試題]<讀書計畫表>( 6版)

　　◎各章架構速記，快速掃瞄，掌握各法規重點所在
　　由於不動產經紀考試屬於專技普考，以條文內容為主，故本書依照最新公布之法規而編寫，為使讀者在最短的時間內掌握考試重點及命題趨勢，在各章前以樹狀圖呈現該章架構，方便快速背誦理解。
　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　◎重點提示，必考關鍵精華整理，完整蒐羅重要法規　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　課文部分則儘可能摒棄冗長論述，採清晰條列方式，有系統加以組織整理，選取重點，幫助考生省時省力，準備完善。

　　◎複選題型，考前演練，搶得必勝先機
　　另外於每個章節均有精編基礎選擇題、進階申論題之歷屆試題精選及實戰模擬演練試題（分單、複選題型）供讀者牛刀小試，相信對考試實力之提升定有助益。

編著者簡介

葉紫光

　　不動產經紀人考試專業名師

　　《不動產估價概要[題庫+歷年試題]》，千華數位文化
　　《土地法與土地相關稅法概要[題庫+歷年試題]》，千華數位文化
　　《不動產經紀相關法規概要[題庫+歷年試題]》，千華數位文化

序言暨準備要領
歷年試題落點分析

第一篇　公平交易法
第一章　獨占(含總則)
公平交易法規範行為類型架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第二章　結 合
事業結合規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第三章　聯合行為
聯合行為規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第四章　不公平競爭
不公平競爭規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第五章　多層次傳銷
多層次傳銷規範架構
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選
參 實戰模擬演練    

第六章　公平交易委員會
主管機關架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題演練    
參 實戰模擬演練    

第七章　損害賠償、罰則及附則
損害賠償、罰則及附則架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第八章　相關規範說明
公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明
公平交易委員會對於不動產經紀業實施聯賣制度之規範說明    
公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範說明    
公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則

第二篇　公寓大廈管理條例
第一章　總則
公寓大廈管理條例規範架構    
壹 重點提示
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第二章　住戶之權利與義務
住戶之權利與義務規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練

第三章　管理組織
管理組織規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第四章　管理服務人
管理服務人規範架構
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選
參 實戰模擬演練    

第五章　罰則、附則
罰則及附則規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第三篇　消費者保護法
第一章　總則
消費者保護法規範架構    
壹 重點提示
貳 本章歷屆試題精選
參 實戰模擬演練    

第二章　消費者權益
消費者權益規範架構
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練

第三章　消費者保護團體
消費者保護團體規範架構    
壹 重點提示
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練

第四章　行政監督
行政監督規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選
參 實戰模擬演練

第五章　消費爭議之處理
消費爭議之處理規範架構    
壹 重點提示
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第六章　罰則、附則
罰則及附則規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練

第四篇　不動產經紀業管理條例
第一章　總則
不動產經紀業管理條例規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第二章　經紀業
經紀業規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第三章　經紀人員
經紀人員規範架構    
壹 重點提示
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第四章　業務及責任
業務及責任規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練

第五章　獎懲及附則
獎懲規範架構    
壹 重點提示    
貳 本章歷屆試題精選    
參 實戰模擬演練    

第五篇　最新試題及解析
101年不動產經紀人專技普考
102年不動產經紀人專技普考    

序

　　不動產經紀法規，係從事不動產相關行業所必備之基本知識，本考試科目內容包括公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法及不動產經紀業管理條例。在民主法治國家中，法律為定分止爭最重要的規範，故凡從事仲介或代銷人員均應對相關法律規定有充分之了解，如此方能成為專業的不動產從業行員。

　　本書係針對有志取得不動產經紀人證照者之需要而編寫，由於不動產經紀人考試於國家考試的等級中，係屬於專門技術人員普通考試，在準備應考上仍係以條文內容的掌握為主，故本書在內容上係依照最新公布之法規而編寫。就本科的範疇而言，依據考選部所公布之命題大綱（中華民國102年1月21日考選部選專二字第1023300127號公告修正）

　　本科各法規之範圍如下：
　　一、公平交易法。
　　二、公寓大廈管理條例。
　　三、消費者保護法。
　　四、不動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項。

　　為使讀者在最短的時間內掌握考試重點及命題趨勢，本書特將歷年的考題作出題分析，且於每一章節前以體系表之方式呈現外，另於每章節最後皆有收錄歷屆考試題精選及實戰模擬演練試題，讓讀者牛刀小試以提升應考實力。

　　由於本考試之題型係以測驗題型及申論題型方式出題，且因考選部於今年最新的命題中增訂「各科目試題以單選題為原則，必要時，得採複選題」，賦予國家考試得採用複選題型做為評量工具，複選題全部答對者全給分，由於各題選項涉及獨立判斷，因此，題目中部分答對仍有分，但答錯三選項就不計分、且無分數倒扣設計，佔分比例原則上每科的複選題配分不會超過三成，初期將以五選二為主，每個複選題有五個選項，給予命題委員更彈性的題目設計空間，原則上每題至少會有二個正確答案，故本書亦依據最新的考試規則，於實戰模擬試題中增加了複選題，以讓讀者得以適應最新的考試題型，提升上榜之實力，就本科之準備上，各法規基本的法定名詞解釋及定義於歷屆考試均佔相當重要的比例，亦為應考上欲取得高分者必須掌握之重點。

　　就公平交易法言，獨占、結合、聯合行為及不公平競爭為準備公平交易法之基本功。就公寓大廈管理條例言，關於住戶之權力與義務則為必考之重點。就消費者保護法言，消費者權益及消費爭議之處理，為準備本法規不可忽視之重點。就不動產經紀業管理條例言，最大之重點則落在經紀業、業務及責任之規定。此外則是關於獎懲之規定，另需留意者為不動產經紀業管理條例施行細則及內政部網站（ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A12/A1210/A1210A.aspx）所公布之相關契約書範本。

　　本書之完成除感謝千華數位文化公司編輯群大力協助外，亦感謝本人於地政相關考試之啟蒙恩師許文昌博士、融德&惠安地政士事務所黃子榮代書、周美葳小姐，融德資產管理股份有公司周泰誠董事長，國泰資產管理集團黃夏威董事長、莊雅媛小姐、摯友法學碩士鐘士賢律師之大力協助，在此一併感謝。